文／住展雜誌/主筆室 中東戰火影響全球經濟與交通運輸。圖／PEXELS 在經濟震盪時，房市未必最先出問題，卻常常承受最大壓力。 2026年農曆年假期剛過，中東再度爆發大規模衝突，戰火迅速波及能源與航運市場，全球金融與產業情勢隨之震盪。對台灣而言，這從來不是遙遠的地緣政治新聞。台灣是典型出口導向經濟，能源進口依賴度接近九成七。當油價上升、能源供應緊張或全球需求轉弱時，衝擊往往很快傳導到本地經濟。能源價格上升與電力供應壓力，已經成為民眾最直接的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期美國原油庫存出現歷史性大幅下降，主要因美國石油出口激增以及中東地區衝突導致的需求增加。根據《彭博》報導，美國原油庫存量已減少了1,780萬桶。 目前，美國石油出口量平均每月達每日530萬桶，若此趨勢持續，將創下新紀錄。由於出口量大增，美國已在近期資料中首次成為原油淨出口國。這波出口潮有效地抑制了原油價格的飆漲。然而，中東地區衝突升溫以及荷莫茲海峽的潛在關閉風險，促使買家轉向尋求美國產油...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導阿聯酋航空（Emirates）近日宣布大幅調整其 Emirates Skywards 哩程獎勵計畫，顯著降低單程商務艙機票所需的哩程數。這項策略性變革旨在為往返美國、歐洲及亞洲的全球高端旅客，提供更彈性的選項，以因應日益頻繁的機場延誤與旅行不確定性。 過去，兌換長途商務艙或頭等艙的哩程機票，往往需要累積龐大的 Emirates Skywards 哩程。然而，阿聯酋航空此次重新校準其哩程計畫，使單程商務艙獎勵機票變得更實惠且更容易取得，此舉被視為在忠誠計...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國液化天然氣公司錢尼爾能源（Cheniere Energy）近期公布了 2026 年第一季財報，儘管營收達到 58.68 億美元，但卻出現高達 35.02 億美元的淨虧損，引發市場關注。這項表現與公司持續進行的大規模股票回購計畫形成對比，可能促使投資人重新評估其投資策略。 根據 Simply Wall St 報導，錢尼爾能源自 2019 年以來，已累計回購了逾 5,440 萬股股票，相當於公司總股本的五分之一以上。儘管第一季面臨巨額虧損，錢尼爾能源管理層仍重申全年財...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國半導體公司邁威爾科技（Marvell Technology）的股價昨日（20日）在美股午後交易時段飆漲5.9%，盤中曾創下每股183.52美元的52週新高，最終收盤較前一交易日上漲3.9%。此次漲勢主要受惠於華爾街多家分析師上調其目標價，看好公司在人工智慧（AI）晶片領域的強勁需求。 花旗集團（Citigroup）、奧本海默控股（Oppenheimer）、富國銀行（Wells Fargo）及 Melius Research LLC 等機構的分析師指出，AI 基礎設施和客製化處理器的需求加速增...

圖片來源/Google商傳媒｜記者顏康寧／台北報導矽谷科技巨頭在生成式人工智慧與虛擬社群生態鏈的技術競爭再度升溫，Google於I O 2026開發者大會正式發表Gemini Omni，定位為新一代多模態生成模型家族，強調可結合文字、圖像、影片與音訊等多元輸入，產出具高度寫實感與更佳物理一致性的影片內容。與此同時，歐盟執委會依據數位市場法第14條所公開的交易資訊顯示，蘋果已就加州虛擬頭像軟體開發商Animato進行以人才與智慧財產為核心的交易安排，顯示其正持續加強虛擬分身與...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）產業巨擘OpenAI正加速推進首次公開發行（IPO）計畫。消息指出，OpenAI 最快將於本週五（5月22日）向美國監管機構提交機密上市文件，並目標在今年9月於紐約證券交易所（NYSE）掛牌交易，預計將引發矽谷新一波的投資熱潮。 根據《華爾街日報》引述高盛（Goldman Sachs）和摩根士丹利（Morgan Stanley）內部消息來源指出，儘管上市計畫仍處於動態調整中，但OpenAI已準備好啟動上市程序。該公司最近一次估值達到8...

【網路地產王/綜合報導】從職業軍人退伍，到投入建商、代銷，再轉戰租賃代管產業，現任SPEEDO・速包租代管喬陽社會住宅台中分店店長的謝宗諭，投入租賃服務業五年多，見證產業從新興逐漸走向成熟的過程。他認為，包租代管不只是媒合租客與房東，更是「建立信任、解決問題、陪伴生活」的長期服務業，這份工作最大的成就感，來自於「被需要」。 72年次的謝宗諭，退伍後因緣際會認識現任桃園市租服公會理事長廖智賢，進入包租代管領域。他坦言，剛入行時其實相當煎熬，前期...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Google 在其年度開發者大會 Google I/O 上公布一系列人工智慧（AI）重大進展，包括推出多個新版 Gemini 模型、AI 個人助理 Gemini Spark，以及對其核心搜尋引擎進行 25 年來最大幅度改革，目標是將搜尋轉變為更具對話性、多模態，且能主動執行任務的體驗。 Gemini 模型功能再進化 Google 已於週二推出 Gemini 3.5 Flash，這款模型主打速度，宣稱比部分競爭對手快四倍。Google 表示，Gemini 3.5 Flash 是其最強大...

文／住展雜誌 MyHousing 在房地產開發與購屋心理學中，有一個被廣泛驗證的黃金定律：「首因效應」（Primacy Effect）。這意味著觀察者對特定對象的第一印象，往往會決定其後續對該對象的評價總和。對於一棟建築、一個建案，甚至是走進玄關前的那個瞬間，這份「第一印象」的載體，正是我們所謂的「門面」。 一、門面：建築的身分證與價值門檻 走進大安區、信義區的高端隱私豪宅，或者觀察近年來新興的智慧綠建築，我們會發現建築師與開發商在「門口」所投入的預算...