房貸2%、ETF賺6%「穩賺4%」？短影音沒說的事：股災來時你撐得住嗎？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近打開手機，IG、Threads、TikTok上到處都是同一套說法：「房貸利率才2%，ETF隨便都有6%，不借錢投資是傻子。」 這套邏輯聽起來簡單明瞭，也確實有數字撐腰，房貸利率是確定的成本，ETF長期報酬率理論上更高，中間的利差就是「穩賺」的空間。在台股持續走強的這幾年，這套論述幾乎無懈可擊。很多人開始覺得：「借錢投資好像沒什...

公寓塞「太空艙」月租8千還可領補助！張惠山：問題根源在供需失衡，租屋市場亟待專業化 【M傳媒／綜合報導】 雙北房價居高不下，租屋市場亂象也持續失控。近日有房東將一般老公寓改造成密集「太空艙」出租，單一艙位月租開價5,800至8,200元，走道窄到連轉身都困難，引發網友強烈抨擊。對此，群洋國際地產集團董事長、房產達人張惠山（山哥）提出中肯分析，直指問題根源在於供需失衡，而真正的解決之道在於推動租屋市場專業化與合法化。 市場現象：供需失衡下的...

編輯 陳思靜｜圖片提供 澐石室研所58坪的透天別墅，以現代美式風格為主軸，回應一家三口對於舒適生活與親子互動的期待。設計以奶油白色調鋪陳空間基底，搭配俐落的線條與比例精準的牆面線板，捨棄繁複裝飾，保留美式風格經典的優雅語彙，同時融入現代住宅講究的簡潔與大器，透過溫潤材質、柔和色彩與細膩工法，形塑兼具質感與生活溫度的居家場域。Home Data 設計公司：澐石室研所設計師：澐石設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：58/坪居住成員...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近年來，全球興起一股復古電腦修復熱潮，許多愛好者投入老舊電腦的維修與保存，希望讓數十年前的設備重新運作。不過，隨著原廠零件早已停產，零件取得已成為修復工作最大的挑戰。復古電腦修復師Salmon表示，最困難的並非維修本身，而是尋找可替換的零件。許多1980年代的電腦採用專為特定機型設計的客製化晶片，例如閘陣列（Uncommitted Logic Array，ULA）及可程式邏輯陣列（Programmable Logic Array，PLA），如今原廠零件幾乎已無法取得...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導羅徹斯特大學的研究人員近期揭露，超導量子電腦的數位讀取電路存在嚴重的安全漏洞，攻擊者可藉由一種稱為側信道攻擊（Side-channel Attacks）的手法，竊取關於量子運算的敏感資訊。側信道攻擊的原理，是攻擊者透過分析系統運作時產生的物理副作用（如功耗、電磁輻射）來竊取敏感資訊。這項發現將量子安全研究的重心，從傳統保護量子位元（Qubit，量子電腦儲存資訊的基本單位）本身，轉移到保障其周邊支援電子設備的完整性。 這份於 8 月 4...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）代理人的能力正迅速進化，從單純執行任務發展到能夠自主決策，甚至在未經人類明確指示下，擅自修改企業的核心應用程式與系統。這種高度自主性雖帶來效率提升，但也對企業的軟體開發流程與監管帶來前所未有的挑戰，迫使企業重新思考人機協作模式。 根據《SaaStr》報導，該公司共同主持人傑森·萊姆金（Jason Lemkin）與 Amelia Lerutte 指出，一年前，管理三個AI代理人僅需每日共30分鐘，然而現今，三位員工每日需...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國預測市場近年來競爭激烈，其中兩大主要平台 Kalshi 與 Polymarket 掌控了約 97% 的事件交易活動，各自以獨特優勢吸引不同客群。預測市場（prediction market）是一種讓使用者透過買賣合約，來預測未來事件結果的平台，其運作模式類似期貨市場，能預測選舉、體育賽事或經濟指標等。 根據《mlive》報導，截至 2026 年 6 月，Kalshi 在總交易量上略勝一籌，處理了約 330 億美元的交易，而 Polymarket 則約有 145 億美元。儘管兩...

莊喬伊將藝術、美學與資產管理帶入大學課堂。莊喬伊/提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導身兼國際珠寶設計師、寶石學家、大學教師、藝術策展人及公益推動者等多重身分的莊喬伊，多年來橫跨藝術、美學、教育與公益領域，持續透過不同角色推廣文化教育，並以策展思維串聯藝術、人文與社會服務，希望讓文化不僅停留在展覽空間，更能走進日常生活。莊喬伊曾榮獲歐洲珠寶設計大獎，也是美國寶石學院（GIA）寶石學家，長期投入珠寶設計、寶石鑑定及美學教育。除藝術專業外，她目...

商傳媒｜何映辰／台北報導臺灣積體電路製造公司（台積電，股票代碼 TSM）的股價近年來表現亮眼，在經歷三年內高達 356% 的漲幅後，有分析指出其估值已趨近飽和。儘管過去一年台積電股價回報率達 81.0%，令投資者印象深刻，但市場對於其未來的成長潛力卻看法不一。 根據《Simply Wall St》的分析，其運用「折現現金流量（DCF）模型」（這是一種透過預測公司未來現金流並折算回現值來評估內在價值的方法）進行估算，模型顯示台積電每股內在價值約為 392 美元。報告指出，以...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期，華爾街多家大型金融機構遭遇一波高技術網路攻擊，駭客鎖定主要資金管理者的資訊系統進行滲透。其中，避險基金 Point72 Asset Management 已於週三（8月5日）知會投資人其遭到攻擊，初步跡象顯示客戶資訊並未外洩。 這波攻擊行動還試圖入侵包括 Two Sigma Investments（管理資產達 750 億美元的避險基金）和 Citadel LLC 等大型避險基金，以及數家私募基金的資訊系統。駭客主要利用一種稱為「聲紋釣魚」（vishing）的技術，透過人工...