編輯 戴苡如｜圖片提供 KC design studio 均漢設計RaenStudios&Design 時雨空間設計、日作空間設計、新澄設計、太硯設計老屋翻新一直以來都是不少首購族、新婚族關注的話題！特別是居住於都市地區的民眾，比起相同價格卻能享有更大坪數的優勢，會考慮以購買老屋的方式來獲得更好的生活享受。但老屋翻新並非想像中容易，基礎工程的紮實程度，影響著日後住宅品質，因此挑選有經驗的設計團隊或工班相當重要！以下整理了老宅翻新屋主們對於老屋翻新的正向經驗，搭配老屋翻修...

01│華廈是什麼？華廈定義為 10 層樓以下並擁有電梯的集合式住宅，屋齡通常介於公寓與電梯大樓之間，公設約介於 13-25% ，有保全或管理員駐守，有地下停車場，需負擔管理費，戶數通常少於電梯大樓。補充說明：台灣規定 6 樓以上需裝設電梯。02│華廈的公設？華廈通常基地較大樓小，公設相對較低，公設約佔 13-25% ，主要是在電梯、安全逃生梯和地下停車場，但沒有游泳池、健身房等花錢的公共設施，因此管理費較低。但因為戶數較少，每戶要負擔分攤的公用電費、管理費及電梯...

【住展房屋網/綜合報導】台中市太平區近年人口成長快速，為滿足居住需求，台中市政府住宅處表示，育賢段共規劃興建三期社會住宅，其中，最後階段的育賢三期社宅興建工程已於23日開工，預計2024年底完工，加上已完工的育賢一、二期，共可提供970戶社宅，密集度居台中之冠。 台中市住宅處表示，育賢三期社宅位於太平區育才路與74號快速道路口，緊鄰育賢一、二期社宅，將打造地上12層、地下3層建築，地面層將設置托嬰中心、親子館等社福設施，2樓以上...

受惠軌道建設利多，「一日生活圈」概念帶動竹北高鐵特區生活圈，根據有巢氏房屋統計實價登錄資料，發現近一年新竹縣竹北市以「六家五路二段」、「福興一路」為中古屋最熱門交易路段，交易件數分別為76件及68件，且房價還找的到2字頭，吸引想移居竹北的科技新貴與北客輕移民購屋。 綜觀竹北房市發展，伴隨著竹北高鐵特區開發至今，區域內便捷的交通路網坐擁高鐵、台鐵雙鐵，可供通勤其他縣市，許多台北客寧可以相對低價換取更優質的生活品質，於是南下購屋並往竹北靠攏...

生活機能完備，又鄰近捷運中央公園站，吸引福懋建設、隆大營建、居富開發、華尚建設進場 由漢神百貨和大立百貨構成的「漢大商圈」，因為生活機能完備，又有高雄捷運紅線（R9）中央公園站的交通便利，包括福懋建設、隆大營建、居富開發、華尚建設等建商，陸續進場推出首購和首換產品，主力坪數在20坪到39坪之間，每坪開價則依個案不同，介於26萬元到38萬元。 福懋建築集團副總林永裕表示，福懋建設在「漢大商圈」推出的「福懋真湛」，分為真美館、湛美館兩館，基地...

嘉義市近幾年房市發展熱絡，房價也逐漸攀高，根據東森房屋統計實價登錄資料，住宅市場近4年來平均成長20%，幾乎年年以漲1萬的幅度攀升。 東森房屋嘉義168加盟店店東林坤生指出，近3年不少新透天別墅價格拉高，帶動新大樓愈來愈多之外，房價也上漲3~5成，而中古屋甚至有漲幅超過5成的案例，因此只要價格親民、低總價的物件推出，最快2周內就能成交，也有秒殺個案出現。 林坤生表示，嘉義市因為面積不大，僅分為東區和西區，而西區目前房市最熱門的區段就是新興的湖子內...

文、整理 電視部│圖片提供 樺設室內裝修設計李羿樺設計師，懷抱著對設計的執著與熱情，運用動線、氛圍、色彩擘劃，使空間賦予動人生命力，並藉由融合屋主喜好，加以提升藝術感，成就最理想的生活居宅。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：日式風房屋狀況：新成屋空間坪數：30坪空間格局：3房2廳主要建材：木地板、木皮、格柵、清水模、磁磚李羿樺設計師，懷抱著對設計的執著與熱情，運用動線、氛圍、色彩擘劃，使空間賦予...

本土疫情來勢洶洶，讓有購屋需求的民眾轉往線上看屋，根據永慶房屋統計2021年5月15日至2021年6月15日三級警戒期間雙北市各社區的網路點閱量，並篩選出雙北市點閱量前十名的社區，北熱門點閱社區以「美河市」奪冠，「大直美堤花園」、「新巨蛋」排2、3名。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三級警戒時期的熱門點閱社區中，半數社區都位於居住人口較沒有這麼密集的蛋白區，顯示在疫情的影響下，民眾看房的偏好也逐漸走向蛋白區及平價社區，不僅周邊的自然環境較佳，同時...

【住展房屋網/綜合報導】據外媒報導，英國房地產市場持續熱絡，買家競相搶購使市場供不應求，房價持續飆升。英國金融行為監理總署（FCA）數據顯示，今年第一季的抵押貸款總額較去年同期增加26.5%，來到830億英鎊（約3.2兆新台幣）。 抵押貸款總額中，約42%來自換屋族，為2007年統計以來最高水平。FCA表示，換屋族抵押貸款份額較去年增加27%，相較之下，首購族同期占比僅上升2%。報導也指出，英國今年首季的房市需求，是由換屋族主導。 報導分析，...

【住展房屋網/綜合報導】據《BBC》報導，英國房產機構漢普頓（Hamptons）研究指出，受新冠肺炎疫情影響，英國六年多來首見租房比購屋「便宜」。專家分析，儘管過去一年平均租金上漲7.1%，仍不敵房價攀升和高貸款價值比（LTV）抬升房貸利率，提高購屋及持有房屋的成本，使得單月需負擔房租開始比房貸金額低。 研究指出，新冠肺炎疫情於去年3月爆發以前，民眾若以10%頭期款購屋，每個月的存款會比租房者高出102英鎊（約3951新台幣），但如今倫敦的首...