鄉土劇裡，常常可以看到幾個兄弟姊妹，為了爭取祖厝的產權，搶的你死我活，像這樣的故事，聽起來很老梗，不過，在真實生活中，如果碰上這樣的物件，千萬不要輕易錯過，因為這類物件的屋齡高，但因為持份複雜，這種大家庭的子女都會急於拋售套利，如果加上地段不差，便宜搶進，一定有錢賺！想買稀有古厝　先要積極布線訊息及人脈    坦白說，這種物件真的很稀有，我如果不是累積了相當人脈，也千載難逢！那要從何找起？我建議，要跟房仲及代書建立一定關係...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

近期經建會審議通過明年重大公共建設計畫預算，一舉跌破一千七百億元大關，創下十二年來新低，讓營造業削價搶案的生態愈演愈烈。這原本也會是老字號營造大廠──大陸工程董事長殷琪傷腦筋的事，但三年前，她就分割大陸工程的事業，讓建設部門單飛，而年營業額達三百億元的老船，換上欣陸投控的新衣，結果躲過營造市場萎縮的風浪，雖然營業規模略微下滑，淨利卻逆勢成長近四倍。 關鍵一：建築品質是優勢 攤開欣陸的財報，未分割前，二○○八與○九年雖然年營收規模都突破三一○...

101年全球景氣持續低迷、歐債危機及經濟成長速度緩慢，再者台灣房市受到央行6月分起針對豪宅實施第三波選擇性管制、板橋浮橋合宜住宅釋出及8月份實會登錄影響，造成市場買氣不如預計中那樣熱絡，目前國際預測機構及國內政府對於未來景氣情況已由原先漸漸樂觀逐漸轉為悲觀，造成國內GDP亦逐月下修。 整體交易量受到前述金融管制，今年第三季房屋買賣戶數僅為21.8萬戶，低於以往每平全台買賣32~36萬戶，下降14.6%。位於都會區的台北市，因328文林苑事件，讓都更條例修法趨...

雙子星大樓效應發酵，引爆西區商辦熱潮，繼中信人壽日前以每坪1,068萬天價標下西區素地，第一太平戴維斯標售台北市中正區襄陽大樓全棟今(13)日開標，由新光人壽以總價新台幣16億1,680萬元整高價標脫，溢價率達7.79%，換算投資報酬率超過2.3%。一樓單價每坪新台幣265萬元，二樓以上單價每坪新台幣79萬元，換算土地單價每坪新台幣981萬元；本標的為地上11層、地下1層，土地面積163.05坪，建物總面積1,696.5坪，土地使用分區為第四種商業區。 本標的座落於襄陽路與重慶南路...

假日的下午，孩子的嬉笑聲，運動、購物的人潮，悠閒的氣氛、歡樂的氛圍充斥空氣中，讓一周鬱悶的工作情緒一一獲得紓解。這裡是你認識已久的林口，由南進入雙北的第一站，現在的她不再只是風大、空曠，取而代之的是一棟又一棟外表新穎、內裝溫馨的大樓；以及設施完善的公園綠地。許多原本在雙北漂泊的心，在這裡找到了歸宿之處，她的魅力何在？ 林口地區的發展，隨著台北縣升格新北市以及興建捷運機場線等等因素，林口新市鎮的發展有越來越多不一樣的趨勢，也因為政...

　國產局標售包括板橋、士林與基隆三筆地上權，結果大爆冷門，僅有一封標單投標板橋光環段土地，最後確認是由昇陽開發以4.46億取得，單價約50.2萬，溢價率2.5%，表現並不突出！ ■　板橋光環路脫標 嶄露頭角一鳴驚人 　　住商不動產板橋海山加盟店指出，板橋光環段土地周邊，多以公寓產品為主，單價約在23-25萬/坪，附近較知名新案開價約55萬/坪，銷售狀況頗佳，而該區域鄰近板橋港墘不遠，三民路二段周邊也有大型賣場，採買堪稱便利，惟周邊社區較舊，因此多為在地換...

一九八○年代，南國開發在小坪頂收購共三十二公頃土地，於九五年完成土地變更取得丙種建築執照；但推案時遭逢中國導彈試射、林肯大郡事件，銷售無門。之後南國將部分土地分割出售給數家建商，卻讓他們都成受災戶。 其中部分土地成為不良資產，在三年前由樺福建設收購整合，推出總銷金額達二百億元的造鎮案「環遊郡」。擅長宣傳的樺福董事長張綱維，找港星關之琳代言，釋放香港炒樓團的消息，讓小坪頂掙得不少新聞版面。 不過，「環遊郡」現在成屋了，銷售仍不理想。當地...

　　被視為奢侈稅後房市風向球的新莊副都心土地標售案，25日由遠雄集團成功標下，兩塊土地總計6902坪，地號281、440的土地，由遠雄建設以每坪183萬元標得；地號407、452、453土地，則由遠雄人壽以每坪173萬元取得，比起先前幾塊每坪200萬元以上的得標價格，近期一連串的查稅、奢侈稅等議題，的確對於市場有降溫效果。 ■　百家爭鳴 為出價相對保守 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，今天參與投標的法人機構，包括麗寶建設、遠雄建設、宏普建設、遠雄人壽、華固建...

打房政策一波波出爐，尤其是停徵２６年的空地將恢復，地方政府可視建設發展情形，分別劃定區域、限期建築，所謂的空地稅就是以地價稅加２成~５成，增加地主的負擔。房地產業者表示，空地稅影響最深的恐怕不是建商，而是手上持有太多土地的散戶，因為目前精華地區的土地多持有在建商手上，稅賦和轉手利潤不成正比，且建商現金滿手，空地稅罰則肯定對建商影響較低。 ■　空地稅實施 建商不擔心 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北的大型建商資本雄厚，土地價值...