文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 頂樓加蓋違建沒有合法這回事！東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，台北市在前市長陳水扁時代頒布行政命令，1994年12月31日以前的既存違建特赦緩拆，於是許多「專屬擁有」這個時間點之前的頂加頂樓住戶，在日後賣屋時，也都會強調：這是「合法」的違建，不會被拆。甚至買家會以「可使用空間變多」為理由，加價出售，相對的，想買頂加的人也會認為「這種房子比較值錢」。然而，以上描述，不論是針對所有權與合法性，其實...

聯電前董事長曹興誠金句引發迴響，他說背房貸變成房奴是錯誤觀念，還喊話年輕人買房是最差勁的理財，對此專欄作家「狄驤的資本主義求生筆記」認為，如果不懂得投資自己，年歲增長讓房子跟人一起變老，晚年可能窮到剩下房子，不見得讓人活得更開心。 「狄驤的資本主義求生筆記」指出，曹興誠的話有講到一個重點，就是很多人能力不好卻抱怨薪水低，重點是鼓勵年輕人賺錢來投資自己，提升能力才能改變薪水結構，做投資讓錢滾錢，自己非常認同觀點。   他表示，年...

住新房子，真的需要這麼辛苦嗎？一名人妻抱怨，原本開開心心搬入新家，沒想到老公珍惜房子的程度，遠遠超乎她的想像，不僅規定用完浴室要馬上清潔，還高標限制使用家具、電器的規範，讓她壓力非常大，才3個月就已經受不了，「生活變的綁手綁腳，矯枉過正，該逃嗎？」 潔癖老公規定多 她住新家3個月崩潰 人妻在Dcard表示，在交往期間，曾和老公同居3年，都是在外租套房，知道對方愛乾淨，所以她也會盡力幫忙一起維持整潔，今年老公買了一間新成屋，投入很多心力與金錢...

租約還沒到期，房客要提前解約，通常會被房東扣一筆押金。一名房東則透露，自己遇到房客臨時退租，對方也很阿莎力的認賠一個月房租，不過他最後卻因為一通電話，決定將押金全數退回，讓房客感動到痛哭流涕。 該名房東在Dcard透露，當初簽了一年租約，女房客卻未住滿一年就要搬走，按照先前租約條件，需扣掉一個月的押金，也就是1萬8000元，而對方也欣然同意，並未討價還價。 由於雙方是透過線上簽約，直到對方搬走後，他才前往檢查，並順手打給對方，關心突然搬走的...

鳩佔鵲巢！台北市一名鄭姓婦人在松山區騎腳踏車閒晃，發現塔悠路一處透天厝閒置已久，都沒有人進出，便私自找來鎖匠開門、換鎖，再以「二房東」名義招租，直到租客入住後，水電費暴漲，真正的屋主才驚覺不對勁，揭穿騙局。 鄭女2021年8月間，發現透天厝閒置1年多，平時也不見屋主出入，便找鎖匠來開鎖，並更換門鎖，接著以二房東的名義對外招租，還開價每月租金2萬元，若預付半年，月租還可降為1.5萬元的優惠，成功吸引到租客。 雖然租客一度要求查看房屋的所有權狀...

許多人嘆薪水追不上房價，但仍想實現買房夢。一名網友稱自己月薪6萬，每月家用3萬，想知道以此條件買總價約千萬的預售案有機會嗎？過來人都認為「太硬了」，勸他三思。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」徵詢網友們的意見，表示自己目前月薪6萬，每月的家用花費大約3萬（預備現金60萬），看中了總價約1050萬的預售案，頭期款要300萬，想問若買下去「有辦法打的過嗎？」也問問其他網友「有什麼建議？」 ▼原PO看上總價約1050的預售案，但不確定以目前自己的收支...

該留現金還是買房好？ 一名女網友發現，朋友家位於北市內湖的房子，30年來翻漲了2倍，如今市價直逼6000萬元，覺得相當羨慕，也想從房地產中狠狠賺一筆，打算在南部買一棟透天效仿，但專家看了卻搖頭，並給出「4不」原因。 北市老屋持有30年賺翻 她心動想效仿 該名女網友在Dcard透露，朋友的爸爸30年前，在內湖買了一間60坪左右的華廈一樓，經過近幾年房市熱潮，房價不斷上漲，如今市值已來到6000萬元，增值了2倍，朋友爸爸也趁著市況好，將房屋脫手變現。 「聽到他...

大齡中古屋愈來愈搶手，內政部統計去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都當中又以台北和台中市平均交易屋齡達30年以上最高，其中台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總交易比重竟高達6成以上。而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1台中市受理危老建築重建，短短一年就多出219件，核淮案件也增加145件，受理件數居六都之冠。 平均地權即將上路 大齡中古屋搶手 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，主要是受到禁止預售屋轉約買賣「平均地權條例...

台中危老案大增 潛力地段老屋含金量高 各方勢力搶卡位 大齡中古屋愈來愈搶手！根據內政部統計資料顯示，去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都中又以台北和台中平均交易屋齡達30年以上最高；其中，台中去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總起來，交易比重竟高達6成以上！ 而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1，台中市受理危老建築重建，短短一年就暴增219件，核准案也增加145件，受理件數居六都之冠！ 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，...

一名48歲網友透露，自己20年前在新北市汐止買了人生第一間房，雖然一度被朋友笑「一定賠」，但他仍堅持自己的買房之路，如今自己靠著以房養房，已滾出一大筆資產，而當初笑他的朋友只能帶著家人租屋度日，一家四口擠在2房一廳，讓他相當感慨。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」表示，自己在27歲那年，咬牙在汐止買房，從此踏進買房不歸路，雖然當年汐止剛淹過大水，朋友得知後都笑他笨，甚至警告他「一定賠到往生」，不過他仍看的很開，並相信自己的判斷，幸...