台股衝破4萬點，園區宅卻跌一片！買台積房不如買台積電 ? 文/賣厝阿明知識+ 台股最近衝破4萬點，半導體龍頭帶頭衝，照理說園區宅應該跟著雞犬升天才對。但這次劇本完全不一樣。住商機構彙整實價登錄數據，2026年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區周邊13個行政區，有9個房價在跌。過去被當成「房市明燈」的台積電題材，現在快變成「冥燈」了。 南二都熄火最嚴重，安定、楠梓、仁武包辦跌幅前三 五大園區周邊13區中，9區第一季成交單價比去年同期下跌。...

5月報稅季，海外所得三大地雷別踩，情情：報錯一條就可能補稅＋罰鍰！ 5月報稅季一到，很多人心情都一樣：國內所得還好處理，但只要一扯到「海外投資」，腦袋就開始打結。 這兩年日圓貶、美股震盪、海外房產熱，很多台灣人不是在東京看房，就是在美股App裡進進出出。 錢是有賺，但情情要先講一句很現實的：海外所得報稅，只要分類錯一次，很可能不是補稅，是連罰鍰一起來。 國稅局這次也特別提醒，實務上最常出事的，其實就三種情況。 第一種，是很多人最容...

文／謝曉菁 北市「基泰大直」鄰損案公辦都更案再啟動。去年（2025）首次招商流標後，東側「大直儒玉案」已於今年3月30日重新公告，台北市住宅及都市更新中心今（28日）再宣布，南側「大直藏璽案」也啟動第二次招商。 住都中心表示，「大直藏璽案」基地位於大直街以北、大直街94巷1弄以南、大直街124巷以西及大直街94巷以東所圍街廓，範圍完整，計有139戶，基地面積約1324坪。部分區域為2023年9月基泰大直事件時進行預防性撤離範圍，後續經住戶整合意願後，改以公辦都...

文／謝曉菁 台股昨（27日）在半導體龍頭類股帶動下，衝破4萬點大關，市場關注的「股房連動」卻未同步上演。根據住商機構彙整實價登錄數據，2026年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區中，僅南部科學園區嘉義園區周邊行政區出現較明顯漲勢，其餘多呈持平或盤整格局。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去「園區宅」議題火熱，吸引投資置產族群，但隨著打房政策與限貸措施持續加碼，市場資金動能轉弱，過去漲多區域已陸續出現修正跡象。 房市買氣弱，...

文／謝曉菁 針對近期有消息指出，今年起室內裝修需先審查才能開工，國土署今（28日）強調，目前申請程序及相關規定均未變動，勿輕信「低價即能完成」，或是「網路代辦很輕鬆」等話術，避免掉入詐騙陷阱。 國土署今日透過新聞稿提醒，目前室內裝修相關申請流程並無調整，民眾應透過「全國建築管理資訊系統入口網」查詢合法業者，並選擇具有登記證的室內裝修業者辦理相關事宜，避免落入低價承攬或網路代辦等潛藏風險。 國土署表示，現正依據《消費者保護法》規定，...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導華盛頓特區消息，美國聯準會（Federal Reserve）預計將於下週召開的政策會議上，再次維持利率不變。由於中東地區地緣政治緊張，導致能源成本持續上漲，加上美國國內通膨數據攀升，聯準會面臨著穩定物價的壓力。 根據《The Financial Express》報導，該為期兩天的會議將於週二展開，市場普遍預期聯準會將把聯邦資金利率維持在 3.50% 至 3.75% 之間。此舉旨在遏制不斷上升的物價壓力，而非刺激經濟增長。 今年3月，美國消費者通膨率達到 3.3...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國經濟今年第一季展現意外強勁的反彈，然而，來自中東的油價上漲衝擊，正促使韓國銀行（Bank of Korea）面臨重啟升息的壓力。新任韓國銀行總裁申鉉松（Shin Hyun-song）已明確表態，若物價穩定與經濟成長發生衝突，將優先考量物價穩定，特別是在韓國這種對油價高度敏感的經濟體。 在第一季經濟成長率公布後，韓國國庫券殖利率應聲大漲，並在隨後一日持續走升，顯示市場對於貨幣政策緊縮的預期加劇。摩根大通（J.P. Morgan）更預...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導在國際資金避險流動與美國聯邦準備制度（US Federal Reserve）利率政策不變的雙重利多下，分析師預期新加坡三家主要銀行——星展銀行（DBS）、華僑銀行（OCBC）以及大華銀行（UOB），將繳出亮眼的第一季財報。 分析師指出，因中東地區持續的戰事，避險資金持續流入新加坡，推動當地銀行存款顯著增長。馬來亞銀行（Maybank）分析師 Thilan Wickramasinghe 表示，預計整個產業將出現強勁的存款增長，其中一部分即來自避...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在國際油價飆漲的衝擊下，韓國電力公社（KEPCO）正從去年的歷史性獲利，急轉直下，今年下半年恐面臨轉虧為盈的困境。這家壟斷韓國國內供電的國營企業，在履行公共服務責任與追求上市公司獲利之間，陷入兩難。特別是其高達逾 200 兆韓元的總債務，以及每年 4 兆韓元的巨額利息支出，使得財務壓力雪上加霜。 根據《Chosunbiz》報導，過去一年韓國電力公社表現亮眼，創下營運利潤豐厚、淨利近 9 兆韓元的佳績，甚至年初市場還對其調...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導過去我們習慣「被動」領息，但當台股逼近四萬點大關，市場邏輯已發生質變。最新數據顯示，統一台股增長 (00981A) 單週爆增 17 萬人，這反映出資金正在從「死守高股息」轉向「攻擊型成長」。這不僅是數字的搬風，更是一場心理博弈。當金管會放寬主動型 ETF 投資台積電的上限至 25%，投資人看準了經理人能更有彈性地「擁抱巨頭」。在這種高壓競爭環境下，投資人不再滿足於跟隨大盤，而是希望透過「專業外包」，在權值股瘋...