驚見國泰人壽以29.9億元買下位於忠孝東路的錢櫃SOGO大樓，以土地平均單價1059萬元，再創台北市的新高地價。如果大家還有印象，前不久（8月份）勤美集團才將環亞百貨的14個樓層以100億元出售，地價折合為每坪729萬元，當時即堪稱歷史之天價，而買家同樣也是國內的壽險產業－富邦人壽，沒想到才事隔三月，壽險業大手筆的資產投資又再度寫下市場行情的新高。 ■　土地開發與資產經營不同 　　不同於建商買地、養地，興建開發經營方式，壽險業者願意以驚人的價位頻頻購入商...

中國一線大城如北京、上海、深圳盛行炒地皮，SOHO中國董事長更表示中國有1/3建商，光養地、囤地從不蓋房子！李澤楷的盈科大衍地產公司的北京一塊地，自2006年到今年轉手，養地3年賺2倍利潤，台中也一樣出現高價搶地，七期部分土地在2年內，行情大漲3倍的記錄。11月16日七期市政北五路與惠中一街口380坪精華地，被台北的力麒建設購得，建商宣稱一坪300萬元！專家概算，若開發做豪宅單價45萬元才不會虧本，開價則至少要落在70~80萬元。台北建商今年特別積極介入七期，包括...

台中市11月9日召開99年度公告現值調整公聽說明會，台中七期新光三越周圍的惠國段今年又蟬聯全市地王寶座，公告地價每坪57萬8千元。去年新光三越旁土地交易價曾創高至220萬元，有建商便順勢拉抬臨近新豪宅房價，開價飆到每坪70萬元。不過，地政處調查資料也顯示，台中市主要屯區的公告地價出現全面下跌現象，地價平均下跌0.69%，但7期、12期土地例外，成交價居高不下最為特殊。 ■　7、12期土地續漲 財團逆勢搶地 　　行政區當中公告現值下跌最少的為南屯和西屯，約在0.1...

國產局土地標售強強滾，13日國產局標售10筆北縣市土地與住宅，又吸引高達92封標單，再創今年國產局標售最多投標封紀錄，其中台北市汀洲路二段167、169號的301.6坪土地，由台灣人壽以5.51億元得標，換算住三土地，每坪得標價高達182.69萬元，溢價108.3%。 ■　汀洲路土地搶手 一年漲幅近五成 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，13日標售的業者中，仍是近期積極獵地的熟面孔，包括中華工程、台灣人壽、宏璟建設、與萬華的飯店業者等，其中台灣人壽投標狀況最為積極，分別...

土地融資緊縮，市場上傳出有建商為了求現，已經開始拋售土地！政大地政系教授張金鶚分析，建商賣地求現會造成土地價格的下修，也將會連動房價的下修。 ■ 出清手中好牌 週轉資金渡難關 　　張金鶚表示，土地是建商最重要的資產，此時有建商賣地，原因除了極需資金的週轉外，在大環境不好的情況下，已經精簡人事成本的建商，如果還是無法收支平衡，只能出脫手中土地，以免先被貸款壓垮。 　　「養地對於建商來說，是一項重要的投資！」張金鶚分析，除非萬不得已，建商通...

「新大直」時代來臨！長期被內湖科技園區壓抑的大直大彎（金泰）段重劃區，在「台北好好看」政策利多加持下，十二個大型開發案即將啟動，不但將重塑大直的新風貌，另一個結合觀光、商業、豪宅的「新板特區」也呼之欲出。 位處科技廊帶（從士林一路延伸至內湖、南港）的大直金泰段重劃區，可以說是台北好好看開發計畫的最大贏家。由於區內土地面積多符合最低申請門檻，通過第一波審核的高達十二件，幾乎占所有申請案的三分之一，合計總面積高達三．六萬坪，主要集中在樂...