商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導近期兩份獨立安全評估報告指出，中國北京智譜華章科技有限公司（Zhipu AI）開發的開源權重模型 GLM-5.2，在網路安全基準測試中的表現已逼近甚至超越美國領先的 AI 模型。此結果揭示美國現行針對商業 AI 模型所採取的出口管制措施面臨嚴峻挑戰。 根據《Tech Times》報導，GLM-5.2 是一款於 6 月 13 日發布的開源權重模型（open-weight model），意指其模型的底層程式碼和訓練參數皆公開可供下載與使用。其發布時機，恰逢美國聯邦政府於 6 月 ...

婆婆增貸500萬給媳婦買房，可以避贈與稅嗎？情情代書：不是寫借款就沒事，這個也要站得住 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 最近有民眾詢問：「婆婆想用自己名下的房子貸款500萬元出來，給媳婦當買新房頭期款。之後婆婆名下的房貸，由媳婦每個月負責還款。這樣會有贈與稅問題嗎？是不是可以避免贈與稅？」 先說結論：這種安排不是不能討論，但一定要非常小心，因為它同時牽涉三件事：銀行貸款用途、購屋資金來源，以及贈與稅認定。 第一個問...

AI股市太熱，富豪不只買房了？山哥：高資產族追求「資產不斷層」 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）／觀點 AI浪潮席捲全球，股市表現強勁，台灣高資產族群的投資思維也正在改變。 過去許多人談到富豪理財，第一個想到的就是不動產。買土地、買店面、買豪宅、買收益型資產，確實曾是台灣資產族最熟悉、也最有安全感的配置方式。但這幾年在AI科技股、全球資本市場、通膨與利率變動交錯之下，資產超過億元的高資產族，想法已經不再只是「買什麼會漲」，而是...

營造公會開砲！土方成本暴增數倍、保費飆2.5％、工人跑光 公共工程「有預算也沒人敢接」 M傳媒／綜合報導 「營造業賺的是蠅頭小利的代工費。」台灣區營造公會理事長陳煌銘一句話，道出營造業者的無奈。 通膨造成萬物皆漲、國內長期缺工，營造廠承攬公共工程風險提升、意願卻步，導致工程發包率下滑。營造公會公開點出三大隱憂：土方處理成本大增、工程保險費率偏高、技術人力嚴重短缺，若無法解決，未來恐怕不是政府沒有預算，而是標案發不出去、廠商不敢接、...

34萬戶交屋潮來了！預售屋解約潮是真的嗎？央行數據曝：66%是多屋投資客M傳媒／綜合報導全台預售屋即將迎來史上最大交屋潮。2026年至2028年間，預估約34萬戶新屋陸續完工交屋，市場上「斷頭潮」、「解約潮」、「買方撐不住」等說法不斷發酵，也讓不少購屋族開始擔心，房市是否真的要出現大規模違約。不過，回到數字來看，情況可能沒有外界想得那麼嚴重。央行資料指出，預售屋解約案比重約1.1%，並非市場傳言中的全面解約潮。換句話說，房市確實降溫，但還不到「大...

還沒找到理想新房？換屋族搶「售後回租」 專家曝買方接受度關鍵：租金高於房貸 M傳媒房產中心／綜合報導 換屋族最大難題，往往是舊屋賣了、新房還沒著落，中間這段「無殼空窗期」該怎麼度過？近期不少換屋族將腦筋動到「售後回租」先把舊屋賣掉，再向新屋主短期承租，爭取搬家與找房的緩衝時間。 房市專家賣厝阿明指出，一般來說，如果買方不急著入住，通常會願意接受售後回租安排。對買方而言，既能穩定收租貼補房貸，房屋也有人照看，甚至可能成為議價籌碼。...

預售市場急凍、換屋族卡關！房貸壓力比房價更可怕　專家：真正的風險是「雙貸」壓身 M傳媒房產中心／M編 房市交易持續降溫，預售市場買氣明顯縮水。根據實價登錄資料，今年前四個月部分都會區預售屋成交量較高峰時期大幅衰退，市場交易明顯降溫，預售市場已從過去的熱銷景象，轉向買方觀望、建商保守推案的新局面。 受到衝擊的不只是建商與代銷，而是有實際居住需求的換屋族。 近年在央行信用管制、銀行自主控管不動產放款及授信條件趨嚴影響下，許多原本想「...

基隆智慧科技園區啟動審議！SB18五堵站周邊開發　拚大台北科技新門戶 M傳媒房產中心／M編 基隆城市轉型再邁一步。基隆市政府為加速推動基隆捷運SB18五堵站周邊整體開發，帶動產業升級與城市再生，「基隆智慧科技園區」都市計畫案已完成30日公開展覽及公開展覽說明會，正式進入都市計畫法定審議程序。 依市府規劃，未來全區開發範圍中，約六成可建築土地將規劃為「產業專用區」，可提供數萬坪產業樓地板空間，並預計創造上萬個就業機會。園區發展方向將聚焦AI、...

老屋延壽誰買單？M編：不能用多數人的錢，維護少數人的資產 M傳媒新聞房產中心／M編 台灣老屋愈來愈多，許多住戶一邊等都更，一邊每天面對漏水、外牆剝落、管線老舊、沒有電梯等生活問題。近年政府積極推動「老宅延壽」計畫，希望透過修繕補助，讓老屋先改善居住安全與生活機能。不過，隨著補助政策上路，也引發另一個關鍵問題：老屋修繕到底該由誰買單？ M編直言，老宅延壽方向可以支持，但制度不能變成「用多數人的錢，替少數人的資產增值」。房屋本質上仍是...

近年來露營熱潮崛起，而導致土地買賣調查需求增加。圖/示意圖商傳媒｜記者彭光耀／綜合報導苗栗山城近年掀起露營區與民宿投資熱潮，不少外地投資客看準南庄、三義、大湖等地假日觀光人潮穩定，陸續進場尋找可開發土地。一名曾參與土地買賣的地方業者透露，近期有買方相中一塊鄰近主要道路、視野開闊、可遠眺山景的土地，地主開價接近千萬元，並強調後續可規劃作為露營區或休閒園區使用，雙方一度接近成交。不過就在準備進入簽約前，買方重新調閱資料後發現，該筆土地除...