房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市場關注九月央行理監事會議能否為房市注入活水。房市正面臨嚴峻考驗，根據六都地政局最新公布數據，2025年8月建物買賣移轉棟數合計僅1.67萬棟，不僅月減11.6%，更較去年同期大幅衰退32.1%。這項數據反映過去一季以來房市交易持續低迷的狀況，業界普遍預期第三季仍將維...

房貸無差別衝擊首購/換屋族購屋夢 金管會、央行出手穩市場  房市正面臨嚴峻的「房貸荒」，民眾購屋貸款困難引發廣泛民怨。行政院長卓榮泰公開要求銀行「開大房貸水龍頭」，金管會與中央銀行緊急研商對策，試圖在風險控管與民生需求間取得平衡。許多民眾即使信用良好、收入穩定，也面臨購屋貸款困難的困境。 根據統計，2025年8月全台買賣移轉棟數僅約1萬6663棟，年減幅高達32%，台北市更是創下2003年有紀錄以來同期新低。這場房貸危機不僅影響市場交易，更衝擊無...

台南老屋危機｜平均屋齡34年 六都都更敬陪末座 防災隱憂全面浮現  台南市面臨嚴重的老屋危機，平均屋齡34.24年高於全國平均，耐震不足的建築結構占比更是六都之最。審計處報告顯示，台南都更進度大幅落後，在直轄市中敬陪末座，亟需推動防災型都市更新以保障市民安全。內政部不動產資訊平台2024年第4季資料顯示，台南市平均屋齡約34.24年，高於全台平均的33年，且轄內耐震能力不佳的磚、木、石造與加強磚造等建物結構占比也高於全台平均。更令人憂心的是，經濟部...

廣告牌消失、接待中心退場｜仲介白天賣房 晚上開Uber求生   台灣房市正經歷近年最冷的寒冬，不僅路邊新建案廣告舉牌員逐漸消失，代銷業者縮編、房仲關店，甚至出現仲介下班後兼差開Uber的現象。房產專家指出，這波房市低迷首當其衝的不是建商，而是靠服務費謀生的第一線從業人員，他們成為真正的「海嘯第一排」。   市場慘況：從廣告牌消失到接待中心退場   過去在交流道口和重劃區主幹道隨處可見的建案廣告舉牌員已逐漸消失，大型廣告看板數量減少，就連代銷業...

金管會嚴控房貸亂象 保障首購族權益雙管齊下 金管會昨日召集八大公股銀行總經理，針對近期房貸緊縮問題達成重要共識。銀行局長童政彰明確宣示，銀行不得以《銀行法》72-2條為由拒絕或延遲房貸撥款，同時嚴禁房貸搭售行為，此舉將為首購族與自住需求者帶來實質保障。 9月1日，金管會召集八大公股銀行總經理進行重要會議，會中銀行局長童政彰做出兩大明確宣示：首先，銀行不得以《銀行法》72-2條規定將自主風控作為拒貸或延後撥款的藉口；其次，嚴禁房貸搭售行為...

新北房市交易量年減三成 五股區面臨打回原形危機 央行信用管制與銀行限貸政策持續發威，新北市房市交易量大幅下滑。今年8月交易移轉棟數僅3,777棟，年減幅度高達34.28%，創下近年來最嚴峻的市場寒冬。根據新北市政府地政局最新統計，2025年8月新北市房市交易移轉棟數僅3,777棟，較7月減少678棟，月減幅達15.2%；與去年同期相比，更大減34.28%，顯示房市買氣已進入冰河期。   區域表現兩極化 淡水逆勢成長 細部分析各行政區表現，呈現明顯兩極化現象。土城區、...

非法翻拍名冊、寄開發信？房仲個資亂用恐吃上牢飯 房仲業者為求業績，時常遊走法律邊緣獲取客戶個資，近年來已引發多起法律糾紛。從非法取得住戶名冊到未經同意寄發開發信，這些行為不僅侵犯隱私權，更可能面臨刑事責任與高額賠償。房仲業競爭激烈，從業人員為求業績往往不惜鋌而走險，違法取得並利用個人資料。最常見的違法態樣包括透過非正當管道購買客戶名單、未經許可進入社區大廳翻拍住戶名冊，以及從不明管道取得屋主個人資料用於開發案件。這些行為已經嚴...

文／住展雜誌 面對近期民眾關切房貸資金吃緊、以及房貸搭售金融商品亂象，金管會昨（1）日上午召集八大公股行庫高層舉行會議，針對房貸市場現況進行溝通與政策強化。金管會主委彭金隆強調，政府政策立場明確——自住與首購族權益為優先保障對象，並宣布正式啟動金檢，查核銀行是否有違法搭售理財、保險等金融商品的情形。 近來市場反映部分民眾在申請房貸時被迫購買金融商品，金管會認定此類「搭售」行為已違反規定，將進行全面性金檢查核。彭金隆強調：「針對房貸...

每逢農曆七月，台灣民間習俗認為是「鬼月」，不少人忌諱在此時搬家、看屋或交屋，導致市場交易氣氛偏冷清。不過，對於已經簽約的買方或賣方來說，交屋期程往往無法任意延後，反而需要在這段期間更加留意細節，避免產生爭議。 民俗觀念與房市現實 為何鬼月常被避開？ 傳統上，農曆七月被視為不適合動工或遷居的時機，因此部分買家會刻意避開進場。 合約責任不可忽視 房市交易牽涉契約履行，一旦合約上載明交屋日，若單方面延宕恐涉及違約責任。專家建議，若因習俗因素想...

在台灣，房地產始終是重要的資產配置選項。當我們走進接待中心，銷售人員通常會熱情地介紹黃金地段、便利交通、豪華公設，或是未來捷運的增值潛力。這些「看得見」的價值，往往主導了我們的購屋決策。然而，有一項「看不見」的價值，正悄悄地成為房價的關鍵驅動力，那就是—建築結構安全。特別是在近年地震頻繁的背景下，大眾對於居住安全意識大幅提升。消費者開始意識到，一棟房產的價值不僅在於它能帶來多少租金或增值，更在於它能否在危難時刻保障生命與財產。一個結構...