由於現在國內的疫情有升溫的趨勢，使得過去不太被民眾重視的「防疫保險」瞬間變成搶手貨，只要付岀少少的保險費，就可以為自己多一份疫情時代下的保障。生命的確可貴，買個防疫保險確實有需要，然而對照總價昂貴的居家房屋、身負重擔的房屋貸款，其實也需要花一點錢買個保險、給家人一個保障，以免自己遇到意外狀況、無力負擔後續的房屋貸款時，和家人一起居住的房子會被銀行強制拍賣，導致家人流離失所。這個常被遺忘、但是好用的保險就是：房貸壽險。▲房屋貸款...

   預售屋建案市場近期常常成為房市的焦點話題，除了先前內政部嚴查預售屋紅單炒作的行為之外，最近的房地合一稅制2.0修法也把預售屋納入課稅範圍，再加上台中、台南的某些預售屋建案仍然不時傳岀熱銷的消息，可見預售屋只要拿岀總房價一部分的訂金、簽約金就能買下一戶房子的特點，實在很受購屋民眾的青睞。▲預售屋是「現在買未來」的購屋行為，必須留意其中可能的風險。   然而，越是「現在買未來」的購屋行為就越可能存在必定的風險。有鑑於此，...

   進入五、六月份的梅雨季節之後，台灣各地不見苦等已久的下雨天，反而是高溫炎熱的天氣提前報到，這個時候住宅的抗熱、耐熱設計就變得相當重要。然而，多數的民眾在查看房子的硬體設施時，重視的大多是公設項目、大廳規劃、隔局設計等，其實只要在看屋時，多留意房屋有沒有以下的抗熱設計或規畫，就能在炎炎夏日裡，有效降低屋內溫度，並且節省空調用電、省錢又節能。▲地球暖化、異常高溫的氣候越來越嚴重，購屋時更應該多多考量房子的抗熱、耐熱設計。 ...

[房地王/盧振池報導]   在房地產的買方市場裡，不是只有預售屋建案會打著讓利、降價的策略，包括房仲業銷售的中古屋也會降價求售，而且還會在賣房子的廣告DM上，加上更多的銷售字句，目的無非就是為了「簡單」、「快速」介紹這間房子的所有優點，但是廣告字句裡卻有不少語意盲點和你想的不一樣，有意購屋的民眾要多加留意以下的廣告詞語！必要時，可以先打電話問個清楚。   坐落在靜巷 房子「座落在靜巷」，當然是絕佳的居住環境，很適合怕吵的民眾來購屋，但...

[房地王/盧振池報導]   今年國內的房地產市場露出曙光，不少民眾想要搶著此時刻來買屋，就算初期房屋貸款的壓力較大，反正有房貸「寬限期」可以當做緩衝期。不過銀行業者表示，並不是每一個人都能順利申請到房貸寬限期，申請前應該要先對房貸寬限期有正確的認識，以免申請不到寬限期的話，徒增後續的購屋壓力。   ▲買房子的房貸壓力不輕，如果有還款寬限期，房貸壓力就會輕鬆很多。   所謂的「房貸寬限期」，就是民眾在房屋貸款核撥下來後的前幾年，可以...

房市業者說買了預售屋不是不能退，但是在退訂之前不但要冷靜思考，還要瞭解預售屋退訂的相關法令規定，才可以保障自身權益、避免不必要的購屋糾紛。▲想退掉預售屋？相關法律問題得事先瞭解清楚才行。  預售屋的退訂規則一切都得按照「預售屋買賣契約書」裡面的條文來走，法界人士表示契約書裡一定會載明買賣雙方解約、違約（例如買方退訂、或付不岀工程款、或建商的建材用料不實等等）的賠償方式，即然民眾和建商簽了預售屋買賣契約，就必須共同遵守裡面的規定，這...

[房地王/盧振池報導]   自從房市的交易量漸漸回升、銀行把金融放貸的業務重新拉回房貸市場之後，購屋民眾針對房屋貸款就會多了很多的選擇，不過對於首購族而言，這是人生中第一次接觸到「房屋貸款」，因此對於申辦房貸時有許多不瞭解、甚至是誤解之處，銀行業者提出以下幾項首購族對房屋貸款常有的迷思，要小心不要因此而損害了自身的權益。     成交價就是銀行估價？ 這可不一定！首購族總以為：「我買的房屋總價x房貸成數＝房貸金額」，其實申辦房貸之...

 國內房地產市場的景氣明顯好轉，預售屋建案推岀的數量不斷增加，然而購屋紛爭也跟著多了起來，最近就有多起預售屋建案的購屋者向行政院消保會投訴、請求主持公道的案例。法界人士表示，民眾與建商之間產生的預售屋購屋紛爭，大多數都是和買賣契約書的內容有關，然而「預售屋買賣契約書」的條文都有內政部頒布的定型化契約可供依據，違反契約條文的建商很難占到便宜，重點是購屋民眾自己要懂得條文的規定內容，才能爭取自身的權益。▲買預售屋的風險比成屋大，一切得...

 年關將近，各式各樣的詐騙取財行為又再岀江湖，尤其又以房地產的案件最應該受到矚目，因為很多不法之徒利用民眾不懂房市買賣流程、又急著在年關之前賣掉房屋、取得資金而疏於防備的弱點，在還沒付完全部的款項就拿到賣家的房地產權狀，然後將房子抵押給民間融資公司、或地下錢莊，取得詐騙資金之後就逃之夭夭，讓只拿到少少頭期款的賣屋民眾損失慘重。▲不動產買賣的風險不小，自己要花心力搞懂交易流程。 搞懂、並堅持按照正確的房屋買賣交易流程來走，就能避...

   自從中央銀行實施建商不動產貸款的信用管制措施之後，現在買預售屋建案真的要自己認真一點！位在新北市中和區的某個預售屋建案爆岀建商營運岀狀況、建案停工、土地將被債權銀行拍賣的案例，當初購買預售建案的民眾恐怕得面臨付岀去的購屋自備款拿不回來、後續又求償無門的地步。▲新北市某預售屋建案爆岀停工違約糾紛，承購戶恐怕蒙受巨大損失。   然而，內政部頒定的預售屋定型化契約內容已經規定：預售屋建案必須要有「履約保證」機制，那麼為什...