房仲兼職賣塔位？林志雲：跨界合作不是問題，私件與信任才是紅線 近期殯葬業者邀請房仲人員以兼職方式加入業務體系，銷售陵園、塔墓等生命服務商品，引起市場不少討論。有人用「房子不好賣，改賣陰宅」來形容，但從產業角度來看，這件事不宜只用嘲諷方式解讀。 房仲業務本來就具備客戶經營、需求分析、家庭溝通與高價值商品說明能力。隨著高齡化社會來臨，家庭需求也從買房、換屋、資產配置，逐步延伸到繼承、長照、退休與生命規劃。生命服務業者看上房仲人才的...

凶宅的「汙名效應」該不該被法律保障？買到凶宅能解約嗎？律師：關鍵在自然死亡還是非自然死亡 M傳媒／綜合報導 買到凶宅可以解約嗎？如果屋內曾有人過世，但死因是自然死亡，還算不算凶宅？這類問題一直是房市交易中最敏感、也最容易引發爭議的灰色地帶。 對購屋族來說，房子有沒有發生過死亡事件，往往不只是心理感受問題，更可能直接影響房屋價值、貸款意願與未來轉售。但在法律上，「凶宅」並不是一個明確寫在法律條文中的正式名詞，實務認定也不像民間想...

地上權住宅剩20年還能買嗎？ 富哥：先問銀行能不能貸 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 很多人看到地上權住宅，第一個反應都是：「價格比一般住宅便宜這麼多，是不是可以撿便宜？」 富哥要提醒，買地上權住宅不能只看總價打幾折，更不能只用一般房屋買賣的邏輯來評估。尤其是剩餘年限只剩20年左右的地上權住宅，真正關鍵不是你想不想買，而是銀行願不願意把它當成一般住宅房貸承作。 這一點，很多買方很容易誤判。 一般所有權住宅，...

山哥示警「四貸同堂」風險：用慢資產追快行情，家庭財務安全墊恐遭削弱 M傳媒／綜合報導 台股在AI、半導體與台積電題材帶動下持續創高，市場氣氛火熱，不少投資人擔心錯過行情，開始以房貸、理財型房貸、信用貸款及股票質押等方式加碼進場，形成所謂「四貸同堂」現象。對此，群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，投資台股本身不是問題，但若將房屋當作提款機、將信用額度當作本金、將股票質押當作第二層槓桿，家庭財務風險將大幅上升。 貸款工具多元化 ...

近年在AI與半導體產業強勢發展下，台灣整體產業進入轉型升級期，同步帶動商用不動產與工業地產交易熱潮。根據信義全球資產2026年第一季商用不動產季報顯示，上市櫃法人商用市場交易量已突破千億元，創下歷年單季新高，其中廠房產品交易占比更高達8成以上。這項數據顯示，企業對於可立即營運使用的工業廠房、新型廠辦需求持續激增。然而，雙北市多數工業區歷史悠久，老舊廠房若維持傳統低效使用，不僅面臨公安與設備老化的問題，更可能讓地主錯失這波產業轉型帶來的資產增...

房東喊押金3個月合法嗎？租客一聽傻眼　專家：兩個月就是上限M傳媒房產中心租屋族最怕遇到房東開口就說：「押金要收三個月。」不少人一聽以為是市場行情，只能默默吞下去，但專家提醒，住宅租賃押金不是房東想收幾個月就收幾個月，現行法律上限就是兩個月租金。依《土地法》第99條規定，租賃擔保金不得超過二個月房屋租金總額；《租賃住宅市場發展及管理條例》第7條也明定，押金金額不得逾二個月租金總額。換句話說，押金兩個月是法律天花板，不是房東口中的「基本...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）公司 Anthropic 開發的 AI 模型 Mythos，近期在一項資安測試中，於數小時內發現美國聯邦政府機密系統多項潛在安全漏洞，引發華府對先進 AI 能力與國家安全風險的高度關注，也讓 AI 應用、網路安全及監管政策之間的平衡，再度成為討論焦點。根據《New York Post》報導，這項測試屬於 Anthropic 推動的「Project Glasswing」計畫，由公司與美國政府相關機構合作，希望利用先進 AI 協助發掘政府及關鍵基礎設施中的資安...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國正積極推動延遲法定退休年齡的政策，目標是透過階段性調整，約從 2029 年起每年延長一年，至約 2037 年達到 65 歲。這項改革主要目的，是為了彌補實際退休年齡與國民年金（即台灣的勞保年金）領取起始年齡之間的「收入落差」，因為預計至 2033 年，國民年金的給付起始年齡也將提高至 65 歲。 然而，根據韓國媒體《韓國經濟》報導，針對延遲退休的討論，目前焦點多集中在「何時通過立法」，而非「如何設計」一套完善的制度。勞工團體主張統一...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國人工智慧公司 Anthropic 近日指控中國科技巨擘阿里巴巴集團，透過數萬個詐欺帳戶，大規模且非法地擷取其 Claude 人工智慧模型的核心功能。Anthropic 將此行為稱為公司至今面臨「最大規模的數據蒸餾攻擊」，並已去函美國國會參議員及白宮官員，呼籲政府與業界合作，共同打擊此類威脅。 根據《Bloomberg》報導，Anthropic 指出，由阿里巴巴旗下 Qwen AI 實驗室相關人員所主導的這波攻勢，目標鎖定 Claude 模型最珍貴的軟...

商傳媒｜吳承岳／台北報導中國於本週稍早宣布對多家美國企業實施新的貿易限制，其中包括稀土材料公司 MP Materials 和 USA Rare Earth。此舉凸顯在當前宏觀經濟環境下，規避中國市場風險的重要性。 《ETF Database》報導指出，這些限制是在美國此前對數家中國公司實施限制後，中國以這些美企涉嫌與美國軍方有關為由所祭出。中國最新的貿易限制表明，北京認為美國稀土產業的發展，正對其在全球稀土市場的主導地位構成威脅。 Sprott Rare Earths ETF（REXC）是一檔專注於中...