「住辦合一」買到辦公室！新青安辦不下來 首購族夢碎 M傳媒／綜合報導   台中市一名首購族，日前購買號稱「住辦合一」的成屋，原以為可以申請新青安貸款，結果去銀行申辦時直接被拒絕，房屋登記用途是「辦公室」，不是「住宅」，核貸成數只有65％。資金瞬間斷鏈，成家夢碎。   市府接獲申訴後發現，不少民眾誤信廣告話術，忽略用途登記關鍵，導致權益受損甚至違法使用。消保官呼籲購屋前務必查驗謄本用途，避免踩入違規與貸款雙重地雷。   為什麼辦不了新...

預售屋給爸媽住、車位拿去出租　賣屋還有400萬免稅額嗎？專家：小心「自住」認定不是你想的那樣 M傳媒房產中心／M編 買預售屋準備孝親，未來賣屋時還能不能享有房地合一稅自住房地400萬元免稅額？近日有民眾詢問，自己新買一間預售屋，交屋後打算提供給爸媽居住，但隨屋購買的平面車位因暫時用不到，想出租給他人使用。這樣未來如果出售房屋，是否還能保有自住房地400萬元免稅優惠，引發不少買房族關注。 房產與稅務實務人士提醒，這類問題最容易混淆的地方在...

小孩拋棄繼承就能讓媽媽單獨拿房？代書揭殘酷真相：兄弟姐妹會進來一起分   很多家庭在處理繼承時，常有一個直覺反應：「叫小孩全部拋棄繼承，讓媽媽一個人繼承就好。」聽起來簡單、快速、乾淨，但實務上，這個做法往往是最大的陷阱。   里衡地政士事務所所長鄔孟衛分享一個真實案例，提醒大家：拋棄繼承不是簡化流程，而是重排整個繼承結構。   真實案例：差點讓整個夫家進來分財產 鄔孟衛表示，最近遇到一個客戶，全家長期在美國工作生活。先生過世後，...

房子先過戶就贏了？搶當屋主反被法院判返還　專家：登記不是不實交易的護身符 M傳媒房產中心 一棟母親名下的房子，最後讓三兄妹從家人變成法庭上的對手。 這起地政實務案例的問題，不只是誰比較早照顧母親，也不只是誰先把房子登記到自己名下，而是許多人對不動產登記存在一個錯誤想像：只要名字成功登上權狀，房子就一定拿得走。 事實並非如此。 三妹原本很少回家，後來卻突然頻繁探望年邁母親，不但噓寒問暖，也開始積極處理母親的生活與財務問題。母親面...

文／陳炳辰 新推案蜜月期長短也視個案表現。 央行在三月底的理監事會議宣布鬆綁購屋第二戶的房貸限制，成數上由五成放寬至六成，而從2024年九月的第七波打房政策以來，央行也曾在去年九月針對房市狀態調整兩次規範，一為新青安貸款排除在銀行放款是否過度集中房貸業務的觀察以外，另一為第二戶限期出售免於限貸的切結期拉長至一年半，此外還有去年底的理監事會議決定將房貸上的觀察回歸各銀行自行控管，但每個月都須向央行申報相關狀態，而不論央行的這些修訂幅度是...

桃園航空城計畫持續推進，人口移入與跨境商務往來快速增加，也帶動徵信社與婚姻調查需求明顯成長。圖/示意圖商傳媒｜記者彭光耀／台北報導隨著桃園航空城計畫持續推進，帶動人口移入與跨境商務往來日益頻繁，也使婚姻調查、商業徵信及債務協調等相關服務需求明顯成長。區域內因產業發展與生活型態快速變動，徵信市場逐漸從傳統婚姻案件，延伸至企業背景查核、商務風險評估與跨境合作調查等多元領域，整體服務規模持續擴大。在市場成長同時，消費爭議案例亦時有發生。近期...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導摩根大通（JPMorgan）分析師近期指出，投資者正加速撤離加密貨幣比特幣（bitcoin）市場中與「貨幣貶值交易」相關的資金，而黃金市場也同步出現資金外流。 所謂「貨幣貶值交易」，是指投資者基於對地緣政治不確定性、持續通膨、政府債務攀升、法定貨幣信心減弱，以及美元多元化配置等擔憂，而將資金投入比特幣與黃金，以尋求保值或分散風險的投資需求。然而，摩根大通的報告指出，這類交易的趨勢在近幾週已逐漸減弱，涵蓋了交易所交易...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球知名新創加速器 Y Combinator 正積極呼籲美國國會通過《清晰法令》（CLARITY Act），旨在為美國數位資產制定明確的法律框架，解決長期以來加密貨幣產業在監管上的模糊地帶。 目前，數位資產常處於監管灰色地帶，難以明確判斷其應歸屬美國證管會（SEC）的證券範疇，或是美國商品期貨交易委員會（CFTC）的商品範疇。這種不確定性阻礙了傳統金融機構與區塊鏈網路的整合，限制了區塊鏈技術在實時全球商務上的潛力。美國證管會主...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）競賽正從聊天機器人逐漸轉向「AI寫程式」。根據美國科技媒體《Fast Company》分析，AI程式設計工具已從過去只能協助補全程式碼的輔助工具，進化到能夠根據自然語言指令，自動建立完整軟體專案、修正錯誤、測試程式，甚至協助優化系統架構。這項能力被視為通往通用人工智慧（AGI）的重要里程碑，也成為全球AI大廠最新角力戰場。目前包括 OpenAI、Anthropic 與 Google 等業者，均將AI程式設計列為核心發展方向。...

新青安2.0「80條款」+3500萬天花板將上路? 專家示警：住宅政策不應以房價漲跌為核心 M傳媒 綜合報導 新青安1.0即將退場，財政部研擬的新版新青安2.0政策已接近定案，預定8月1日銜接上路，實施期間延長至七年。新版方案將新增「80條款」排富門檻，並針對各縣市設定購屋總價天花板，台北市最高為3,500萬元。對此，不動產開發及代銷公會雖肯定政策延續對首購的支持，但呼籲總價上限應保留彈性；多位專家更直言，住宅政策不應以房價漲跌為主要考量，而應回歸居住正...