房仲帶看、下斡旋後改向建商買同一戶！隔一個月成交　買方恐被追2%服務費？ 文／M傳媒房產中心 透過房仲看屋、下過斡旋，建商沒有接受出價；一個月後，買方卻直接向建商買下同一戶，還需要支付仲介服務費嗎？ 一名購屋族分享，他在網路上看到房仲刊登的新透天物件，經房仲安排帶看後相當喜歡，便提出斡旋並支付斡旋金。當時考量成交後可能還要支付買方仲介服務費，他將出價壓得比附近實價登錄低約100萬元，希望房價加上服務費仍能控制在預算內。 不過，房仲後...

全民炒股玩過火！「四貸同堂」賭身家 是想讓金融風暴重演嗎？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近很多朋友問我：「富哥，台股一直漲，不進場是不是對不起自己？」我反問他：「你是用自己的錢，還是借來的錢？」 他沉默了。這就是富哥最擔心的。 台股一年翻倍，全民嗨到不行！散戶像喪屍一樣瘋狂湧入，連阿嬤都拿房子去抵押衝進場，「四貸同堂」已經不是新聞，現在是「五貸、六貸」都要出來了！央行和金管會終於看不下去，出手降...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導曾任職於OpenAI的年輕研究員萊奧波德·阿申布倫納（Leopold Aschenbrenner），所創立的AI對沖基金Situational Awareness LP，在一度管理高達450億美元資產後，因人工智慧（AI）相關股票的大幅修正，被迫以折扣價向肯·格里芬（Ken Griffin）旗下的Citadel出售大部分公開股票投資組合，資產價值暴跌至約100億美元。 現年不到25歲的萊奧波德·阿申布倫納，展現出驚人的學術天賦，年僅15歲便高中畢業，並在19歲時以畢業生代表的身分從哥倫比亞大...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《金融時報》報導，美國的商業原油與戰略石油儲備（SPR）近期急遽下降，總量已逼近40年來的最低點，引發市場對全球石油供應穩定性的擔憂，並可能推升國際油價。自今年四月以來，美國的商業與戰略石油儲備總量已減少約兩成，分析師指出這種抽取速度難以持續。 過去一週，美國的原油儲備量大幅減少。其中，商業原油儲備下降了720萬桶，而美國戰略石油儲備 (SPR)，即美國政府為應對緊急狀況而儲備的原油，也減少了380萬桶，目前...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國電動車大廠特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk）傳出近年來曾針對公司在中國的營運，設計一套能與其美國業務分離的架構，以因應未來美中地緣政治緊張升級的可能性。這項消息由《華爾街日報》率先披露。 報導指出，馬斯克據稱曾指示特斯拉高層，將公司在美國與中國的業務明確劃分開來，他稱之為一道「雷射（laser）」般的界線。這樣做的目的是確保，一旦兩國爆發地緣政治衝突，至少特斯拉的美國部分仍能獨立運作。 《華爾...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一份來自 BCG Institute（一家全球性諮詢公司）的最新報告指出，隨著人工智慧（AI）領域的發展，美中兩國的科技鴻溝正不斷擴大，雙方加速發展日益獨特且不相容的AI技術堆疊（tech stacks）。此趨勢使得非洲各國在選擇AI技術時，面臨的地緣政治考量日益加劇。 該報告強調，全球AI競賽的焦點已轉向對整個AI技術堆疊的控制，涵蓋從晶片、雲端基礎設施到基礎模型、應用程式、資料治理及安全協定等各層面。報告共同撰稿人 Nikolaus L...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著科技快速發展，生成式人工智慧（Generative AI）工具已能創造出足以亂真的圖像、影片、聲音及文字。這些內容從最初名人換臉、聲音模仿等新奇應用，逐漸深化至影響公眾生活，模糊了真實與虛構之間的界線。專家警告，這種真偽難辨的趨勢，正對人工智慧（AI，人類製造出來的機器所表現出來的智能）本身的未來構成嚴峻挑戰，甚至可能導致其自我毀滅。 《The Express Tribune》報導指出，目前網路上已充斥著公眾人物發表煽動性言...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國陸軍正準備測試配備自動駕駛系統的福特 F-250 皮卡車，旨在評估這些常見的商用車輛是否能在戰場上執行危險任務，從而取代士兵。 提供這些卡車自動駕駛系統的 Forterra Systems 公司表示，這些自動駕駛車輛未來有望支援如路線清理（掃雷）及破障等高風險任務，這些任務可能涉及在佈雷區搜尋並放置爆炸物。美國陸軍第十八空降軍計畫實驗四輛配備 Forterra Systems 系統的福特 F-250 皮卡車（一款福特旗下廣受歡迎的重型皮卡車）。 Forterr...

同社區「有裝潢賣1398萬vs無裝潢實價1060萬」新手想買房問：該從多少開始喊？專家曝「這招」試水溫 M傳媒房產中心 第一次買房就碰上價格謎團！一名購屋族在網路上求助，表示自己看中同社區的物件，實價登錄顯示無裝潢戶別成交價約在1,010至1,060萬元之間，但另一戶有裝潢的卻賣到1,398萬元，讓他完全不知道該從哪裡開始喊價。網友紛紛獻策，專家也出面傳授「拆解裝潢價值」的議價心法。 裝潢≠房價 專家：1398萬要先「拆」出裸屋價 面對1,398萬這個數字，很多...

新青安3.0今正式上路！三大緊箍咒同步啟動，民眾「超無感」：問題是房價不是房貸 M傳媒／綜合報導 「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱新青安3.0）今（1）日正式上路，實施至2029年7月31日止。行政院日前拍板定案，強調新制將資源「精準鎖定」真正有自住需求的年輕首購族，並加入三大限制門檻。然而，M傳媒觀察到，政策正式上線第一天，網路與街頭民意反應冷淡，甚至出現大量質疑聲浪，民眾真的「有感」嗎？恐怕是「無感」大於「有感」。 新青安3.0懶人...