「可負擔住宅」建商怎麼看？獎勵不足恐產生好宅與普宅配置落差 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長宣布將推出全國首創的可負擔住宅，以「住宅去商品化」的政策核心概念抑制房市炒作，協助有一定收入但買不起房的家庭實現「有殼夢」。房仲業者對此樂見其成，建商則提醒，若獎勵幅度不足或審議流程太冗長，恐影響投資意願與開發時程。 更有業界人士直言：要讓建商透過獎勵協助興建可負擔住宅，本質上就是斷了建案的獲利空間，這會產生極大的抗性。最直接的影響，就...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團對於在商場肩負重任的女主人而言，家不僅是棲身之所，更是卸下繁忙、回歸自我的心靈島嶼。23坪的新成屋為一對母女共同生活的溫馨場域，歐德設計師朱紫婕透過精準的空間序列與材質語彙，結合「理性專業」與「感性連結」的特質，為事業有成的屋主量身打造一處既能自在放鬆，又兼顧風水考量的明亮居所。家成為可以鬆綁壓力的歸處，溫柔接住所有情緒，在母女相伴的日常裡，優雅兼顧事業與家庭。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司...

圖/台中市政府提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導連結台中與彰化的重要跨域橋樑「大肚和美橋」，預計年底通車，這座投入總經費約32億元，象徵跨縣市合作共生共榮的交通縫合創舉，將大肚與和美通勤時間將由原本約30分鐘大幅縮短至約3分鐘，交通效率提升近10倍，打通區域路網節點，為地方居民與產業發展挹注新動能。而對於北彰化的通勤族而言，隨著彰化市區房價穩步踏上4字頭，不少首購族開始向外尋求更有價值的棲身之所。而「大肚和美橋」正是創造兩地價值重估的關鍵建設。...

全台買房主力「年收百萬小資族」！台北不一樣：年收400萬富豪成第二大購屋群 文／M傳媒 房產中心 M編 2025年房市寒流，到底是誰還在買房？根據聯徵中心最新數據，全台主要都會區的房貸申請人，皆以「年收入百萬元以內」的買盤為大宗。唯獨台北市獨樹一格，年收入超過400萬元的高資產族群，竟躍升為全市第二大購屋主力。 一、全台買盤：小資族手握「免死金牌」，年收60-80萬占比最高 根據聯徵中心資料，2025年全台申貸人的年收入結構中，年收入60至80萬元者占...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 橙白室內裝修設計工程有限公司37 坪老屋翻新後，將成為屋主夫妻的退休居所，他們希望將不合時宜的空間格局重新改造，因應未來生活需求規劃無障礙空間，並且增加更多的收納使用。設計師以簡約自然的現代風為主軸，使格局和機能擁有最適宜的比例，使老屋空間獲得新生，也能重新擁抱夫妻兩人的退休新生活。Home Data 設計公司：橙白室內裝修設計工程有限公司設計師：朱長義設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2...

低總價、低單價、低首付！首購族買老公寓「三低」快速成家，六都僅高雄不到百萬自備款 文／M傳媒 房產中心 M編 國內房價居高不下，購屋負擔沉重。但若不追求新建案，具備「低單價、低總價、低首付」的「三低」老公寓，是首購族快速成家的捷徑。 根據內政部統計資料顯示，2025年Q2全國公寓成交平均總價為1,020.3萬元。六都之中，僅台北市與新北市平均總價達千萬元以上，其餘四都皆在8百萬元以內： 台中市：平均總價約702萬元 桃園市：約611萬元 ...

房貸利率2.67％創17年次高！買房壓力全面升級　專家：高檔盤整、但「便宜錢時代」已結束 文／M傳媒 房產中心 M編 全國新增房貸平均利率持續維持高檔。根據內政部最新統計，2025年第三季全國新增房貸平均利率約2.67％，雖較上季微幅回落0.01個百分點，但仍創下近17年來次高水準。 回顧過去十年，台灣房貸利率曾長期低於2％，甚至一度進入「資金超低成本時代」。但自2022年升息循環啟動後，利率一路攀升，如今即便短線盤整，仍明顯高於過去平均水準。 市場最直接...

編輯 陳思靜｜圖片提供 至文室內裝修設計37坪的新成屋被細緻地重新定義，居住者期待從入門開始，即能有效區隔內外。因此，玄關特別規劃落塵區，以峽谷灰磁磚鋪陳地坪，與室內溫潤的超耐磨木地板形成清晰分界；側邊整合衣帽間與儲藏機能，外套、行李箱與雨具各自安放，搭配穿鞋矮櫃的設置，使收納與使用自然融合，讓灰塵止步於門內之外，也讓動線更顯從容。步入公領域，轉折處以木質櫃體結合展示層架，形塑出L型機能場域，透過深淺交錯的特殊漆立面，為空間鋪陳出前後層次...

想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

新青安7月到期倒數！2.0版寬限期砍到3年、利率恐漲到2.3%，現在想上車要注意什麼？ 文／M傳媒 房產中心 M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，財政部正在研擬新青安2.0方案。根據目前公股銀行提出的建議與市場傳出的方向，新方案將大幅收緊條件——寬限期從5年縮短到3年、利率可能拉高到2.3%以上，還可能新增「80條款」。現在想上車，有哪些事必須先搞清楚？ 一、新青安1.0有多狂？2年半15萬戶搶貸 根據財政部統計，截至2026年1月，新青安累計撥貸總金額已達1...