央行鬆綁第二戶貸款的真正原因曝光！不是幫換屋族，是怕建商先倒 M傳媒房產中心／M編 央行3月19日宣布將第二戶房貸從5成調高到6成，當時市場一片歡呼，以為是幫換屋族解套。但央行總裁楊金龍近日赴立法院業務報告，揭露了真正的原因，不是怕你換不了屋，是怕建商撐不下去。 央行鬆綁的三大理由，這一條最關鍵 楊金龍在報告中明列放寬第二戶貸款的三大理由，其中「有助去化待售新成屋」被點名為重要考量。 市場人士分析，楊金龍在理監事會後記者會雖然提過新成...

買房不用再花裝潢錢？台中建商出狠招：房子不降價，但裝潢我包了！ M傳媒房產中心／M編 房市冷風颼颼，但購屋剛性需求並未消失，只是轉為觀望與等待。為了打破僵局，台中建商頻頻出招，從送裝潢、送空調到直接降價，甚至喊出「拎包入住」，希望用「一條龍服務」吸引買方目光。 數字會說話：成交量崩76%，價格卻漲12% 根據實價登錄統計，2025年台中市預售屋成交量僅5,848筆，與2024年（央行第七波信用管制實施當年）的2萬4,469筆相比，成交量慘跌76.1%。但平均單...

不少房市糾紛，關鍵就卡在「到底算不算成交」。實務上常見情況是，賣方已在斡旋書上簽名同意價格，卻因認為「還沒正式簽約」而臨時反悔，拒絕出售，引發買方不滿。對此，21世紀不動產中壢精彩體育園區店東徐浩凱指出，當賣方簽署斡旋書同意條件時，斡旋金即轉為定金，買賣契約已經成立，並非「還沒簽約就不算數」的議價階段，賣方若反悔，將面臨相應的法律責任。 徐浩凱說明，斡旋金是買方在議價階段支付的一筆金額，用以展現購屋誠意，並透過房仲與屋主協商價格...

隨著詐騙手法變化迅速，不動產這類高價資產也成為詐騙集團青睞的目標。根據台灣警政署全國165反詐騙資料顯示，近年詐騙案件累計高達數萬起，涉及財損數十億元，其中不動產相關詐騙更是專家警告的重點類型之一，包括假買方詐騙、假債權導致法院裁定拍賣、冒名設抵押貸款等多種風險情境。專家提醒民眾應提高警覺並啟用官方防詐通知服務，以避免重大資產損失。 在這樣的背景下，太平洋房屋彰化中正直營店店長林俊生表示，房仲服務已不只停在撮合交易完成，而是為屋...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市政府地政局最新發布的115年1月住宅價格指數報告顯示，本市住宅市場目前呈現「價跌量增」的溫和修正態勢，整體住宅價格指數來到140.33，較上月微幅下降0.08%，與去年同期相比則呈現4.75%的跌幅。在住宅型態的細部數據中，大廈價格指數為146.77，月減0.16%，而透天住宅價格指數則為130.80，逆勢微幅上漲0.02%。儘管價格出現波動，交易量能卻展現出相當的韌性，1月份全市建物移轉棟數共計2,041棟，雖然較上月小幅減少1.35%，但若...

通膨回潮與油價變局：房市正在進入「成本再定價」階段 M傳媒房產中心／M編 自2022年俄羅斯入侵烏克蘭引爆全球供應鏈與能源價格震盪以來，全球通膨結構已從短期衝擊，逐步轉為長周期的價格調整過程。當年歐美消費者物價指數（CPI）一度突破8%，台灣亦逼近3%，創下近年高點。 進入2024至2025年間，隨著能源價格回落與供應鏈修復，台灣CPI逐步降至2%以下區間，物價壓力表面上趨於穩定。然而，這樣的「穩定」，高度仰賴國際能源市場的相對平靜，一旦地緣政治再度升溫...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美伊之間的軍事衝突已持續一個月，戰火未見停歇跡象，不僅引發中東區域緊張情勢持續升級，更對全球經濟造成劇烈衝擊，導致國際股市總市值蒸發高達數兆美元，並推升油價，加劇全球供應鏈的通膨壓力。 戰事升級與市場震盪 美國與以色列於台灣時間2月28日凌晨向伊朗發動聯合軍事攻勢，隨後伊朗也對波斯灣地區的能源基礎設施展開報復性打擊。最近一次衝突發生在3月27日，美國與以色列轟炸了伊朗的核設施與煉鋼廠，而伊朗則以飛彈與無人機攻擊沙...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國能源生產商Range Resources (RRC)近期股價表現亮眼，在經歷一波強勁漲勢後，市場對其未來評價與投資潛力展開討論。根據財經分析網站《Simply Wall St》的估值分析，儘管該公司過去一年報酬率略遜於同業，但其股價似乎仍被低估，引發投資者關注。 截至今日（三月二十八日），Range Resources的股價約為每股四十七點六五美元。回顧其近期表現，該公司股價過去一週上漲百分之七點二，過去一個月漲幅更達百分之二十一點八，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導在會計年度2026年（FY26）即將結束之際，國際股票型基金市場傳來捷報。《The Economic Times》報導指出，截至2026年3月23日，共有八檔股票型基金繳出逾50%的驚人報酬率，其中由Nippon India發行的「Nippon India台灣股票型基金」表現尤為突出，以高達158.46%的年化報酬率稱霸群雄，顯示國際資金在特定市場的豐厚獲利。 這項分析涵蓋了全球553檔股票型基金，包括了產業型、主題型與國際型基金，僅有253檔基金呈現正報酬...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導備受股息投資人青睞的 Schwab 美國股息股票 ETF (SCHD)，在今（28）日公布的最新報告中顯示，其年初至今（2026年）的報酬率高達 10.8%，表現顯著超越同期下跌 5% 的標準普爾 500 指數。然而，能源類股在 SCHD 投資組合中的佔比已攀升至 23.9%，引發市場對其長期穩定性與風險的討論。 SCHD 目前資產規模超過 850 億美元，殖利率為 3.3%。該 ETF 總計持有 101 檔股票，其中 12 檔為能源股。在這些能源持股中，勘探...