文／何宗翰 過去建築業談能源效率，多半只到設計為止。如今碳費上路、電價持續調整，能源支出早已從工程成本變成影響資產價值的關鍵變數。建築業還能用舊思維面對這場挑戰嗎？ 每年一到五月底、六月初，台灣便進入夏季尖峰用電期，此時新聞版面上，常常會出現對備轉容量率與停電風險的討論。但是對建築與不動產產業而言，這段時間其實是對「資產能源韌性」與「營運成本結構」最直接的壓力測試。 過去業界在談能源效率時，多半會停留在設計端——選用節能設備、強化...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球線上博弈品牌 bet365 已與澳洲交易報告分析中心（AUSTRAC）達成一項具法律約束力的承諾，將全面改革其反洗錢（AML）系統。澳洲交易報告分析中心指出，該公司在風險管理與可疑活動申報方面存在嚴重漏洞。 這項調查始於 2024 年。澳洲交易報告分析中心執行長布倫丹·托馬斯（Brendan Thomas）強調，博弈業務本身就存在洗錢風險，尤其透過匿名數位管道快速處理大量資金時，犯罪分子更容易有機可乘。他指出，當控制措施未能跟上...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台老屋改建需求龐大，過去地主等待建商上門整合，如今卻變成建商反過來挑案。《房市讀懂了》節目提及，一名建商手中握有五、六個危老案，有些地主已經百分之百同意，最後卻全部喊停，最後只說一句：「我寧願去做冷氣。」 00:49 都更造價漲一倍，房價卻未同步跟上05:00 新北樹林文林段的海砂屋案場07:13 自主都更的新制與陷阱 營建成本飆升？建商從「搶案」變「挑案」 節目指出，建商不願意推進危老案的主因，在於營建成本快...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產資產管理公司 CaliberCos Inc.（CWD）週四宣布，將擴大採用 Chainlink 的技術基礎設施，推動不動產投資基金的代幣化（tokenization）計畫。此消息激勵其股價盤中一度飆漲逾 110%，反映市場對區塊鏈技術應用於傳統產業的樂觀態度。 CaliberCos 表示，計畫運用 Chainlink 的技術將實體不動產資產的權益轉換為區塊鏈上的數位代幣。這項舉措旨在提升私人不動產市場的資金流動性、管理效率、市場可近性及透明度。該公司將把代幣化技術...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導歐洲聯盟的加密資產市場（MiCA）法規過渡期已於昨日（7月1日）正式生效，標誌著加密貨幣產業迎來全面的監管變革。該法規旨在透過統一的許可框架，規範歐盟境內營運的加密貨幣企業，結束過去各國法規 fragmented（碎片化）的局面。然而，截至過渡期結束，在數千家歐洲加密貨幣業者中，僅有 244 家加密貨幣交易所及服務供應商成功取得 MiCA 執照。 MiCA 法規要求加密貨幣業者必須在公司治理、資本充足性、內部控制、風險管理、消費...

打炒房不能打到產業斷氧！山哥：政府要打的是炒作，不是正常供給與居住需求 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這幾年政府打炒房，山哥一直認為方向不是錯的。房市如果被短期投機、預售炒作、過度槓桿帶著跑，最後受傷的一定是自住買方，也會讓市場失去正常價格秩序。 但是，政策走到今天，真正需要檢討的是：我們到底是在打炒房，還是在把正常產業鏈一起打到斷氧？ 很多人談房地產，只看到建商賣房，卻忘了一棟房子從土地取得、規劃設計、建照審查、工...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術日益整合至企業財務流程，從分錄處理、財務結算到差異分析等環節，效率雖大幅提升，卻也衍生出傳統內部控制機制難以應對的治理挑戰。業界的討論重心已從「是否採用 AI」轉變為「如何妥善治理 AI」。儘管這些 AI 系統在美國《Sarbanes-Oxley Act》（沙賓法案）監管下運作，並須接受美國公開公司會計監督委員會（PCAOB）的審查，其核心原則仍依賴資本市場對可靠財務報表的信任，但現行內部控制框架並未針對 A...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）正在房貸服務領域扮演日益重要的角色，從客戶互動、風險管理到合規監控，全面提升產業效率。這種轉變不僅透過自動化加速作業流程，同時也強調人為監督與數據治理的重要性，以確保公平性和透明度。 美國火箭抵押貸款（Rocket Mortgage）服務業務創新副總裁 John Hubbarth 指出，AI 正擴展到客戶參與、損失緩解、合規監控、投資組合分析及決策支援等房貸服務環節。他強調，對 AI 模型漂移的意識和人為監督機制非...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導Alphabet（company）作為全球科技巨頭Google（company）的母公司，為了有效管理其在加利福尼亞州（state_province）面臨的地震風險，已透過其保險子公司發行稱為「大災害債券」（Cat Bond）的金融工具，將超過15億美元的災害風險轉移至資本市場。 大災害債券（Catastrophe Bond）是一種新興的金融商品，它允許企業或政府將特定災害（如地震、颶風）可能造成的財務損失，透過發行債券的方式轉嫁給投資人。當債券所涵蓋的災害事件發...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國投資人透過借貸購買股票的資金規模，已達到近三十年來前所未見的水平。根據美國金融業監管局（FINRA）數據，截至 2026 年 5 月，美國融資借貸（margin debt）總額已創下 1.4 兆美元的歷史新高，較去年同期激增 54%，顯示市場潛藏更高的風險。 這股借貸狂潮在短短十二個月內，便為股市投入了約 5,000 億美元的借貸資金。光是 2026 年 4 月至 5 月，融資債務就成長了 8.5%。推動這波槓桿浪潮的主要力量，是槓桿型指數股票型...