這種案子賣的是『三房的標籤』，不是『三房的空間』 【M傳媒房產中心】 13坪隔三房！雙北「極品建案」加碼35%公設，網友算完崩潰：一坪百萬起跳？ 如果你以為這是創意家具展示間，或某種空間利用的藝術實驗，那你就錯了。 這是真實存在於雙北預售市場的「極致規劃」建案。 這13.91坪只是「主建物」面積。如果你以為買的是15坪，那你就太天真了。 別忘了，預售屋還有一個公設比。 35%公設下去，你買的到底是什麼？ 以這個13.91坪主建物、加陽台不到15坪的永和案為...

南漂買房夢碎！台積電也撐不住，南部房市「降價求售」成常態 【M傳媒房產中心】 近年不少北上打拚的南部人，趁著房市多頭回鄉置產，原以為能靠房價增值賺一筆，沒想到現實狠狠打臉，如今降價求售仍乏人問津，引發房版熱烈討論。 一名網友分享身邊科技業朋友的慘痛經驗：多位台南一中、高雄中學畢業的同學，北上進入新竹IC設計業，賺了錢後回南部買房投資。結果從去年開始想脫手，即使平盤甚至降價兩次，還是賣不掉。原因很簡單，人都在北部，南部房子只剩投資...

民眾最有感的房市政策：打炒房打到有感，但買得起的人變多了嗎？ 【M傳媒房產中心】 這幾年政府與央行出手打炒房，從信用管制到稅制改革，政策招招指向投資客。 但現實生活中，民眾最直接感受到的，是「房價沒有跌，買房門檻卻更高」。 一、第七波選擇性信用管制：投資客縮手，換屋族崩潰 2024年9月央行祭出第七波選擇性信用管制，官方說法是抑制房價、打擊投機，但民眾最有感的，是「錢從哪裡借？」 第二戶貸款成數直接砍到五成 第三戶以上只給三成 寬限期全...

在房價居高不下的時代，法拍屋以低於市價的標價吸引了許多首購族與投資人的目光。特別是進入二拍、三拍後的物件，常有市價 64 折、甚至 5 折的驚人數字，看似是絕佳的撿便宜機會。然而，法拍屋絕非「免費午餐」。在專業領域中，法拍屋隱藏成本往往才是決定盈虧的關鍵。如果只看投標底價而忽略了後續的修繕、代墊利息與法律風險，最終的總支出可能逼近、甚至超過市場行情。本文將深度拆解法拍市場中 5 大類型的隱藏成本，助您在盤整的房市中安全進場。※由於相關法規皆會隨...

買了人生第一間房，看著空蕩蕩的毛胚屋或新成屋，你是否也曾夢想過：回家那一刻，燈光自動亮起、窗簾優雅合上，而掃地機器人早已完成任務回到隱藏基地？在今天，「智慧家庭（Smart Home）」早已不是豪宅的專利。對於年輕首購族來說，真正的 AI 智慧宅並不是買一堆昂貴的高科技家具，而是透過精密的弱電規劃與邏輯的情境連動，讓科技隱形於生活之中。本文將從裝潢初期的配置到後期的輕量化升級，教你如何打造一個高 CP 值的智慧空間。一、 裝潢初期的「弱電佈局」：智慧宅...

網紅每天教你不要買這不要碰那... 其實你該問的是這個【M傳媒房產中心】 打開社群平台，滿滿都是標準答案式的買房教條： 不要買公寓、不要買蛋殼、沒捷運不要碰、一樓別買、臨路會吵、屋齡太老不要看。 語氣斬釘截鐵，彷彿只要踩到其中一項，就是財務自殺。 問題是，你真的有那麼多選擇嗎？ 當你把這些「不要」全部加進篩選條件，你會發現市場瞬間蒸發。 預算三千萬的人，被教育成只該看五千萬的產品； 薪水普通的首購族，被暗示如果不能一步到位，就等於失敗...

買房買到想哭？別甩鍋給市場，是你自己把自己逼上絕路！ 【M傳媒房產中心】 「買完房子後，初期是不是都會過得很痛苦、壓力大到想哭？」 這幾乎是每個首購族的標準疑問。 網路上滿滿都是「前兩年真的好辛苦」、「每天都在撐」、「看到帳單心跳加速」的故事。 聽起來可怕，但其實這很普遍。 房貸開始扣款、裝潢家具家電一筆筆花掉、存款數字直線下降、心理從「還有退路」變成「不能出事」這些疊加起來，焦慮不正常才怪。 問題是，你的壓力是「正常適應」，還是...

股市三萬點、房市冷清清！建商過年大放送，iPhone17、Dyson隨便抽？ 【M傳媒房產中心】 2026丙午馬年開春，台灣股市站穩三萬點大關，經濟面一片看好。但房地產市場呢？冷，非常冷。 不同於過去幾年過年期間接待中心人山人海、代銷除夕都在接電話的盛況，今年房市步調明顯放緩。 央行信用管制持續發酵、買方全面觀望，建商只好拿出最務實的策略，送禮券、送家電、送iPhone。 今年2月適逢春節與228連假串聯，長假氛圍帶動出國人潮，建商心知肚明： 與其辦一堆寫春...

編輯 張若蓁｜圖片提供 北鷗室內設計北歐風室內設計，向來給人清新明亮、色彩內斂的印象。這間位於新北市新店區的 32 坪複層住宅，卻選擇跳脫既定框架，以一抹意料之外的紅妝色彩點亮空間層次，並融入投影螢幕、mini bar等療癒元素，讓生活在簡約之中，依然充滿品味細節與溫度。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、木地板、鐵件、系統板材房...

央行首度發布政策檢視報告，房市管制「成效已現」然後呢？ 【M傳媒房產中心】 中央銀行昨天（2月12日）發布了史上第一份「貨幣政策架構操作策略檢視報告」。 這份報告洋洋灑灑數十頁，市場第一時間聚焦的是三大結論： 我國的貨幣政策架構與美國聯準會、歐洲央行相同，採「多元指標架構」； 不會為了硬塞2%通膨目標而過度調整政策； 現行機制運作順暢，可繼續維持。 但真正讓房地產業界豎起耳朵的，是報告裡另一段低調卻重要的文字，關於選擇性信用管制的執行成...