文／陳曼羚 為健全房市、促進租稅公平，財政部昨（16）日公告個人2023年出售房屋財產交易所得計算規定，主要針對去年出售舊制房屋，今（2024）年5月報稅時適用，房地總成交金額達「一定門檻」的標準趨嚴，各地區調降1至2千萬元不等，以擴及更多房屋，希望使設算所得額更貼近實際所得，也就是財產交易所得稅將增加，財政部估算每年影響4,000多件。 下修門檻 豪宅稅適用範圍擴大 財政部表示，針對房地總交易金額達一定門檻的豪宅，在計算舊制所得時，會按照出售...

編輯 張若蓁│圖片提供 千綵胤空間設計有限公司從台北移居屏東，窗外的景色由摩登高樓轉為自然綠意，而家的內部則由夢想藍圖走向現實。本案為42坪的毛胚屋，是屋主一家四口移居屏東後的居所，整體風格選擇以美式風襯底，再點綴上優雅細膩的軟裝，從無到有，一筆一畫的勾勒出夢想宅。Home Data 設計公司：千綵胤空間設計有限公司設計師：李千惠設計風格：美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：42/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、烤漆、大理...

根據內政部統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人，數量再創歷史新低，根據過去統計單人戶的數量增加，加上小家庭仍是主要家庭結構，導致每戶人口數量緩慢減少，由於每戶人口數量越來越精簡，加上房價高檔，也讓小宅化的趨勢延續不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到高房價影響，房價單價上揚，為了控制總價迎合消費者的需求與能力，建商推案坪數越來越精簡，本來小宅化趨勢在雙北最顯著，但雙北以外都會區這波房價也暴漲許多，小宅化的趨勢也開始...

編輯 陳思靜｜圖片提供 趙玲室內設計25坪三房北歐風的新成屋，以豐富的設計元素和創新的空間利用方式，在預售屋時期客變，事先把廚房牆、書房牆都退掉，更有彈性的運用空間，創造新格局，充分體現了設計師對居住空間的細膩思考和深入理解。Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、水泥漆、磁性漆／磁性黑板...

編輯 陳思靜｜圖片提供 上陽設計18坪的小宅因三房二衛的規劃，讓格局和尺度都不甚開闊，屋主有著非常多元的喜好，像是園藝、騎單車、彈琴和看書等，在有限的室內空間中，經由設計師的精心規劃，取捨隔間高度，並藉由寬裕露臺的曾加空間深度，使室內空間達到最理想的舒適環境，同時兼顧了未來的退休生活所需的住宅機能。Home Data 設計公司：上陽設計設計師：李世雄、石惠君設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 穆豐空間設計有限公司一家三口入住27坪新成屋，穆豐空間設計先是規劃齊備的3房2廳格局，並於各場域加入海量收納機能，讓小家庭的生活也能回歸恬淡、舒適，不再被生活雜物給堆的滿滿！其次，夫妻倆希望透過「主題性臥房」打造孩子獨處的睡眠空間，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：穆豐空間設計有限公司設計師：王淑樺設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design長期北漂打拼的屋主，在年屆退休之時決定落葉歸根，回到成長的屏東家鄉從這片土地上打造一棟家人能共享共樂的獨棟別墅。佔地 350 坪的自地自建透天別墅，擁有綠意盎然的戶外空間和清水模的質感建築外觀；地下一層與地上三層的巧妙設計建構出開闊且實用的居住空間，為自己退休做規劃，也讓住宅乘載四代同堂享受共同生活的幸福時光。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代風房屋狀況...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 宜荷設計夫妻倆帶著愛犬入住22坪新成屋，原始空間面臨格局破碎、不規則的窘況，同時更有明顯樑柱造成壓迫的問題，宜荷設計先是規劃齊備的2房2廳格局，並以精湛的設計手法消弭空間劣勢，同時融入屋主夫妻倆的生活回憶及日常軌跡，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：壁紙、石英磚／拋光石英...

文／朱福山 近年全台房市推案熱區，主要集中在重劃區，有別於傳統精華區，重劃區擁有嶄新街廓、方正格局，同時鄰近舊市區便利生活機能的關係，若還具備政府投入重大建設、產業園區匯聚等利多加持，眾多房市議題下，很容易崛起成為新興豪宅聚落，例如台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區。 水岸景觀、低密度加持 大直成為富豪首選 先看到，發展較早、較成熟的台北市中山區「大直重劃區」，該區為台北市政府進行基隆河截彎取直工程後，所出現...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司坐擁大面窗景與綠意的38坪日式休閒宅，為一家三口與心愛毛孩的新居，原始空間面臨大樑橫亙且壓迫的窘況，禾光室內裝修設計先是將格局規劃為機能齊備的3房2廳2衛，並以溫潤木質為基調，於樑柱上鋪貼木皮，消弭了原始天花的壓迫感，更成功地將空間劣勢扭轉為優勢，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立設計風格：日式休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪...