房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

靠嘴賣房時代結束，AI會取代沒料的房仲 文／M傳媒房產中心 M編 AI正在改寫白領工作，也正在重估房地產產業的價值。過去房地產市場最值錢的是什麼？資訊。 誰知道哪裡有案源，誰掌握成交行情，誰熟悉區域買盤，誰懂土地開發、貸款條件、稅務規劃、產權風險，誰就有優勢。房仲、代銷、估價師、地政士、貸款顧問、投資顧問，很多專業價值都建立在資訊不透明與流程複雜之上。 但AI出現後，這套遊戲規則正被拆掉。 現在買方可以用AI整理實價登錄、比對社區行情、...

AUM破2.5兆，大戶卻把錢全塞進存款，這畫面太美我不敢看 文 / 嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 最近有個數據，很多人只看了一半。金管會統計，4月底21家國銀高資產客戶AUM衝到2.55兆元，單月暴增1,524億元，創開辦以來最大增量。客戶數也來到2萬4,200人，前四月資產規模增加3,940億元，雙創同期新高。 於是市場有人開始樂觀了：錢來了，資金行情要回來了，房市高總價產品準備接單。 但情情必須說，你只看了上半場。 4月存款占比回升到43.5%，...

▲高資產傳承的核心，不只是把錢交出去，而是讓下一代具備承接資產、治理家族與延續企業的能力（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導「資產解釋時代」的重大變革：資產結構安全與流動性成關鍵課題 「以前是資產配置時代，現在是資產解釋時代。」隨著全球金融透明化、跨境資訊交換、AI 金流分析與實質課稅原則逐漸成熟，高資產人士現在真正面對的問題，早已不只是投資報酬率，而是整體資產結構能否長期安全存在、穩定流動與順利傳承。【迎家...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導越南財政部近日提出一項修正草案，建議允許國內中小企業（SMEs）將數位資產、虛擬資產及智慧財產權等新型態資產，作為向銀行申請貸款的抵押品。這項提案旨在拓寬中小企業的融資管道，改善其資本取得困境，並推動越南的數位經濟與金融創新發展。 這項提案是《中小企業支援法》修訂草案的一部分，已於上週（5月25日至29日）開放公眾徵求意見。若草案獲得批准，預計將於今年10月提交至越南國會審議，並可能於2027年7月1日正式生效。...

包租代管出事誰負責？先搞懂「包租」和「代管」差在哪　別等糾紛發生才看合約 【M傳媒房產中心／綜合報導】 隨著租屋市場走向制度化，包租代管在政策推動下快速成長，已成為台灣租賃市場中愈來愈重要的一種模式。不過，很多房東與房客一聽到「包租代管」，常以為就是業者幫忙找房客、收租、處理修繕，實際上，包租與代管在法律關係上完全不同，出事時責任也不一樣。 尤其內政部已提出《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，未來租屋市場可能朝向3年...

圖片來源/輝達商傳媒｜記者顏康寧／台北報導輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前在台灣總部預定地舉行員工大會，向現場員工表示，台灣正是全球人工智慧（AI）革命的核心。黃仁勳並提到，輝達目前在台灣供應鏈的採購與研發支出規模已達相當可觀水準，且未來仍將持續擴大。這番表態被市場解讀為對台灣半導體與電子供應鏈的高度肯定，也為整體科技產業再度注入強烈信心。在AI產業高成長預期帶動下，台股相關權值股與AI概念族群表現強勢，半導體、IC設計、先進封裝與高階伺服器供...

圖說：陽光伏特家攜手青輔實業旗下五路綠能與六合綠能三型光電案場，透過綠電交易機制擴大再生能源應用。（圖／陽光伏特家）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導面對台電躉購費率逐步下滑，台灣光電市場正快速從過往「單一售予台電」的模式，轉向更具彈性的綠電交易市場。電廠業主透過與專業售電業者合作，將電力直接轉供企業用戶，不僅能顯著提高售電價格，更有機會進一步提升電廠內部報酬率（IRR）與長期利潤表現。近年來，許多電廠業主已在開發初期即導入綠電交易規劃，即便...

房仲交易糾紛頻傳　成交後服務斷層成主因　專家拋「服務費分兩段收」解方 文／M傳媒房產中心 M編   近年不動產交易糾紛頻傳，市場上逐漸浮現一個共通問題，不少房仲在「成交之後」服務明顯降溫，甚至出現交屋前後聯繫困難、協助不足等情況，導致買賣雙方權益受損，引發消費爭議。   房產專家觀察指出，現行房仲服務費多在「簽約時」即收取大部分或全額，導致部分業務在達成成交目標後，服務動能明顯下降。尤其是在履約過程中，包含貸款協助、瑕疵處理、交屋...

圖片來源/ClickUp商傳媒｜記者顏康寧／台北報導綜合科技媒體《TechCrunch》與《Business Insider》報導，協作軟體獨角獸新創企業 ClickUp 執行長 Zeb Evans 近日在社群平台 X 上宣布，公司裁減 22% 員工。這家在 2021 年估值達 40 億美元的軟體新創，將此次人力調整定位為組織重整，而非單純縮減成本。Evans 表示，ClickUp 正試圖建立所謂「100x 組織」，也就是讓少數能善用 AI 的核心員工，透過自動化工具與 AI Agents 放大產出效率。公司並規劃導入最高可達 100 萬美元...