小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...

作者_跨工作室 圖片提供_隱巷設計顧問有限公司翻遍市面上的居家裝潢書籍，鄉村風、奢華風、現代風、北歐風……看來看去，卻總是沒有你中意的「款式」嗎？又或者你早有想法，卻不知該如何向設計師表達咧？那麼，別再卡在「風格」的迷思了！你需要的，並不是擅長單一類型風格的設計者，而是一個能夠讀通你心思的「創意提案顧問」，量身訂作屬於你的 Style 居家！翻遍市面上的居家裝潢書籍，鄉村風、奢華風、現代風、北歐風……看來看去，卻總是沒有你中意的「...

房市買氣打不開，屋主也急了，紛紛調降開價。東森房屋研究中心根據東森房屋網站待售物件資料，統計上月全台六都「純住宅」網路待售物件調降開價的佔比變化，發現全台佔比達15.36％，六都以新北市調降開價的物件佔25.58％最高，顯示屋主們不再對價格堅持。六都待售物件開價調降佔比以新北市最高，緊接在後的分別是台北市的21.86％、台中市的16.88％，桃園市則是14.67％，至於台南市與高雄市，分別有8.81％與7.86％的佔比，因房價在六都屬於相對親民，是六都調降佔比最少的...

成立龍寶建設26年的董事長張麗莉，曾任台中建商公會理事長，深耕台中區域房地產市場，歷經921大地震、SARS與金融海嘯時期，她坦言，從未見過如此看不到盡頭的房市谷底，甚至直言：「未來5年，房市恐仍處於盤整期。」張麗莉認為，新政府上任，首要之務便是落實「居住正義」，而非一味將其責任推往建商，齊頭式打壓整個產業，並非明智之舉。龍寶董事長張麗莉認為房市將走淡5年，建商要更謹慎經營。資料照片籲落實居住正義張麗莉指出，近期市場的確出現建商斷尾求生，用極為...

【住展房屋網/台北報導】總統大選結束，外部干擾因素終告一段落，業者讓利意願逐步增加，北市成交價落在5字頭的建案增多，意味著房市撿便宜機會越來越多，大選後買房正當時。5字頭房價在台北市往往只能買到老公寓，而市中心公寓甚至還超過5字頭，但現在購屋族只要花老公寓的價格，就能買到全新的房子，正式入籍台北市。 據住展雜誌統計，目前台北市共有6個行政區、19個路段線上銷售中的新成屋、預售屋，共20個新建案成交行情落到5字頭（含5字頭以下與廣告戶），其中又以...

【住展房屋網/台北報導】宜蘭是一個擁有得天獨厚自然環境及天然資源的綠生搖籃， ”好山好水好空氣”是宜蘭最好的寫照，近幾年來每每走進宜蘭給人的第一個印象就是”塞車"，但這個字眼另一方面代表著人潮一批批一波波的湧入，走進宜蘭你自自然然的便會開始喜歡它的美，從草嶺古道、龜山島日出、衝浪、礁溪溫泉….到棲蘭的明池、鳩之澤溫泉，它的婀娜多姿讓你流連忘返，是養生宅建造的好處所。 與台北一日生活圈-通勤養生好處所 通勤宅好處所 上班族解決住的問題已儼然...

【住展房屋網/台北報導】台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前表示，受景氣低迷與政策打房等利空衝擊，去年台中的總推案量估計不到1900億，年減約12%；加上今年許多建商傾向暫不推案，或改採先建後售，預估今年推案量應在1500~1600億，年減約15%，並重返2011年的推案量水準。 魏嘉銘表示，由於台中預售屋賣不動，因此建商紛紛轉蓋成屋。包括總太、櫻花建、順天、大毅等建商，都將重心擺在銷售成屋；甚至有部分建商不惜更改產品規畫案，改成符合自住客的產品。而在自...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 至文室內裝修有限公司當手邊預算有限，室內坪數也不夠大，究竟要如何才能訂製一家 4 口舒適又實用的幸福窩呢？設計師提出了 3 個秘訣，以百萬不到的預算，幫助身為首購族的小夫妻順利完成成家心願。年輕夫妻努力存下房屋的首購款，到要裝潢時卻發現預算所剩不多，然而 20 坪的空間住進一家 4 口，使用上稍嫌不足，在預算限制下，格Home Data設計公司：至文室內裝修有限公司設計師：毛至文、嚴瑞仁設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(15年以上)座...

【住展房屋網/台北報導】高雄房市今年受到大環境影響而疲弱，但推案卻飆上1200億以上的歷史第4大量，而在高雄不動產開發公會爭取後，新屋建築工程期限也獲同意延長；公會也建議，希望中央能放寬首購族房貸成數到九成，期望透過供需兩路並進，為房市帶來生機。 不動產開發公會秘書長林佩樺表示，今年高雄推案總額約1207.73億、年增5.24%，創歷史第4高，戶數則達8563戶、年增23.58%。而理事長張永義則很有信心的表示，由於近五年推案戶數金額均在水準之上，經過各界努力...

首購成家 好厝在這首購族買房，常遇到預算不足，找不到房子買的窘境，本期《地產王》為你蒐羅中部低價首購宅，讓你一看就上手。談到首購宅，民眾一般都直接往外圍聯想，不過今年起，除了台74沿線的市郊區域，低總價大樓案也開始在北區、西區、北屯文心路周邊一一現身，買新房成家甚至500萬元有找，首購宅確定回籠舊市區，購屋族也多了新選擇。近期在台中舊市區，首購型建案紛紛出籠。陳恒芳攝多年來首購族的預算幾乎沒變，不過首購產品、區域，卻不斷地變換移動，10年前...