公館商圈是台北知名觀光景點，附近亦有台大校區加持，但受到疫情與景氣影響，近年聲勢相對黯淡，如今還有台大教授分享觀點，認為與台大校門的方位有關，導致商圈無法承接學生客群，連帶加速走向衰退，對此商圈發展促進會以及在地店家有話要說，強調商圈發展減弱原因很多，台大校門只是冰山一角。 台大公衛所榮譽教授季瑋珠日前在臉書發文，提到台北市的公館商圈式微，經過觀察發現可能與台大校門位置有關，其中台大系館和學生活動分布，主要集中側門新生南路溫州街，...

2023年6月13日，台北— 香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司辦理新光一號不動產投資信託基金(以下簡稱新光一號) ，所持有不動產「新光信義華廈」之標售結果出爐。新光信義華廈為新光一號持有的資產之一，標售底價17.41億元，今日開標最終由立志開發股份有限公司以逾新台幣20億元成功標下本案，溢價率近15%，以現有租金回推投報率超過2.5%；以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算，漲幅達131.4%，創造信義路店面每坪270萬以上的單價。 據負責標售本案的世邦魏...

疫情後零售市場回溫，新光一號REITs中的「新光信義華廈」部分樓層公開標售案，13日開標，底價17.41億元，結果由立志開發股份有限公司以20億餘元得標；新光一號不動產標售案累計已有三案標脫，總金額逾136億元。 世邦魏理仕13日表示，依得標價估，該標溢價率近15％，以現有租金回推投報率超過2.5％。 世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示，新光一號自開標以來，已連續三案成功標脫，總標脫金額累計已逾136億元，將激勵今年第二季商用不動產交易動能。 林敬超表示，新光信...

過去房地產指標有「跟著麥當勞買房」之說，近年房市明燈另有其人，例如日本人氣餐飲品牌「藏壽司」，上月在高雄前鎮區開出全球最大旗艦店，近期也公告將插期台中沙鹿打造千坪街邊店。名店搶進反映出區域房市紅利，近2年沙鹿案量大噴發，包括龍寶、久樘、精銳等建商競相推案，最高總價直逼2千萬元。 根據公開資訊觀測站資訊，亞洲藏壽司於4月28日公告取得台中市沙鹿區土地使用權，承租面積1202坪、租金約9400萬元，是繼三井OUTLET後二度拓點海線。   《EBC地產...

有別於前兩年熱錢湧入帶動房市交易熱潮，今年不動產買氣急轉直下，六大都會區1~5月交易量年減2成，創下5年新低，在經濟成長率連續負成長、景氣燈號續亮藍燈、外銷訂單連8黑、貨幣供給（M1B、M2）連續8個月處於死亡交叉之下，估價師認為不動產市場恐怕尚未走出逆境。 不動產交易量能趨緩已是近期的房市共識，從最新的六大都會區1~5月建物買賣移轉棟數表現就可發現，整體交易量86640棟，較去年同期年減21.4%，成為2019年以來最低交易紀錄，創下5年新低。   今年...

北市精華路段的信維大樓，因為建築老舊加上環境複雜，雖然已經屋齡超過50年，但整合改建的難度相當高，不過因為地段精華，加上早期規畫有許多攤商，信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所，沿街店面雖然面積不大，但換算租金單價不輸給熱門商圈，近期實價揭露信維大樓1樓就有店面月租3.8萬，每坪租金達6500元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整合都更改建常見一樓店面、頂樓頂加，有這些狀況都會增加整合時的難度，加上所有權人的數量越多，住戶意見多...

Array 文／梁博超 疫情後各大商圈迎向復甦，陸續有店家回歸實體，不過也並非雨露均霑，近期實價揭露一筆位於公館商圈的店面租賃，該店面靠近東南亞秀泰影城，先前為手搖飲店，今年3月以月租11萬元出租，拆算單坪月租4,669元，但同路段在2018年曾出現單坪8,034元的月租，相比之下少了4成。 店租衰退四成！公館商圈疫後復甦緩慢，空置店面大增。圖為公館商圈街景。(資料照片) 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，告別疫情後雖有復甦，但程度各有強弱，過去曾獨領...

連鎖餐飲集團已成為各區域店租行情的「造浪者」！根據實價揭露，南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店，今年2月由連鎖咖啡品牌以月租金22.5萬租下，不僅是南投市月租總額最高的店面，也是南投縣的「店后」！該店面目前為「星巴克」華陽門市，因外觀融入山形意象，被譽為「南投市最美咖啡店」。 台灣房屋南投家友特許加盟店東姚高揮表示，該店的總租金能創區域高價主因有三，第一「腹地大」，店面建坪逾80坪，地坪廣達280坪，可規劃停車場，方便顧客臨停增進消費；第二「...

Array 通貨膨脹通常伴隨景氣榮景而來，然而現階段高通膨下，景氣溫吞，不僅薪水沒什麼漲，民眾還須面對物價續漲，近來不少餐飲業者輪番調漲反映成本，直接影響民眾荷包，甚至出現不敢消費的窘境，其中又以房地產最明顯。 文／朱福山 一位因擔心通貨膨脹嚴重，怕自己小孩將來買不起房的爸爸，日前來接待中心賞屋，被問及購屋需求時，表示主要因為擔心身上留現金，怕錢會越來越薄，但當他看中喜歡的房型，又猶豫不決，問他為何？他說：「怕房價會跌」。 另一...

連鎖餐飲業是店租的「造浪者」？據實價揭露，南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店，今年2月以月租22.5萬元租出，不僅是實價登錄史上，南投市月租總額最高的店面，且租金總價在南投縣也僅次草屯鎮中興路月租23萬元的店王，空降南投縣店后寶座！該店面目前為連鎖咖啡店的華陽門市，今年2月開幕，因外觀融入山形意象，被譽為南投市最美咖啡店。 台灣房屋南投家友特許加盟店店東姚高揮表示，該店的總租金能創區域高價，主要有三個原因，第一，「腹地大」，店面建坪逾80坪...