公益出租人不等於免營業稅！小編提醒：租給補貼戶、加入社宅包租代管　稅務差很大 不少房東知道，將住宅出租給符合租金補貼資格的房客，經主管機關認定為「公益出租人」後，可以享有所得稅、房屋稅等租稅優惠。不過，財政部中區國稅局最新提醒，公益出租人的身分，並不代表租金收入當然免徵營業稅。 依國稅局2026年8月13日發布的說明，住宅所有權人將房屋出租供依法興辦的社會住宅使用，並符合《住宅法》規定用途時，從事社會住宅出租之營業人取得的租金收入...

房子賣不好別急著叫央行救！台灣的錢該進工廠，不是回頭炒資產 近期房市交易降溫，市場再度出現要求央行鬆綁第二戶、高價住宅信用管制的聲音。支持者認為，不動產貸款集中度已從2024年6月底的37.61%，下降至2026年5月底35.17%，金融風險已有改善空間；但我認為，單看集中度下降，就主張房市應該重新加槓桿，這個邏輯還不夠完整。 因為集中度下降，不代表不動產貸款真的大幅退潮。 央行資料顯示，不動產貸款餘額仍持續增加，只是銀行其他放款成長更快，讓總放款...

墨新聞｜記者陳美君／綜合報導一名 70 歲男性，身體強健，平時有抽菸、飲酒習慣，過去並無明顯腸胃疾病或不適。日前於地方診所接受健康篩檢，發現糞便潛血及糞便幽門螺旋桿菌抗原檢測均呈陽性，因此轉介至新北市立聯合醫院接受胃鏡及大腸鏡檢查。 新北聯醫三重院區消化內科醫師陳鴻運表示，大腸鏡在直腸發現一處約 2 公分腫瘤性病灶，病理顯示為高度異生（high-grade dysplasia），屬具有高度惡性轉變風險的癌前病變，經內視鏡手術順利切除。 胃鏡則在胃體部發現另一處近...

M編觀察》18歲不是政府送114萬！「兒少未來帳戶」真正考驗，是能不能讓窮孩子多一次選擇 M傳媒／社論 讓一個孩子在18歲成年時，手上至少有一筆可以用來升學、就業、職訓、創業或租屋的資產，這個政策方向值得肯定。 立法院三讀通過《台灣兒少成長及未來帳戶條例》後，「18歲可領114萬元」迅速成為最吸睛的標籤。然而，如果把這項制度簡化成「政府送每個孩子114萬元」，不只容易造成誤解，也會模糊真正應該討論的問題：這筆錢究竟能不能縮短不同家庭孩子之間的...

社宅包租代管爆「借牌」亂象！管理人員證照竟成「租牌黑市」 內政部重話：違法最重勒令歇業 【M傳媒／綜合報導】 社會住宅需求持續增加，包租代管市場規模隨之擴大，但業界卻傳出嚴重亂象。部分業者為求快速成案、衝刺業績，竟鋌而走險，出現「借牌簽約」的違法行為，甚至有「租牌黑市」傳言，讓合法證照形同虛設。 對此，內政部今（14）日發出嚴正聲明，強調租賃住宅服務業屬於「特許行業」，依法必須設置「專任」的租賃住宅管理人員來辦理文件簽證。若查獲借...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/為何穩定幣即將大爆發？.mp3 草根影響力新視野 喬依絲編譯 若是不曾交易過加密貨幣，可能對「穩定幣 (Stablecoin)」會感到些許陌生。然而，專家預測它很快將打入主流市場。 穩定幣是一種與其他資產 (通常是美元) 掛鉤的加密貨幣，這意味著它的價值波動通常遠小於其他數位代幣。根據晨星公司（Morningstar）的數據，目前流通中的穩定幣市值約為 3,000 億美元，且大部分掌握在交易員手中，以便他們在買賣加密貨幣時，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導2026 年迄今，Vanguard 旗下追蹤國際市場的國際高股息 ETF（VYMI）展現出亮眼表現，其回報和股息已超越兩檔廣受歡迎的美國市場指數型基金：Vanguard S&P 500 ETF (VOO) 和 Total Stock Market ETF (VTI)。 根據《Pluang.com》報導，VYMI 在今年締造了優於美股的佳績，且達成此成就並未仰賴任何槓桿或複雜的金融操作。國際高股息 ETF（VYMI）旨在投資全球（美國以外）市場中，派發較高股息的公司股票組合。這項基金的表現...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）產業的快速發展，過往單純押寶數家科技巨頭的投資策略已顯不足。AI 熱潮不再僅限於少數幾個主導領域，而是向晶片、雲端平台、Agent（智慧代理程式）、記憶體、網路、電力及軟體等多個層面擴散，使得AI投資組合的建構更趨複雜。 根據《InvestorPlace》報導，市場的演變已讓AI經濟體涵蓋模型製造商、消費平台、晶片設計業者、記憶體供應商、網路建設商、電力供應商和軟體公司。這些公司各有不同的獲利模式，...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益普及，其模型內建的價值觀與行為準則正成為各界關注焦點。美國聯邦政府展現出強烈意願，欲規範這些AI模型的價值觀；從行政命令、美國行政管理和預算局（Office of Management and Budget）採購規定，到美國聯邦貿易委員會（Federal Trade Commission）及美國司法部（Department of Justice）的介入，美國聯邦政府正透過廣泛措施，試圖引導數百萬人日常使用的AI模型。 許多美國州政府也陸續考慮或通過相...

獨家專訪》從兆基看社宅下一步　張惠山：事件是提醒，產業正朝專業化、制度化邁進 M傳媒／專訪整理 大型包租代管業者兆基屋管近期因大股東財務爭議、前董事長涉司法案件及經營團隊異動，引發市場高度關注，也讓外界重新檢視社會住宅包租代管制度中的企業治理、資金管理與風險控管。國家住都中心目前已針對寄居蟹案件啟動轉銜機制，兆基案件則同步蒐集房東、房客意見及聯絡資料，後續將視業務執行情形與契約協商結果提供協助。 風暴之下，社會住宅包租代管是否...