日圓便宜就衝日本買房？台人赴日置產熱　專家示警：最怕不是買貴，是賣不掉 M傳媒／綜合報導 日圓近年一路走貶，讓不少台灣民眾赴日旅遊大喊「好便宜」，也帶動一波日本房產投資熱。從東京、大阪、京都到北海道，不少房仲、商仲與網紅主打「日圓低點」、「觀光復甦」、「民宿高投報」，吸引台灣買方前進日本置產。 不過，專家提醒，現在赴日買房最該注意的，不是能不能買，也不是看起來有多便宜，而是買了之後「能不能退場」。 有房產專家直言，日本房不是不...

年輕人真的需要新青安，還是房市需要年輕人？別讓新青安變成「青年接盤專案」！ 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 新青安2.0近期可望拍板，市場討論多半集中在寬限期要不要縮短、年收入200萬元是否排富、房屋總價上限怎麼分級，以及如何防止投資客套利。不過，若只把新青安2.0當成一套房貸條件調整，恐怕仍然沒有碰到問題核心。 真正該問的不是「青年能不能貸到錢」，而是「青年貸到錢以後，能不能住得穩、養得起、撐得久」。 現行新青安...

商傳媒｜吳承岳／台北報導金價自今年一月創下歷史新高後，近期遭遇顯著修正。據外媒《Discovery Alert》報導，上週金價盤中一度跌破每盎司 4,000 美元，相較一月高點已修正近 28%。然而，此波跌勢並未動搖各國央行增持黃金的長期策略，反而凸顯黃金在全球金融體系中的避險功能與「去美元化」趨勢。 央行持續買進　結構性需求不減 儘管金價波動，各國央行對黃金的累積仍處於歷史高點。世界黃金協會的研究指出，2025 年央行黃金購買量達 863 噸，雖較 2024 年的 1,092 噸略...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導對於有意投入日本股市的投資人來說，除了選股技巧，更重要的是建立多角度的判斷標準。近期，Japan Individual Stock Due Diligence Center（日本個別股盡職調查中心）精選並介紹了十本日本個股投資讀物，旨在幫助投資人從不同面向擴展投資視野，而非僅追求「買哪支股票」的答案。 這些推薦讀物不僅涵蓋投資入門，也深入探討進階策略與風險管理，對於台灣個人投資者了解日本市場，並借鑒其中原則來檢視自身投資策略，具有參考價值。Jap...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《TheMotleyFool》報導，儘管近年全球股市持續走強，標普500指數（S&P500）屢創新高，但市場估值偏高及資金高度集中於少數大型科技股，也引發外界對2026年美股修正風險的討論。報導指出，目前人工智慧（AI）仍是市場主要投資主題，但多項估值指標已高於歷史平均水準。其中，經週期調整本益比（CAPERatio）為市場常用的長期估值指標，透過比較股價與過去十年經通膨調整後的平均每股盈餘，評估市場是否偏離基本面。歷史...

商傳媒｜吳承岳／台北報導面對全球主要城市居高不下的居住成本問題，各地政府正積極推動不同的政策實驗，期望能為市民提供更宜居的環境。其中，日本東京選擇透過誘因鼓勵民間供應，美國紐約則採取租金凍結措施，而美國加州則考慮對超高資產人士課徵富裕稅。 東京為了刺激民間力量投入可負擔住宅的建設，推出了一項土地利用獎勵措施。若私人開發商能提供租金較市價便宜約兩成的住宅單位，政府便會大幅放寬其專案的容積率（FAR，即建築物總樓地板面積與基地面積之比），從...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導投資全球股市，選擇哪個國家能獲得最高回報，取決於衡量期間和所處的貨幣環境。根據Goodreturns.in的分析，儘管標普500指數在2025年創下新高，但當年度美國股市的表現卻落後於全球六大主要市場。 2025年，日本的日經225指數以26%的回報率領跑全球主要市場，英國富時100指數則以22%緊追在後。德國、中國和墨西哥的股市表現也超越了標普500指數16.39%的年回報率。印度的Nifty 50指數在2025年表現相對平淡，主要受到匯率壓力和全球避...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市的低價股基金近來備受投資人關注。自2021年起，日本價值型股票表現持續優於成長型股票，主因是東京證券交易所自2023年起實施改革，要求企業更重視資本成本與股價。這促使許多公司採取庫藏股買回、增加股息等措施，改變了以往對股東較不積極的態度，也吸引了更多投資人將目光轉向低價股。 投資低價股的吸引力在於，股價已處於相對低點，相場下跌時其跌幅可能相對有限。然而，其最大的風險是落入所謂的「價值陷阱」（value ...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期中東情勢緊張，特別是 2026 年 2 月發生的荷莫茲海峽危機，再次敲響日本能源安全的警鐘。這場危機不僅對日本經濟造成衝擊，也讓日本企業重新審視其能源採購策略，開始放棄「只要付錢就能自由取得」的幻想。 回顧 1970 年代，兩次石油危機曾對日本經濟產生嚴重影響。而本次荷莫茲海峽危機，這個連接波斯灣和阿曼灣、印度洋的重要海運咽喉，其緊張局勢讓日本意識到能源自主的重要性再度提升。 在此背景下，能源探勘公司石油資源開發...

「2026 企業協作高峰會」活動合照。圖/Raccoon AI提供 商傳媒｜記者陳品縈／台北報導台灣企業的日常工作溝通，大量發生在對話視窗裡，訊息交辦任務、對話敲定報價、群組追蹤專案進度。然而對多數組織而言，對話產生的是訊息交辦散落在聊天紀錄中，不但仰賴人工記憶，跨系統的資料整理也仍依靠手動搬運。當企業嘗試用 AI 解決這些問題，卻發現工具裝了、帳號開了，真正在用的人寥寥無幾，並不是 AI 不好用，而是它被放在員工日常動線之外。6 月 25 日登場的「2026 企業協...