圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導人工智慧（AI）正全面改變藥物開發流程，透過自動化新藥探索與測試，大幅提升效率並降低成本。傳統藥物開發耗時超過十年、成本逾二十億美元，且臨床試驗成功率僅一成；AI技術的應用，有望徹底顛覆這項高風險、高投入的模式。 AI技術結合機器學習、深度學習及自然語言處理等，能分析龐大的化合物數據，精準預測藥物對人體的影響，甚至篩選出最適合的臨床試驗參與者。這種以數據而非假設為起點的「無偏見」方法，取代...

裝修不是裝潢！一字之差恐釀風險　新北揭室內裝修申請關鍵 文／M傳媒房產中心 M編 買房後的裝修，對多數人來說是打造理想生活的重要一步，但很多人其實從一開始就搞錯了關鍵——「裝修」跟「裝潢」，不是同一件事，而且差錯可能不只是美觀問題，而是直接牽動安全與房產價值。 近期新北市政府工務局副局長蘇志民在節目中點出，多數民眾對於室內工程的認知存在明顯落差。所謂「裝潢」，多半指的是表面美化，例如家具、窗簾、地板或壁紙；但只要工程涉及天花板、...

租賃專法修正草案躺在路上，房東先出手 租屋市場進入「預期失控期」文／M傳媒房產中心 M編 「本來說好是要打空屋、讓租金降溫，結果怎麼變成房租更難負擔？」 這句話，幾乎成了今年租屋市場最真實的寫照。 隨著「囤房稅2.0」進入第二年，加上5月報稅季到來，原本政策期待透過提高持有成本，逼出空屋、增加租屋供給，但實際市場卻出現完全不同的發展方向，房東開始集體調整租金，租屋市場甚至出現「搶房」、「抽籤看屋」的極端現象。 這不是單一事件，而是一個...

聯準會主席換人、華許新政將上路！M編：利率不會馬上降，但「這四件事」會改變全球資金流向 文／M傳媒房產中心 M編 美國聯準會主席鮑爾於5月15日正式卸任，由華許接棒。這不只是美國的事，更牽動全球資金流向，當然也包括台灣的房市與股市。 很多人以為「換人就是降息」，但M編直接說：不要想太多。 華許的風格比鮑爾更鷹派，他主張縮減聯準會資產負債表、減少對量化寬鬆的依賴、更專注於物價穩定。短期內不要期待大幅降息，但長線來看，有幾件事值得關注。 ...

「貸房入股」創新高！房市專家示警：股房雙崩恐引爆金融風暴 M傳媒房產中心 M編 過去兩年，在央行持續壓制不動產貸款集中度的政策之下，房市資金明顯收縮，但另一邊，金融體系的資金並沒有消失，而是開始轉向。房貸難貸、建商融資受限的同時，銀行加大力道推動理財型房貸與信用貸款，讓市場出現一個微妙但關鍵的變化——資金正在「離開房市、轉進金融市場」。 這不是單純的資金移動，而是結構正在改變。 根據市場觀察，理財型房貸本質上是將已償還的房貸本金轉...

房貸違約爆了！一季2,200件創9季新高，誰叫你們當初要追高？ 文／M傳媒房產中心 M編 房市不是說「只漲不跌」嗎？不是說「現在不買以後更貴」嗎？ 結果呢？2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數衝到2,203件，創近9季新高，季增41%、年增60%。那些當初追高進場、槓桿開到最大的人，現在開始出事了。 高雄最慘，408筆違約全台第一。新北388筆、台北303筆緊追在後。六都合計占全國八成，全都集中在當年最熱、漲最兇、炒最大的地方。這不是巧合，這是現世報。 房市專...

房東委託仲介反而更燒錢？專家；關鍵不在「收多少」，而在「做到哪」 文／M傳媒房產中心 近期有網友在臉書《買房知識家》社團分享，將房屋交由仲介出租後，原本零星的小問題反而變成頻繁報修，從燈泡、矽利康到排水不順，全數被納入正式維修流程，甚至不時被建議使用特定配合廠商，讓他直言「後面才是真正開始花錢」，引發不少房東共鳴。 該現象並非個案。隨著租賃市場逐漸制度化，仲介或包租代管業者介入後，原本房東與租客之間的「彈性協調」，轉為「標準流程...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於尋求全面掌握美國企業成長的投資者而言，全市場指數股票型基金（ETF）被視為一站式解決方案。其中，由安碩（iShares）發行的 iShares Core S&P Total U.S. Stock Market ETF (ITOT) 與嘉信理財集團（Schwab）推出的 Schwab U.S. Broad Market ETF (SCHB) 兩檔基金，因其超低的管理費用與高度相似的績效表現，成為市場關注的焦點。 這兩檔ETF在費用結構上幾乎相同，管理費率皆僅為0.03%。這意味著每投入1萬美元，每年...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）工具如 ChatGPT、Gemini 與 Claude 在年輕族群中日益普及，全球 K-12（幼兒園至高中）教育體系正面臨前所未有的挑戰與機遇。加拿大政府正著手制定新的國家級AI戰略，該戰略必須正視AI在 K-12 教育的應用問題。與此同時，美國一些地區的學區已積極摸索如何在教學中整合AI，但家長們對此技術的疑慮也逐漸升高，形成複雜的局面。 加拿大國家級AI策略應納入K-12教育 根據《Tech Policy Press》報導，加拿大年輕...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國企業軟體公司Freshworks已於昨日（5月14日）推出其AI Agent Studio，該平台整合至旗下IT服務管理（ITSM）產品Freshservice中，旨在透過快速部署人工智慧代理（AI agents）、原生整合能力及以體驗為中心的衡量指標（XLAs），重新定義企業服務管理。此舉被視為對傳統ITSM供應商構成挑戰，並有望降低企業導入AI的門檻。 Freshworks的AI Agent Studio讓IT與業務團隊能夠透過無程式碼介面或預建的領域專屬範本，快速部署、客...