2026 買房族必看！內政部自購住宅貸款利息補貼於 9 月正式啟動。本文詳解 2026 最新申請時程、評點加分機制，並首度公開「利息補貼」與「新青安」疊加使用的省錢秘訣。掌握線上申請關鍵期，教你如何透過育兒與弱勢條件獲得加分，每年省下有感利息支出！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 2026 房貸族福音：內政部利息補貼與新青安的雙重紅利進入 2026 年，儘管全球通膨壓力與升息循環趨...

股市3萬5狂歡，房市卻在ICU急救！張惠山：別被熱鬧騙了，真正的風險才剛要來文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 台股氣勢如虹，一舉攻上35,000點大關，市場歡聲雷動，資金瘋狂湧入，甚至開始有人討論4萬點的可能性。但在同一時間，房地產市場卻是另一番慘澹景象，2025年全年房屋移轉棟數僅約26萬棟，創下近9年新低；北台灣待售新建案突破1,500案，近半數建案單周成交掛蛋。 一邊是火焰，一邊是冰霜。這種「非對稱」極端分化，真的只是單純的景氣循環嗎...

新青安拉抬、限貸令打趴！彰化房市「雲霄飛車」5季急凍，透天厝跌回起漲點 M傳媒房產中心／M編 彰化房市經歷了一場驚心動魄的「雲霄飛車」！從2024年第3季的高峰，到2025年第4季的谷底，短短5季的時間，交易量一路溜滑梯，彰化人最愛的透天厝更是直接「跳水」，房價已跌回兩年前的起漲點。 數字會說話！交易量、總金額雙雙慘跌 根據彰化縣政府地政處最新發布的「2025年第4季及近2年不動產交易動態」報告，數據之慘烈，讓人不忍直視： 交易量急凍：去年第4季全縣...

50坪以上新案消失了！新北、新竹直接掛蛋 專家嘆：豪宅限貸令成「坪數兇手」 M傳媒房產中心／M編 房市最新數據出爐，結果讓人大吃一驚！新北市、新竹縣市50坪以上的新建案，在2025年第四季直接掛蛋，連一個都沒有！這到底是市場冷清，還是政策把大坪數「殺」光了？ 數字會說話：50坪以上新案哪裡去了？ 根據最新發布的國泰房地產指數，2025年第四季六都加新竹縣市，50坪以上的新案占比慘不忍睹： 新北市：0%（直接掛蛋） 新竹縣市：0%（也掛蛋） 台北市、桃園市...

千萬內買新案夢碎！北北竹全面掛零，只剩台南還有機會 M傳媒房產中心／M編 想用一千萬元以內買到新建案？在台北市、新北市、新竹縣市，這個夢想已經正式宣告破滅！ 根據最新發布的2025年第四季國泰房地產指數，七大都會區總價一千萬元以內的新案占比，北北竹三地直接「掛蛋」，桃園還有約14%的機會，而台南則以28.5%的占比成為七都最高，是首購族最後的希望。 北北竹千萬新案絕跡！數學問題告訴你為什麼 數據會說話，2025年第四季七都新建案均價： 台北...

官股、民營、農漁會、信合社房貸大盤點！2026年房貸怎麼選才不吃虧？ M傳媒房產中心／M編   最近很多準備買房的人都在問同一件事：「現在房貸到底要去哪裡貸比較好？」 原因很簡單，央行信用管制還在、銀行審核變嚴、利率也比前幾年高不少。有人還能拿到政策優惠利率，但也有人跑了好幾家銀行都貸不到。 其實現在的房貸市場，早就不是「只找銀行」這麼單純。官股銀行、民營銀行、農漁會信用部、信用合作社，各有各的玩法。 M編幫大家整理一輪，讓你一次看懂...

居住正義 vs. 建商生存戰！大老開第一槍：三法修法是把產業逼入絕境 【M傳媒房產中心】 「政府到底是要我們蓋房子，還是要我們倒閉？」 建商大老近日針對政府力推的住宅三法修正草案開炮，直言目前法規走向不僅對不動產開發業造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。 這番話立刻在網路掀起兩派論戰，有人罵「建商又在哭窮」，也有人問「沒有建商，房子誰來蓋？」 大老：租賃管制恐讓租金一次漲到爆 大老點名「租賃專法」與「住宅...

文／林鈞澤 近幾年台北房價飆漲，每坪單價上百萬已成為建案常態，其中最主要的因素，就是在於北市開發已近飽和，土地取得成本增加，加上原物料價格上漲，是導致即使在一片低迷冷清的房市之中，房價仍然居高不下的主要原因。由於大面積土地大多以開發殆盡，於坪數較小或早期不受喜愛的畸零地建造的「鳥籠建案」，便成了入主黃金地段的一個重要選項之一。 《住展雜誌》曾盤點北台灣最小坪數的各大推案。位於中山區長安松江生活圈的『后麗昕』，以及位於大同區伊寧街巷...

台灣房價居高不下，近年小宅也成為市場中首購族的熱門選擇之一。一名網友在Dcard發文表示，自己去年買了桃園的兩房，室內約19坪，目前就只有兩大一貓居住，但發現身邊有許多單身或不生小孩的朋友買房都堅持要三房，甚至很多長輩一聽兩房就覺得太小，不禁發文詢問「有沒有不生小孩卻買三房的卡友可以來分享一下當初買入的想法？」文章曝光後，引發網友熱烈討論。沒生小孩要買2房還是3房？過來人一面倒選它​​一名網友在社群論壇「Dcard」發文表示，自己去年買了桃園的兩房...

根據2025年底至2026年初的實價登錄數據，中和核心區域的新成屋與預售案單價已站穩8字頭，部分靠近雙和生活圈或具備聯開案優勢的指標案，成交價甚至觸及95萬至100萬元大關。連城路、員山路傳統上屬於工業區轉型與舊市區，過去較常被視為板橋、永和之後的備選方案，但近一年來，除了有「大同新紀元」等大案拉抬，隨著「捷運萬大中和線」（萬大線第一期）工程進度突破80%。未來可望中和與台北市中正、萬華區的距離縮短至15分鐘通勤圈，也為此區建案帶來更多關注度。※本文建...