房貸年增率創近八年半次低，央行說「回歸正常」，富哥怎麼看？ 央行前幾天公布3月消費者貸款餘額，購屋房貸餘額雖然來到11兆6,741億元、續創歷史新高，但年增率已經放緩到4.47%，創下近八年半以來的次低水準。 回顧2024年9月，房貸年增率還在高點11.26%，打炒房措施出來之後，增速一路往下滑，去年11月就跌破5%，今年3月再降到4.47%。央行官員定調，房市目前就是「量縮價盤整」，第七波選擇性信用管制已經發揮效果。 但富哥要提醒各位，數字要看趨勢，不要看標...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／綜合報導韓國投資證券近年積極擴張業務版圖，雖維持在韓國前十大證券商中名列前茅的淨資本比率（NCR），但其總風險部位的增長速度已遠超營運資本的擴張，引發外界對其潛在風險承擔能力的隱憂。 根據《fetv.co.kr》報導，2025 年韓國投資證券的淨資本比率高達 2935.4%，位居前十大證券商第二名。公司方面表示，高淨資本比率主要得益於累積獲利與業務成長帶來的營運資本及盈餘資本擴增。過去五年，該公司的營運資本成長了 64.9%，...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新青安政策預計於今（2026）年7月屆滿，市場原先預期將出現「末班車」購屋潮，但實際交易表現卻未見明顯放量。對此，房市趨勢專家李同榮分析指出，未出現上車潮並非偶然，而是多項結構性因素交互影響的結果，顯示台灣房市已逐步轉向由價格修正主導的新階段。 李同榮表示，首先，市場普遍預期未來新青安2.0政策與現行版本差異不大，甚至可能延續既有優惠，使購屋族缺乏「非此時不可」的進場壓力，進一步削弱短期搶購動能。其次，在當前房...

建商縮手、買方縮頭，代銷卻逆勢狂推8600億：這群人到底在想什麼？ M傳媒財經中心 如果用一句話形容2024至2026年的代銷產業，那會是： 這不是單純的景氣循環，而是一段「高成長→急修正→再投資」的劇烈資本週期。 代銷業在這三年所經歷的，不只是案量波動，而是市場結構與資金預期的快速轉向。 一、2024年：高案量與資金推升下的歷史高點 2024年可以說是代銷產業的高峰期。 根據市場統計，六都加新竹主要代銷業者全年接案總銷金額約9,225億元，年增超過三成...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著市場恐慌情緒降溫，資金重新回流風險資產，全球股市出現同步反彈。VIX指數回落至關鍵區間以下，美股在基本面支撐下表現最為強勢，成為本波行情主軸。市場恐慌指標VIX恐慌指數自高點明顯回落，從先前逾30水準降至20以下，顯示投資人風險情緒逐步修復。在恐慌降溫帶動下，全球股市同步展開反彈走勢。從主要市場表現觀察，以美股最為突出。科技股為主的NASDAQ指數漲幅居前，反映資金持續聚焦AI與成長題材；S&P500指數與道...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導面對美股財報季與地緣政治交織的不確定性，市場波動加劇，交易工具靈活度成為關鍵。差價合約（CFD）因具備多空雙向操作與槓桿特性，逐漸成為投資人因應震盪的重要選項。隨著美股財報季登場，市場焦點由題材炒作回歸企業基本面，股價波動風險同步升高。元大期貨推出美股差價合約（CFD）交易機制，強調透過多空雙向操作，提升投資人在震盪市況中的應對能力。相較於傳統現貨交易僅能「做多」的限制，美股CFD允許交易人同時建立多...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在生成式AI快速普及下，資安攻防進入新階段。OpenAI發布GPT-5.4-Cyber模型，強化企業與專業人員的防禦能力，並同步擴展資安存取機制，回應市場對AI安全應用的高度關注。一、AI資安防禦隨著人工智慧技術深入企業營運，資安風險亦同步升高。此次OpenAI推出GPT-5.4-Cyber模型，聚焦於網路安全應用，強化對惡意程式、漏洞分析與威脅偵測的能力，顯示AI已從生成工具進一步延伸至防禦領域。市場觀察指出，AI在資安領域具備雙面性，一...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在人工智慧監管日益收緊背景下，Anthropic新模型傳出遭美國聯邦機構私下測試，引發政策執行與國家安全界線的討論。事件也凸顯AI技術在政府應用中的敏感性與戰略價值。一、政府與AI監管根據外媒報導，美國聯邦機構與部分官員，疑似在禁令之下仍持續測試Anthropic最新AI模型，顯示政府在AI政策與實際需求之間存在落差。此舉亦反映人工智慧在國安與科技發展上的雙重角色，使監管難度提升。目前相關消息尚未獲官方全面證實，白宮與...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導金融專家及分析師普遍建議，考量加密貨幣市場的高度波動性，投資者應將其投資組合中單一加密資產的配置比例控制在5%以下。即使是看好加密貨幣前景的金融顧問，也多半會提出類似的風險控管建議，以避免投資者在劇烈價格震盪中遭受過度衝擊。 根據外媒報導，過去十年來，比特幣（Bitcoin）累計漲幅高達17,280%，而以太坊（Ethereum）若長期持有，其回報率更可達28,760%。相比之下，同期標準普爾500指數（S&P 500...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導中央銀行針對房市信用管制進行小幅調整，將第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成，並針對既有房貸戶開放有限條件下的增貸空間。政策一方面釋出資金彈性，另一方面仍維持對投機需求的控管，市場反應呈現審慎觀望。在房市調控政策持續推進之際，中央銀行於2026年第一季理監事會決議，針對自然人第二戶購屋貸款進行「微幅鬆綁」，將最高貸款成數由原本的五成提高至六成，自3月20日起正式實施。此舉被市場視為在穩定房市與避免過度緊...