房市結冰！法拍創「近十年次低」 專家揭真相：屋主都在等這件事 【M傳媒／綜合報導】 房市交易量持續降溫，市場原先擔心信用管制與銀行限貸可能引發法拍潮，但最新統計顯示，目前尚未出現大量房屋遭拍賣移轉的情況。 住商機構整理內政部資料指出，2026年上半年全台建物拍賣移轉為1,606棟，較2025年同期的1,516棟增加5.93％，但仍是近十年同期次低。繼承移轉3萬7,735棟、年減3.4％；贈與移轉2萬7,288棟、年減8.7％，分別為近十年同期第三高與第四高。 群洋國際...

租賃專法修法引爭議！山哥：房東、租客不是敵人　找出最大公約數才是解方 文／M傳媒房產中心 《租賃住宅市場發展及管理條例》修法方向出現調整。內政部表示，修正草案已於2026年4月函報行政院審查，現階段將優先推動社會較有共識的項目，包括保障房客申請租金補貼、遷入戶籍與申報租金支出的權利，同時增訂房客屢次欠租、從事非法活動或嚴重妨礙安寧時，房東得提前終止租約的機制。 至於先前提出的「保障一定租期」及「限制續約租金漲幅」，內政部最新說明並未...

預售屋土地款竟要匯「老闆私人帳戶」！不一定違法但風險高　付款前先查6件事 文／M傳媒房產中心 買預售屋準備繳交簽約款，代銷卻要求買方將房屋款匯入建設公司帳戶，土地款另外匯進「建商老闆的私人帳戶」，這種付款方式正常嗎？ 一名購屋人表示，日前簽訂預售屋買賣契約，付款時才被告知，購屋總價分為土地款與房屋款，其中房屋款由建設公司收取並開立統一發票，土地款則要匯入公司負責人的個人帳戶，而且不會開立發票。 這讓買方相當擔心：「只要是建商老闆...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國軍方近期完成一項重要的第一人稱視角（FPV）無人機訓練課程，旨在強化戰場偵察與部隊防禦能力，同時降低前線人員的作戰風險。據《Air Combat Command》報導，820th Base Defense Group 與 3rd Infantry Division 共同完成了這項為期兩週、共計 50 小時的模擬器課程。 該課程初期聚焦於模擬器訓練，讓學員在沒有實際操作風險的情況下，精進飛行技能。一名 820th Combat Operations Squadron 的教官表示，無人機模擬器讓...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）輔助程式開發工具日益普及，雖然能提升開發速度，但也衍生出新的「Vibe slop」風險，意指過度依賴 AI 或未能有效審核其生成程式碼所導致的品質問題與負面影響。專家警告，這些風險恐加劇技術債（technical debt），並可能導致重大的營運中斷與法律糾紛，成為 IT 主管必須正視的新課題。 根據《Search IT Operations》報導，有別於一般泛稱的 AI 品質問題，Vibe slop 的風險更具體地體現在程式碼中。未經審...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據投資管理公司 Neuberger Berman 的最新分析，由伊朗衝突引發的地緣政治動盪，已促使全球重新評估能源安全與供應，並正形塑後疫情時代的能源市場樣貌。這份分析指出了七大值得關注的關鍵趨勢。 伊朗衝突始於二月的「史詩怒火行動」（Operation Epic Fury），一度嚴重衝擊荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的石油與液化天然氣（LNG）供應，該海峽承載著全球約 20% 的能源運輸量。衝突期間，全球各國透過動用戰略儲油、擴大繞行...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國近期升級對巴西商品課徵關稅，巴西的貿易順差依然展現強勁韌性。分析指出，這主要歸因於其在大宗商品領域的優勢、出口市場的多元化，以及與亞洲（尤其是中國）工業買家日益深厚的關係。 根據《Discovery Alert》報導，美國對巴西的關稅政策經歷了多個階段。2025 年 4 月，美國對巴西商品實施了全面 10% 的關稅。隨後在 2025 年 7 月，針對巴西的特定關稅大幅提高至 40%。直至 2026 年 7 月，關稅結構才下調，對大多數...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導過去一兩年，當人工智慧（AI）應用效能不佳時，業界通常會尋求更強大的模型解決方案，例如從 GPT-3.5 升級到 GPT-4，或嘗試使用 Claude 等新模型。然而，根據《hackernoon》報導，現今最先進的 AI 模型已展現出卓越的能力，對大多數實際應用而言，模型本身不再是最大的瓶頸。 現階段，AI 產品開發的真正挑戰始於模型選定之後，涵蓋確保系統權限、有效管理記憶體、控制運作成本、偵測非預期行為，以及解析 AI 代理程式（Agent...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房屋淨值分享協議（Home Equity Sharing Agreement）近年在美國房產市場逐漸興起，提供屋主一種無需承擔新月付，即可將房產淨值（home equity）變現的新選擇。這種協議的本質是屋主向投資人出售其房屋未來增值的部分權利，以換取一筆預先支付的款項。 房屋淨值分享的運作模式 此類契約的核心概念，是屋主出售部分房屋的未來價值給投資者，換取一筆前期款項，金額介於 1.5 萬至 60 萬美元之間，甚至更高，資金用途不受限制。其運作方式類似股...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導大型加密貨幣企業 Digital Currency Group（DCG）於週三發布聲明，呼籲美國參議院盡速通過《明晰法案》（Clarity Act）。DCG 警告，美國在加密資產監管缺乏明確性，正導致其在快速發展的加密產業中失去競爭優勢，新加坡及阿拉伯聯合大公國等金融中心，則因監管環境更為明確而吸引大量加密企業與投資。 DCG 指出，該法案旨在為數位資產產業建立長期監管框架，明確劃分美國證管會（SEC）與美國商品期貨交易委員會（CFTC）之間的管轄權限。支持...