台北市中心平均房價上看60萬元，而根據房仲業者調查，未來1年準購屋人有2成想買台北縣，高於第二名的台北市，業者表示，從購屋意願來看，未來三年，幾乎年年都有新捷運開通的台北縣，將成為置產首選，其中，不少購屋族鎖定了三重市！ ■　1500萬挑三重 首購、換屋皆適合 　　三重市屬台北縣第一圈，距離北市只有一橋之隔，由於捷運通車的預期心理，加上三重有落後補漲潛力，未來行情也看漲！戴德梁行不動產總經理顏炳立就曾說過，一樣距離台北市中心約15分鐘的萬華、永...

剛過完農曆年，接著就是傳統的329檔期，許多打算在今年成家的首購族，都會選擇在這時候進場購屋，不過要如何才能買到便宜的房子，房仲業者表示，選對產品就是重要關鍵之一。 ■　中古屋價廉 法拍屋懂門道 　　房仲業者建議，首購族在手頭有限的情況下，建議可以從中古屋買起，一般而言中古屋的價格，約略是新成屋價格的7~8成左右，建議民眾可以找距離捷運站400~600公尺距離的產品，同樣享有交通機能房價也較便宜，不過提醒購屋族，中古屋價格雖然相對便宜，但是頭期款可...

逢甲夜市，好吃又便宜就會大排長龍！中部多數建商賣房子卻都不敢用夜市促銷這一招，不過，最近購屋族透過大量房市信息，已經很清楚台中房市供過於求的事實，想逮住好時機，趁建商拼市場、銀行還沒升息之際趕快購屋，台中有少數建商抓住購屋族想要找便宜好宅的心理，與其被大砍特砍，不如主動降價求售，以求快速順銷，利用廣告低價搶市，當然這些房子可不是NG房子，而且地點很好的。 ■　首購精選 潭子廣告戶一坪8萬8 　　潭子頭家厝「台中京站」成屋案熱銷，訴求便宜有...

景氣仍不明朗，ECFA簽約爭議再起、五都選舉、何時升息，以上諸多不確定因素讓產官學如履薄冰，樂觀不起，但這些利空氛圍似乎憾動不了地主的信心，台中首購屋的地價紛紛站上單坪30萬以上，換算為房價至少成本都要13萬，換言之，市區生活機能良好的首購屋無法便宜了，土地高漲逼使房價不得不升。台中房市專家認為，除非景氣出現大反轉，土地回檔，否則台中新推案房價預計下不來。對首購族與換屋族而言，這是壞消息，如果景氣好轉房價持續高檔盤整，預算若不足者建議買便宜...

「買低賣高」是所有購屋族的一貫心態，也因此造成買賣雙方對於房價的認知差距逐漸拉大。根據房仲業者統計，新竹市的房價認知差距最大，今年一月份的成交均價約9.49萬元，但賣方卻無視於行情價，每坪開價高達14萬元，房價認知差距近五成，居全台之冠。 ■　新竹開價14萬 成交均價僅9萬多 　　根據中信房屋統計一月份買賣行情，新竹市賣方每坪開價約14萬元，但實際成交價僅9.49萬元，顯示賣方開價不但高於實際成交行情價，而且買賣價格認知差距高達四成七。 　　為何在新...

過去因工廠林立而被笑稱是「黑箱」的南港行政區，近來在公共建設題材發酵下，房屋買賣移轉棟數爆量成長，二○○九年的成長率冠於其他行政區，成為台北市房市的熱點。展望新的一年，南港依然看漲！ 公共建設加持、交通網絡成形，推升市場行情 台北市政府地政處公布○九年買賣移轉棟數，相較於○八年，南港區以一四·三七％的增幅，超越松山、信義、大安等行政區，成為○九年台北房市交易成長幅度最大的區域。而南港全區中古屋平均價位，近五年來漲幅逾五成，重劃區內的平均房...

雖然台股最近直直落，但大台北地區房價仍在高檔盤旋，對於仍在領固定薪水的無殼蝸牛來說，想在大台北地區買房子，仍是一個沈重的負擔，房仲業者針對首購族及換屋族提出四項建議， 讓想在台北安居的民眾早日可以買到夢想屋。 ■　北市首購找文山區 捷運末端宅也不錯 　　不管北市房價再貴，但畢竟是首都，仍有多數人想把房子買在台北市，對於首購族來說，哪個區域會是現在買的起、未來脫手性也不會太差？信義房屋表示，根據內部統計資料，台北市文山區是去年唯一擠進前３...

台中市的公園宅正夯！只要臨公園邊推案銷售率都很高，從台中公園成屋案、惠來公園與文心森林公園預售案，到南屯嶺東精密科技園區的公園宅預售案都是買氣沸騰，專家說，房地產的「後豪宅時代」已經悄悄來臨，好宅取代豪宅，務實代替了炫耀，花小錢想擁有更好生活品質的觀念深入人心，炒作議題或光強調地段優勢的論調，漸不足以打動人心，市場派建商開始配用優質建材與生活科技設備，提升住宅品質爭取首購族認同。 ■　台中工業區就業機會 帶動嶺東房市 　　竹科景氣升溫...

2010年第一個月的房市表現，仍持續去年高價走勢，台北市每坪成交均價約42至45萬之間，台北縣介於20至23萬左右，房價漲勢已出現疲態。尤其板橋新成屋單價已站上4字頭，比北市部分中古屋還貴，嚇跑不少打算輕移民的台北客。值得一提的是，科技產業景氣回春，新竹房市買氣強勁，足以稱霸全台。 ■　板橋新屋開價高 買方寧選北市老宅 　　根據信義房屋成交資料顯示，房地產經歷2009年的漲勢後，2010年第1個月的房市呈現量縮價平表現，北市平均每坪成交價格為44.67萬元，與上...

電子業景氣逐漸復甦，新竹科技園區周邊房市也悄悄改變，根據房仲業者觀察，前幾年炒得火熱的竹北高鐵特區因為房價水漲船高，首購族遂轉移至關埔重劃區購屋，而隨著去年年中過後房市快速回檔，讓關埔重劃區房價快速回升站穩18~20萬上下，不少首購族則轉往選擇台科大重劃區，讓台科大重劃區儼然成為新竹首購族的另一戰區。 ■　產品、價格改變 首購鎖定台科大重劃區 　　21世紀不動產竹科店長陳展謀表示，從98年下半年起，有不少新竹地區的首購客戶陸續轉往台科大重劃區購...