今年房市開春買氣旺，市場很多人就此認為，今年房市有望繼續走強，不過專家提醒，民眾仍要居高思危，目前股市、房市都位居高檔，也要適時考慮獲利了結，直言「淡季變旺季，利空已被市場忘記」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，傳統上每年的1月、2月都是預售屋淡季，在這個時間推案、辦促銷的建案較少，因為大家忙著過年、尾牙、開工、出國旅遊、返鄉等。 但今年1、2月預售屋市場可謂淡季不季，以整體表現來看，除了宜蘭、基隆等少數縣市外，多數縣市預售市場表現...

文／朱福山 台北市昨晚(2/23)約9時，發生新建工地地基坍陷事件，坍陷地點位於松山區慶城街與興安街交叉路口，無人傷亡，但至少4輛車受到波及，事發第一時間各相關局處長官，及台北市長蔣萬安和副市長李四川均趕往現場，建管處立即指揮進行緊急安全措施。 建管處表示，該工地起造人為璞真建設，承造人為大陸工程，目前施作深度14公尺深寬120公分深導溝，尚未進行基礎開挖。經現場勘查因導溝支撐力不足致外部路面下陷，已要求承造人立即進行緊急回填，避免災害擴大...

為了處理台灣房價問題，政府曾推出諸多政策，但有網友不解：「為何不管推出什麼政策，總能被網友看成利多？」。眾人提出各種分析，更有人直言：「因為政府也怕房價跌」。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己在房地產方面是新手，想問為什麼不管政府推出了什麼政策，房版上的討論都認為對於房市是「利多」，例如政府近期有意打豪宅，眾人仍認為這是利多政策，他坦言自己很不解：「房子到底是什麼神奇的產品，不管什麼樣的管制措施都會變成利多，還是這些措施本來就不是...

40年房貸推出後，是利是弊引發眾人討論。有網友以總價1300萬、貸款40年試算，指出該房成本至少1878萬，還完後拿到40年老房根本不划算。此說法掀起兩派論戰。 一名網友在論壇PTT上發文，表示近期聽到同事談到「青安40年房貸」話題，舉例以總價1300萬的房子，使用房貸40年、以利1.95試算，等於總還款金額是1478萬，也就是該房成本至少1878萬，假設是30歲時買了屋齡0年新成屋，辛苦還房貸40年後，已變成40年的破爛大樓，要花的成本1878萬！即使假設40年後房價翻倍漲到260...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 就房屋買賣而言，車位的重要性不言而喻，常有公寓式的房屋，因為早年沒有車位的配置，造成鄰居間無數次的停車糾紛，甚至大打出手，互告傷害，上了社會新聞。 漸漸地，房屋加車位成了房屋買賣的標準配備，有些豪宅的車位配比，有雙車位甚至三車位的情事，可見車位的重要性並不亞於房屋的使用性。 個案中的屋主也是從建商的預售屋中購買了一房二車位，方便先生及太太各一部車使用，也順利的完成了銀行的抵押貸款。先生因為工...

AI帶動科技產業創新，微軟市值突破三兆美元，全球七家市值上兆美元中，有六家是美企，下一個兆元企業很可能是因減肥藥大出鋒頭的禮來。市值上兆的美國企業幾乎都與AI有關，AI持續站在風口上，是美股創新高的關鍵。 【文／魏聖峰】 全球股市從二三年以來的多頭走勢沒有改變，與台股關係最密切的美、日股市，日前在台股農曆年封關期間依然強勢，引領台股開紅盤就創下歷史新高。ＡＩ依然是推升美股創新高的題材，帶動S&P 500指數站上五○○○點大關。 在弱勢日圓推升...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 林先生，一位來自台北的退休工程師，長年夢想著擁有一片屬於自己的田園，遠離都市的塵囂。隨著雪山隧道的通車，宜蘭的田園風光變得觸手可及，林先生決定將夢想成真。 購地階段： 林先生首先開始研究了關於農地和農舍的法規，面對這些法律規範和技術細節，陳先生感到既困惑又焦慮。他擔心由於不熟悉相關法規，可能會不小心違法，導致浪費錢又無法圓夢。 於是，陳先生開始尋求專業人士的協助。...

國發會最新公布的12月景氣對策信號維持黃藍燈，領先指標與同時指標皆上揚；本月調查顯示，民眾景氣現況樂觀指數上升至7.2，展望樂觀指數則微幅走降至9.5，兩者均維持在近期高位。換句話說，民眾景氣展望樂觀指數微幅走降，消費意願則轉佳。 國泰金發布2月國民經濟信心調查，顯示大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉佳，分別升至13.8以及-8.1，其中大額消費意願指數是2021年12月以來的新高。有關房屋買賣意願連三個月續揚，其中買房意願指數上揚至-40.9，賣房...

台灣、印度16日透過視訊方式簽署合作備忘錄（MOU），確定引進印度移工來台，根據媒體引述行政官員的說法，簽署MOU內容將明定印度移工開放行業及人數由台方決定，印度將依台灣需求招募及訓練移工，消息曝光掀起話題，就有網友好奇，印度移工來台是否對租屋市場帶來影響？ 網友在PTT發文，還以「各位房東敢租屋給印度人嗎？」當作標題，詢問身為房東是否敢把房子租給印度人？內文雖然沒有提到開放印度移工，但在台印簽署合作備忘錄後發問，時間點難免令人聯想。 文章吸...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 2023年的房市可以形容為「低開高走」，上半年受到政府打炒房、升息、地緣政治衝突等房市黑天鵝的干擾，全台房市急速降溫，但到了下半年，因有新青安2.0的強勢助攻，自住買盤大量湧進，市場交易量能也開始回溫，縱觀全年，全台的建物買賣移轉棟數成功突破30萬大關，超出市場預期。 如今新的一年拉開序幕，在新青安2.0這一政策利多的鼓舞下，仍有不少小資族、首購族在躍躍欲試，想要盡快實現自己的買房夢想，那麼農曆年後買...