圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導持續進行中的中東衝突，正對亞太地區的商用不動產市場帶來顯著挑戰。能源成本攀升、通膨壓力加大以及利率走向不明等因素，為開發商、投資人與租戶製造了新的風險。 根據《The Times of India》報導，自今年2月28日衝突爆發以來，荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的運輸中斷，已導致燃料成本飆升並擾亂全球供應鏈。亞太地區逾八成的進口原油需經此海峽運輸。顧問公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）評估指出，在不動產市場...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導亞洲加密貨幣交易者正密切關注比特幣（Bitcoin）與以太坊（Ethereum）這兩大數位資產，原因在於它們在市場上扮演著截然不同卻又相互關聯的角色。比特幣仍是許多交易者在進場前會檢視的第一張圖表，其價格走向往往會牽動市場的風險胃納、新聞頭條以及整體數位資產的流動性。當比特幣價格上漲時，通常會帶動更廣泛的市場走揚；而當其下跌時，壓力也會迅速傳導至其他山寨幣與衍生性金融商品。 根據區塊鏈分析公司 Chainalysis 發...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對人工智慧（AI）技術的快速發展與導入，企業若欲實現AI的成功應用，必須建立一套堅實、安全且治理完善的數據基礎。微軟雲端與AI資深合作夥伴解決方案經理 Pari Dalal 指出，AI系統的可靠性取決於其所存取數據的品質，因此，企業應從專案初期就建立完善的數據治理、隱私保護與數據安全策略。 根據《Technology Solutions That Drive Education》報導，AI就緒不僅僅是技術決策，更是一項領導決策、教學決策、數據決策與信任決...

買地上權住宅便宜住蛋黃區？40年後房子老了誰來修？  M傳媒／綜合報導 地上權住宅這幾年被包裝得很漂亮：總價比同區所有權住宅便宜，可以住進蛋黃區，適合單身族、頂客族、退休族。聽起來像是高房價時代的聰明選擇。 但很多人只看到「便宜」，卻沒看到背後那顆最大地雷：房子住到一半老了、壞了、震壞了，甚至必須拆掉重建，這筆錢到底誰出？ 答案很殘酷：多半還是你。 土地不是你的，這是最大問題 地上權住宅最核心的問題，就是土地不是你的。你買到的不是完...

土方暫置新制上路！M編：不是有地方堆就好，運費、處理費也是工程炸彈 文／M傳媒房產中心 M編   營建土方問題，正成為公共工程與民間建案最難忽視的成本黑洞。 內政部國土署近日邀集中央部會、地方政府、不動產開發業者、營造業及營建剩餘土石方相關公會，在高雄召開「非都市土地申請土石方臨時暫置流程」說明會。國土署長蔡長展親自主持，目的就是希望透過中央、地方與民間合作，增加土方暫置空間，提高調度效率，並強化土石方全流向管理，防堵非法棄置。  ...

房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

AI趨勢當道，半導體與電子股持續擴張，推動台股總市值持續攀升，指數迅速上漲須留意追高風險，卻也無需預設測高點立場，順勢操作方為上策。【文／黃俊超】台股總市值今年一路過關斬將，近日已超越印度，為全球第五大股票市場，再次寫下新的里程碑，國際排名僅次於美國、中國、日本及香港。根據彭博報導，美國市值77.95兆美元高居第一，其中全球AI龍頭Nvidia占比6.7%，而對台灣來說，台積電是最耀眼的存在，占比高達42%，目前暫居第七名的韓國股市，三星占比25.7%，是前10...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管近期黃金價格已從今年2月底的每盎司5,247美元高點，回落至略高於4,500美元，貴金屬市場的震盪導致金礦股票進入熊市。根據《巴隆週刊》報導，VanEck Gold Miners（VanEck金礦商ETF）自2月底創下歷史新高以來，已下跌24%。 金礦股票被視為黃金價格的「槓桿操作」，這意味著當金價下跌時，由於礦商的固定成本壓縮利潤，股價跌幅通常更大。然而，這種機制反之亦然，當金價反彈時，金礦股往往能迅速回升。 目前市場觀察到，在金價約4,500美元的價...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管市場目光常聚焦於委內瑞拉及伊朗等國的地緣政治風險，以及人工智慧（AI）泡沫的相關討論，《ETF Database》指出，股市的集中風險（Concentration risk）依然是當前主要問題。特別是大量資金過度集中於少數幾家與AI相關的公司，加上即將登場的大型首次公開發行股票（IPO），恐加劇市場波動性。 報導分析，市場對AI概念股的高度依賴是造成集中風險的主因之一。一旦重量級AI企業的IPO未能如預期般激發市場熱情，或是通膨導致利率進一...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球正掀起一股人工智慧（AI）革命熱潮，由AI相關股票引領市場，然而日本卻面臨高通膨與日圓歷史性低點的雙重考驗，專家警告這恐將削弱日本在AI時代的競爭力，甚至危及國家未來發展。 目前，美國與中國在生成式AI領域的競爭日益白熱化，特別是在半導體、資料中心及電網等關鍵基礎設施上，正上演一場「AI霸權戰爭」。諸如Microsoft、Alphabet公司、亞馬遜、Meta、蘋果公司、輝達、OpenAI等美國七大巨頭，以及騰訊、阿里巴巴集團控股、華為、百度...