代銷最痛苦年代！中南部月銷不到1戶 大老喊「快逃」建商快出清 【M傳媒／房產中心】 央行第七波信用管制即將於9月屆滿2年，房市持續喊冷，最慘的莫過於代銷業。甲山林集團董事長祝文宇一句「現在是代銷最痛苦的年代」，道出產業心聲。根據調查，中南部案場「月銷」不到1戶已成為常態，為避免「越做越虧」，業者乾脆進入冬眠停止接案，甚至有代銷大老高喊「快逃」，要建商快出清餘屋，以免遭逢「多殺多」！ 中南部最慘 月銷不到1戶成常態 代銷公會全國聯合會理...

銀行大玩「雙標」！首購族被當韭菜割，轉貸戶卻爽拿2.185%地板價？寬限期一到，房貸族準備大逃亡！ 文／M傳媒房產中心 房貸族怒了！首購利率2.6％起　轉貸卻喊2.185％？真相曝光 文／M傳媒房產中心 房貸市場也在看人下菜？近期不少購屋族抱怨，首購族走進銀行申貸，常被告知額度吃緊、利率至少2.6％起跳；另一邊，市場卻傳出部分轉貸方案利率低到2.185％，讓民眾忍不住怒問：「先買房的人反而比較吃香，首購族真的被當韭菜嗎？」 但真相並沒有這麼簡單。 網...

房仲盜用豪宅照片遭起訴 觸犯著作權法最高可判3年 【M傳媒／綜合報導】 台北市某不動產仲介經紀公司為了推銷大安區頂級豪宅「台北之星」，竟未經授權上網抓用攝影師拍攝的建物照片，放上591售屋網作為銷售廣告，結果被照片攝影師發現，向刑事局報案提告。台北地檢署依違反《著作權法》起訴該房仲公司及王姓負責人、顏姓行銷人員，聲請簡易判決處刑。 明知侵權仍使用 遭攝影師提告 起訴指出，王男、顏男明知「台北之星」建物照片是黃姓攝影師拍攝，並享有著作...

〖M傳媒／記者綜合報導〗 台灣經濟成長率衝上兩位數，房市卻冷到業者喊「無案可接」！台中市不動產聯盟協會23日舉行第七屆第一次會員代表大會，現任理事長蘇興民順利連任。他在會中拋出「i型市場」新說法，直言台灣房市已不只是貧富兩極化，而是只剩最頂端的一小群人具備購買力。 蘇興民形容，過去市場常用「K型復甦」描述科技業向上、傳統產業向下的分化現象，但現在房市恐怕已進一步惡化為「i型市場」。   所謂「i型」，就是上面只剩一個點支撐買氣，其他多...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導今年以來，在人工智慧（AI）相關與科技股的推動下，國際股票市場表現亮眼，其中許多漲幅來自新興市場。然而，這股熱潮也導致市場集中度升高，特別是美國股市，以及部分新興市場如南韓與台灣，其AI相關股票市值屢創新高。 晨星公司（Morningstar）分析師 Dan Lefkovitz 指出，與部分新興市場相比，美國以外的開發中市場與美國市場的相似度較低，這代表非美國的開發中市場能提供更廣泛的分散投資機會。他提到，開發中市場的股票分布...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導面對全球金融市場的快速變遷，金融顧問業在 2026 年正尋求可靠的成長策略。根據外媒報導，目前多數顧問的自然成長率僅介於 2% 至 3%，這對拓展業務來說是個挑戰。許多業者發現，人工智慧（AI）和自動化技術最有價值的地方在於保護並優先考慮人際連結，而非取而代之。 報導指出，金融顧問最主要的業務來源仍是透過人脈建立，特別是客戶轉介和人際網絡。AI 在此扮演的角色是幕後支援，協助將這些以人際關係為基礎的管道轉化為更可靠...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導科技巨頭如微軟（Microsoft）、谷歌（Google）、AWS、輝達（Nvidia）和OpenAI，正透過其全球雲端及人工智慧（AI）主權倡議，滿足各國與企業對於營運控制權的需求。然而，一份來自史丹佛大學人類中心人工智慧研究所（Stanford Institute for Human-Centered Artificial Intelligence）的最新研究指出，這些工具在提供控制力的同時，也可能加劇客戶對其產品的長期依賴，形成難以擺脫的廠商鎖定效應。 主權AI的兩面刃：控制與綁定 該研究檢視了...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導亞太地區在人工智慧（AI）治理的討論已超越是否該監管，轉向如何有效執行治理、展現可靠性並建立公眾信任。然而，《Iapp.org》報導指出，相較於區域領先者新加坡，紐西蘭的AI治理方式顯得較為零散，缺乏專門的AI法規、專責監管機構，以及針對AI廣泛制定的相關法案。 紐西蘭政府鼓勵AI技術的採用，但主要透過現有法律和實務指南來管理風險，而非制定新的專門立法。例如，紐西蘭商業、創新和就業部（Ministry of Business, In...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管社群新創領域的投資近年來大幅下滑，但隨著人工智慧（AI）的普及，一股新的創業浪潮正悄然興起，吸引了美國22位頂尖風險投資家（VC）的目光。《Business Insider》報導指出，這些創投正在積極尋找下一波具有突破潛力，並以AI為核心的社群平台新創公司。 根據《PitchBook》數據，社群新創的投資在2021年達到高峰，共計239筆交易，總額達22億美元。然而，此後投資額逐年下降，到了2025年，交易數僅剩97筆，總額也銳減至3.3億...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對全球經濟與地緣政治的不確定性，越來越多投資者開始關注本地市場，尋求投資組合的韌性。新加坡正透過深化資本市場、擴大投資者參與，並鞏固其金融中心地位來應對此趨勢。 新加坡金融管理局強化的 Equity Market Development Programme（EQDP），旨在建立更活躍的本地股票市場，吸引更多人關注在新加坡上市的公司。其中，LionGlobal Singapore Trust Fund 是唯一獲選納入該計畫的現有新加坡專注型基金。 新加坡因其穩定性、健...