商傳媒｜簡明心／綜合外電報導VICI Properties Inc. 是一家市值達 340 億美元的房地產投資信託（REIT），專注於收購並出租頂級博弈、飯店與娛樂不動產。該公司在賭場和休閒產業中扮演著主要的房東角色，旗下擁有美國拉斯維加斯多個知名物業，包括 Caesars Palace Las Vegas、美高梅大酒店以及金沙中國旗下的 The Venetian Resort Las Vegas。 VICI Properties 的主要營收來自長期「三淨租賃」（triple-net lease）協議。在這類協議下，承租方需自行負責物業稅、保險和維...

文／朱福山　攝影／黃威彬 今（8）日台股慘跌1568.16點，盤中最大重挫逾2,600點，加權指數終場以43,502.78點坐收，跌幅3.48%，今日的「黑色星期一」不僅震碎股民信心，也悄悄撼動房市。 民眾看股示意圖。 第一線地政士與房產專家指出，面對這波股災，市場上的首購族與投資族正上演著截然不同的兩樣心境：前者面臨頭期款縮水的違約恐懼，後者則老神在在、視為資產配置的一環。 信德地政士事務所地政士李天寶透露，近期不少民眾選擇跟銀行借錢、先放股市滾利的激...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國利率波動劇烈的市場環境中，抵押貸款不動產投資信託（Mortgage REITs，簡稱 mREITs）正提供市場上最高的收益率之一，部分標的殖利率甚至超過 13%。然而，這項高收益投資機會背後，也伴隨著必須謹慎評估的風險。 mREITs 的運作模式與傳統不動產投資信託不同，它們並非直接擁有實體不動產，而是主要投資於住宅或商業抵押貸款證券（Mortgage-Backed Securities, MBS）。其主要獲利來源，是透過資產利息收入與借貸成本之間...

商傳媒｜吳承岳／台北報導作為美國最大的加密貨幣平台之一，Coinbase（Coinbase Global, Inc.）在全球數位資產系統基礎設施中扮演關鍵角色，其股票（COIN）在那斯達克（Nasdaq）交易所上市，受到嚴格監管，是機構投資者將資金投入加密貨幣市場的重要橋樑。 Coinbase 的營收主要來自兩大塊：交易收入以及訂閱與服務收入。其中，交易收入來自於散戶與機構客戶買賣數位資產及衍生性商品所產生的手續費。訂閱與服務收入則包含質押（staking）獎勵、與 Circle 合作管理的 USDC...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導AI熱潮帶動全球科技股連續大漲數月後，市場終於迎來一次劇烈修正。晶片大廠博通（Broadcom）因最新財測未能滿足市場高度期待，引爆半導體族群全面賣壓，費城半導體指數（SOX）單日重挫10.3%，創下2020年疫情爆發以來最大跌幅，整體半導體產業市值單日蒸發約1.3兆美元。從表面數字來看，博通交出的成績其實並不差。第二季營收達222億美元，年增48%；其中AI相關半導體營收達108億美元，年增幅高達143%，顯示大型雲端業者對客製化AI...

商傳媒｜吳承岳／台北報導國際黃金市場上週遭遇明顯賣壓，在美元走強、升息預期升溫以及避險需求降溫等多重因素影響下，金價創下近期較大跌幅。市場分析指出，本週包括美國、中國與印度的通膨數據，以及歐洲央行利率決策，將成為左右黃金下一階段走勢的重要觀察指標。根據《BizzBuzz》報導，國際黃金期貨上週下跌近5%，收在每盎司4,365美元附近；白銀跌幅更接近9%，收於每盎司69.10美元。貴金屬市場同步修正，顯示資金風險偏好正出現變化。分析師指出，美國近期公布的採...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導被視為美國國防科技明星企業的軍事無人機新創Shield AI，近期陷入創立以來最嚴重的信任危機。這家估值高達127億美元、獲得矽谷與美國國防部高度關注的獨角獸企業，不僅爆出無人機事故頻傳，更遭前員工指控涉嫌隱匿技術問題、修改事故資料以爭取軍方合約，引發外界對國防科技新創快速擴張模式的質疑。根據《路透社》調查，Shield AI旗下主力產品V-BAT垂直起降無人機在過去18個月內發生超過50起墜機事故，其中近50架已完全報廢。...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在美國 H-1B 簽證政策緊縮與科技業大規模裁員的雙重影響下，德州達拉斯（Dallas）地區的房地產市場正經歷顯著降溫。過去十年來因印度科技專業人才湧入而快速發展的弗里斯科（Frisco）、普羅斯珀（Prosper）和 Celina 等北德克薩斯州（North Texas）郊區，如今面臨需求疲軟及房價下跌的局面。 根據《The Times of India》報導，川普（Trump）政府收緊了 H-1B 簽證（一種針對高技術專業人才的非移民工作簽證）計畫的規定，包...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球私募基金市場在2026年第二季面臨嚴峻挑戰，因投資人贖回壓力與違約率上升，私人放款發行量驟減四成。截至今年5月的過去三個月內，新貸款發行量降至447.6億美元，遠低於第一季的745.6億美元。 根據惠譽國際（Fitch）的報告，美國私人信貸市場的違約率在2026年4月達到6.0%的歷史新高。在消費性產品和醫療保健等產業，違約事件加速增加，促使投資人從允許較易取回資金的半流動性基金中大量撤資。 資產管理巨頭黑石（Blackstone）的旗艦私募...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導微軟旗下人工智慧（AI）程式碼協作工具 GitHub Copilot 近日大幅調整定價策略，從過去的固定訂閱費用，轉為根據實際使用量（Token）計費。這項改變被業界視為 AI 服務商業模式轉型的警訊，預示著 AI 工具將告別低價普及的時代。 根據《Bitcoin World》報導，這種根據 Token（人工智慧模型處理文字的單位）計價模式，代表微軟將運算成本更直接地轉嫁給使用者。報導指出，過去兩年來，AI 公司普遍採取低廉的固定月費來推動工具普及...