圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國勞動統計局昨日（2日）公布的非農就業報告顯示，美國六月份新增就業人數遠低於市場預期，這項疲軟數據立即降低了市場對美國聯準會（Federal Reserve）近期升息的預期。受此影響，美元指數走弱，帶動貴金屬黃金與白銀價格雙雙上漲，其中白銀（XAG/USD）更攀升至數週以來的高點。 根據美國勞動統計局報告，六月份非農就業人數僅增加 5.7 萬人，遠低於經濟學家預期的 11 萬人。同時，四月及五月的就業數據也被下修。儘管失業率略降至...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國勞工部昨日公布的六月非農就業數據遠遜於市場預期，顯示美國勞動市場動能減弱，進而影響投資人對聯準會（Federal Reserve）升息路徑的判斷。受此消息激勵，黃金價格週四（2日）強勢反彈，盤中一度突破每盎司 4,100 美元關卡。 根據《Kitco News》報導，美國經濟六月僅創造 57,000 個就業機會，遠低於經濟學家普遍預期的 114,000 個。儘管失業率降至 4.2%，但這主要反映勞動力參與率下降，而非就業市場的實質改善。分析師認為...

老屋拉皮一戶要花60萬，真的划算嗎？專家：別只看漲價，要看少被砍多少 M傳媒房產中心 「40年老公寓外牆磁磚一直掉，社區討論要拉皮，每戶可能要出60萬元，這筆錢到底值不值得？」這是不少老屋住戶的共同疑問。仲介常說拉皮後房子比較好賣，但屋主最在意的是：花出去的錢，未來賣房真的回得來嗎？ 專家認為，老屋拉皮不能只用「房價會不會多賣60萬」來判斷。它的價值分成三層：第一是外觀加分，第二是減少買方砍價理由，第三是降低公共安全風險。 以新北板橋...

2026房市走向K型分化？住宅量縮盤整，商用廠辦靠科技需求撐場 M傳媒房產中心／綜合報導 2026年台灣房市出現明顯分化。一邊是住宅市場受到央行信用管制、銀行放款保守與房貸利率走高影響，成交量持續在低檔盤整；另一邊，商用不動產因AI、半導體與科技業擴廠需求支撐，廠房、倉儲與新式廠辦交易仍有熱度，形成「住宅冷、商用熱」的K型走勢。 台經院產經資料庫總監劉佩真觀察，目前住宅市場已進入「量縮價穩」的深層盤整階段。買方不再追價，賣方也不願大幅降價...

都更想一坪換一坪？專家：先搞清楚你說的是權狀坪，還是室內坪 M傳媒房產中心／M編 「我家老公寓都更重建，要求一坪換一坪，這樣很過分嗎？」這是不少老屋住戶心中的疑問。從情感上看，住了幾十年的房子，重建後希望室內空間不要變小，確實可以理解；但從都更實務來看，「一坪換一坪」往往不是建商願不願意，而是財務條件能不能成立。 都更分配的核心，不是單純拿舊房坪數換新房坪數，而是「更新後價值怎麼分」。這裡面牽涉土地價值、營建成本、銷售價格、容積...

公務員買房也踢鐵板！年薪80萬、銀行竟只願貸7成5 專家出手逆轉「8成5過關」 M傳媒／綜合報導 買房動輒千萬起跳，多數人必須向銀行申辦房貸，而個人財產、收入、聯徵信用是銀行評估的關鍵要素。不過，即使是收入穩定的公務員，也可能在房貸申辦過程中踢到鐵板。 宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳分享一個近期案例：一名地方特考三等公務員，年薪約80萬元，購買新成屋，原以為辦房貸非常容易，沒想到實際詢問多家銀行後，多數銀行僅願意給予7成5的貸款成數，部分...

預售屋溢價退燒！價差每坪擴到18萬 買方小心交屋才是真考驗 M傳媒房產中心／綜合報導 房市到底修正完了沒？這是許多購屋族最關心的問題。新北市地政局發布115年第1季不動產市場分析季報，市場解讀認為，這波房市調整已從成交量萎縮、成屋價格修正，逐步進入預售屋價格重新檢視的階段。 過去幾年，預售屋之所以受歡迎，關鍵不只是「新」，還有付款時間拉長的優勢。買方先付訂金與工程款，等到交屋時再辦貸款，對頭期款尚未一次到位的族群很有吸引力。也因為這種...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導傳統金融機構的商業模式正面臨靜默卻不斷加劇的衝擊。隨著「鏈上金融」（On-chain Finance）的崛起，金融機構從手續費收入到組織結構，都受到根本性的撼動，特別是日本市場與海外市場在規模上呈現百倍的驚人落差。 鏈上金融是一種新型態的金融基礎設施，它利用區塊鏈技術，讓代幣化的資產（資產轉換為區塊鏈上的數位代幣）得以在網路上進行保管、管理、移轉、交易及合約的自動執行。從加密資產、穩定幣（Stablecoin，一種與法定貨...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣遊戲正從小眾社群走向全球遊戲產業視野。這類遊戲又稱區塊鏈遊戲，核心概念是透過區塊鏈技術記錄遊戲道具、角色、土地或收藏品等數位資產的歸屬，讓玩家不再只是「租用」遊戲內物品，而是可能在特定條件下擁有可驗證的數位所有權。與傳統遊戲不同，區塊鏈遊戲強調資產可被鏈上紀錄，部分項目也可在外部市場交易或轉移。不過，這不代表所有遊戲道具都具有穩定價值，更不代表玩家投入後一定能獲利。真正值得關注的，不只是「能...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國人工智慧公司 Anthropic 近日陷入爭議，旗下 AI 工具 Claude Code 被指控內建監控機制，疑似針對中國用戶與當地 AI 實驗室。此事件不僅觸發用戶對於隱私的擔憂，更將 Anthropic 推向美中 AI 科技戰的核心。 根據《Gizmodo》報導，部分 Reddit 用戶發現 Claude Code 中存在一種機制，能透過偵測時區和代理伺服器（proxy URLs）等線索，隱蔽地標記來自中國或與中國 AI 實驗室有關的使用者。有 Reddit 用戶擔憂，這種監控機...