我朋友前陣子才在杜拜買房，美伊戰爭爆發房價會崩盤嗎？ 網友心急發問： 「我朋友前陣子才砸錢在杜拜買房，結果最近美伊又打起來了，他每天半夜傳訊息問我會不會有事，搞得我也快睡不著了。到底有沒有影響啊？」 消息一出，不少人也跟著擔心杜拜房市會不會被打趴。M編整理出最新狀況，幫你和你朋友把心安下來。 先說重點：戰火真的打到杜拜了嗎？ 新聞畫面真的很嚇人，飛彈、爆炸、濃煙到處都是。但先讓你朋友深呼吸一下 2月28日這波攻擊，杜拜確實被波及了。...

空屋養蚊子不如拿來賺！簽6年社宅長約，未來賣房有望享稅務優惠 家裡有空屋的房東們注意了！最近內政部拋出一個新構想，盈編覺得很有看頭，只要你願意把房子拿出來做包租代管，而且一次簽6年長約，未來賣房子的時候，就有機會享受到房地合一稅的優惠。   這個政策目前還在內政部和財政部之間「精算中」，但方向已經很明確：政府想用稅負誘因，把六都那8.5萬戶、屋齡5年以下的閒置新房「逼」出來，變成社會住宅的房源。   8.5萬戶空屋，為什麼寧可養蚊子也不...

對許多人而言，「住宅火災及地震基本保險」往往是在辦理房貸時，被銀行要求一定要投保的項目。不少人因此認為，住宅火險只是貸款流程的一環，繳完保費、交件完成就好，但住宅火險是直接關係財務安全的關鍵保險，一旦發生火災、地震、颱風或其他人為意外事故，是否有投保、保障是否足夠，往往成為能否迅速重建生活的關鍵。本文將從房貸族最常忽略的角度出發，完整解析住宅火險的實際用途、保障內容，以及3個在關鍵時刻真正派得上用場的保障重點，協助判斷現在的保單是否真...

中捷綠線延伸大坑、彰化送中央審議！核定後9年完工，「中彰30分鐘生活圈」真的來了 文／M傳媒房產中心 M編 台中捷運綠線延伸線，終於跨出關鍵一步！台中市政府2月26日正式將「捷運綠線延伸大坑及彰化綜合規劃報告」提送交通部審議，後續將報請行政院核定。如果程序順利，核定後約9年就能完工。這條等了很久的延伸線，真的要來了。 延伸線怎麼走？南北兩段一次看懂 根據台中市捷運工程局公布的規劃，綠線延伸線全長約10.041公里，採全線高架設計，總共規劃8座車...

二部出招！空屋變社宅，簽6年長約換稅優，房東買單嗎？ 文／M傳媒房產中心  家裡有空屋的房東們注意了，內政部最近拋出一個新構想：只要你願意把房子拿出來做包租代管，而且一次簽6年長約，未來賣房子時，就可能享受到房地合一稅的優惠。 政策目前還在內政部和財政部之間精算，但方向已經很明確，政府想用稅負誘因，把六都那8.5萬戶、屋齡5年以下的閒置新房「逼」出來，變成社宅房源。 8.5萬戶空屋，為什麼閒在那？ 根據內政部統計，目前六都屋齡5年以下的低度...

停車位避難室當住宅，小心4.8％懲罰稅上身！ 文 / 日盈不動產社會住宅包租代管 小編 各位屋主注意了！家裡有停車場或防空避難室的，如果偷偷改成住家或出租套房，可要小心了。財政部最近預告修法，正式授權地方政府針對這類違規使用課「差別稅率」，最高可直接拉到 4.8％，等於把囤房稅2.0的「懲罰級」稅率搬出來用。 為什麼要修法？ 其實這是地方政府喊的需求。很多地方反映，有些房屋核准用途明明是停車場或避難室，但屋主未經核准就改作住家或出租。這不只影...

社宅政策轉彎！從「蓋13萬戶」變成「去市場找房子」，這樣真的合理嗎？ 文／M傳媒房產中心  還記得當初說好的8年13萬戶社宅嗎？現在方向變了。 內政部定調，社宅政策「以包租代管為主」，直接興建的戶數從原本喊出的13萬戶，下修到4到6萬戶。官方說法是「滾動式調整」，理由包括人口結構改變、蛋黃區土地稀缺，以及包租代管更具即時性，能快速釋出房源。 聽起來很務實，也很理性。但這是優化政策，還是政策退場？ 包租代管確實有優點。它快、彈性高、不用等五年...

在日本當房東爽賺4% vs. 在台灣等增值，哪個才是聰明錢？ 文／M傳媒房產中心 這幾年，身邊朋友去日本買房的越來越多。有人說日本租金投報率高、有人說日圓便宜現在進場划算、也有人說日本房子「便宜又大碗」。但問題來了：把錢拿去日本買房，真的比在台灣買房更有利嗎？ 今天不講場面話，直接用數據和制度面，幫你拆解這場「台日房市PK賽」 在開始比較之前，必須先建立一個認知：日本和台灣的房市，是兩個平行宇宙。在日本買房，是買「現金流」、賺租金；在台灣...

房子越蓋越多、人卻越來越少！郊區房市真會變鬼城？ 文／M傳媒房產中心 最近常聽人抱怨，人口越來越少，房子卻越蓋越多。全台各縣市的捷運延伸、產業園區、重劃區一個接一個出來，但年輕人不多了，老人越來越多，這是不是意味著，未來郊區會變鬼城？其實，專家說，事情沒那麼極端。人口少，不代表城市會全面崩盤，而是進入「重新洗牌」的階段。大家會往有工作、有捷運、有醫院、有生活機能的地方集中，缺乏產業和交通支撐的地方，房子自然賣得慢、價錢也不容易漲...

偷工減料誰買單？工地現場拿回扣，五年後你家漏水他早跑了 文／M傳媒房產中心 M小編 最近在網路上看到一場討論，講的是工地現場拿回扣。底下有人問了一句話：「如果現場真的幫廠商創造利潤，那廠商回饋一點給他，算不算合理？」 這句話聽起來很聰明，甚至還帶點商業邏輯。畢竟如果現場管理得順、施工動線安排得好、問題處理得快，幫廠商省下時間、減少浪費，廠商因此多賺錢，私下表示感謝，好像也說得過去。 但小編直接告訴你：那不叫利潤返還，那叫回扣。 如...