房市低迷，全台交易量陷入自2002年以來的保衛戰，然而，自住型的購屋剛性需求，卻不會因為景氣好壞而消失，反倒是，在房市渾沌時期，房價不再齊漲，想要挑出保值性高的房地產，需要更深的功力。哪一區相對保值？哪一區房價已經開始鬆動？在明年即將開始實施的「房地合一」稅制上路之前，《財訊》以官方公布的買賣移轉量以及實價登錄價格，告訴你當前房市真相，與隱藏在數字裡的購屋密碼。40歲的Alex夫婦是台北大直人，在內湖科技園區開了一家公司，有個即將升上國小5年級...

【住展房屋網/台北報導】台聯立院黨團日前對首購族推出利多政策。黨團總召賴振昌表示，許多年輕人礙於購屋自備款過高而無法購屋，因此台聯將請立法院和銀行評估決議，讓有還款能力的首購族，在購買房屋為央行規定的高價住宅外者，取得9成的貸款成數。 賴振昌表示，政府為讓無殼青年有房的合宜住宅，因自備款門檻過高，使青年根本買不起。而打房政策雖讓房價漲勢趨緩，但目前房貸成數最高8成，2成自備款的預算仍使多數青年無法負擔。因此台聯主張，只要經銀行評估具有還...

【住展房屋網/台北報導】財政部日前表示，公股行庫自99年12月起，由台銀等8家公股行庫以自有資金辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」至今，撥貸戶數與金額都日益下滑。因此明年底專案到期前，將檢討是否有延長專案的必要。 國庫署官員指出，只要是20歲以上、名下無自用住宅的首購族，皆可申請青安貸款；已婚者則需本人、配偶及未成年子女都無自用住宅才可申請。且前2年採1.72%機動計息，第3年起則以2.02%計息，貸款額度最高500萬元，期限最長30年。但因國庫署坦言，自去年...

許多首購族目標都鎖定在中古屋或老屋，主要考量到幾項優點，包括：價格比起新屋較為便宜、沒有高公設比困擾、室內坪數實在都用得到等等，但是老屋因為歷經長期使用，可能已經出現管線老舊、壁癌漏水或採光通風不佳等窘態，基礎工程必須加以翻修改造，才能符合自己與家人的生活需求，所以裝修費用大家入手前記得要有心理準備。你也是偏好老房一族的屋主嗎？為了了解老屋哪些環節可能出現問題，我們特地專訪到擅長打造完美居住空間 特力幸福家 的何怡慧設計師，整理歸納出...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，今年從9月第三週起到10月底止的928檔期，北台灣預估有84個建案會公開，總銷金額為1,152億元，較去年同期實際推案量1,203.87微減51.87億，年減幅4.3%，減幅還算溫和。台北市推案熱區在內湖，新北市則在新店、三重、林口與五股，桃園主戰場在中路重劃區與中壢，新竹焦點為竹北。 百億大案延後公開　大台北量能下滑 住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣各縣市中，台北市與新北市的推案量能連袂下滑，僅剩約6百億元，主因是...

【住展房屋網/台北報導】為提振國內房市低迷的景氣，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前提出五大建議，應暫緩今年度的土地公告現值調幅，並提高首購及換屋族的貸款成數，挽救陷入谷底的房市。 魏嘉銘日前提出『救市五大建議』，呼籲政府趕緊救市、提振買氣。魏嘉銘表示，中央應對『選擇性信用管制』全面解禁；其次為提高對首購族和換屋族貸款成數，並讓房貸利率維持低檔，減輕自備款壓力。第三為提出有效吸引海外資金回流的政策；第四為重新考量合理持有稅基問題。業...

落價該怎麼挑新案開價說降就降，《地產王》整理雙北市區域新案開價降價排名，歡迎對號入座找降價區，出門看房去。採訪╱畢務潔【士林區降 6.4%北市居首】【畢務潔╱台北報導】台北市房價基期高，一般購屋族難以親近，但近來因房市冷清，建商開始陸續端出誠意，最直接的就是下修價格。根據《住展》雜誌統計，台北市各行政區去年與今年上半年度的區域新案開價，士林區下修約6.4%，居北市之首，其次為中正區約4%，第3名是南港區跌3.2%。 台北市士林區新案開價下修6.4%，降幅居...

文_曹靜宜 圖片提供_法蘭德室內設計、好室設計、陶璽空間設計、沅境室內裝修設計、 禾築國際設計、諾禾空間設計有限公司、 築夢室內設計、尚展空間設計、明代設計、禾睿設計、昱承設計相信每個人都很好奇，空姐、機師、畫家、導演、作家等的居住空間，到底是甚麼樣子、有何特色? 與工作的連結性為何? 這一篇為您收錄了 10 種職業的私密居家，滿足你的好奇心，快一起來看看吧!相信每個人都很好奇，空姐、機師、畫家、導演、作家等下了班的居住空間，到底是甚麼樣子、有何...

文＿王莉姻 圖片提供＿傳奇室內裝修設計有限公司即使格局存在很大的缺陷，都能藉著設計師的巧思與設計手法，將每個空間維持方正，還能滿足屋主生活的需求。Home Data設計公司：傳奇室內裝修設計有限公司設計師：廖格緯Leo設計風格：北歐風房屋狀況：老屋座落地點：台北市中山區空間坪數：28坪居住成員：3人空間格局：3房2廳玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、小孩房、衛浴、書房主要建材：QS超耐磨地板、梧桐木、烤漆、天然柚木木皮即使格局存在很大的缺陷，都能藉著設計師...

文＿Fran Cheng 圖片提供＿莫克設計 建築師 莫國箴北歐風的自然建材、搭配明廳暗房的休閒格局，展現出住家簡白而紓壓的魅力；同時在空間裝飾面上強調簡單也可以有品味，在主要牆面上維持乾淨清爽的設計，並預留更多家人入住後能「有機成長」空間，讓家變成屋主想要的樣子。Home Data設計公司：莫克設計設計師：黃郁婷 劉永寬設計風格：北歐風房屋狀況：樣品屋座落地點：桃園市空間坪數：22坪空間格局：2房2廳 玄關、客廳、開放廚房、主臥房、小孩房主要建材：實木木皮、...