新青安貸款突破1兆！13萬戶圓夢買房 財長莊翠雲喊話：嚴防炒房、人頭貸 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款真的是年輕族群的「圓夢神器」！根據財政部最新資料顯示，這項政府推動的購屋利多政策自上路以來已吸引超過13萬6,000戶申請成功，總核貸金額更突破1兆元大關，達到驚人的1兆565億元。不過，在政策帶動自住需求的同時，市場也出現「被轉租」、「假自住」等亂象，財政部長莊翠雲今（16）日親上火線，強調將嚴格查核，杜絕新青安成為炒房工具。   莊...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 瓦匠室內設計現在房價高漲，好不容易購入的新成屋想要美美裝潢但總被買房預算卡死，這間21.5坪新成屋以白色為基調，透過石紋板材、水泥漆和少量鍍鈦與鐵件，刻畫出簡約自然的現代風格。格局上利用弧形語彙、斜角設計與架高地坪，在有限的空間規劃出實用的三房兩廳兩衛格局，成為首購族最佳裝修範本！Home Data 設計公司：瓦匠室內裝修工程有限公司設計師：陳立騏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21.5/坪空間格局：三房主...

台中預售市場雖觀望仍穩步前行 七期、北屯、南屯個案持續成交 【M傳媒房產中心／專題報導】 雖然近期市場氛圍偏向觀望，但台中預售市場仍顯示韌性。根據實價登錄資料，今年5月至8月期間，台中各行政區仍有20個個案每個月都有成交，從七期豪宅到北屯、南屯中高價住宅，顯示資金並未完全退出市場。信義房屋太平新興店專員吳俊霆分析，北台中仍是成交重點，尤其沿著機捷沿線與14期重劃區的新案，即便市場保守，剛性與換屋需求依然存在。   除了傳統蛋黃區外，北...

銀行貸款8成關鍵大公開！薪資VS存款哪個重要？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想貸8成，到底要看薪資還是存款？」這是許多首購族心中最大的疑問，也是能否圓滿成家的關鍵。 「大家好，想問銀行貸款想要8成的話是看薪資還是存款，存款的話至少要放多少錢在裡面才會比較好呢？」一位網友的簡單提問，道出無數購屋者的共同困惑。在房價高漲的時代，貸款成數往往決定了購屋預算，而銀行審核的標準究竟為何，成為許多人迫切想知道的答案。   銀行在審核房貸時，...

最近財經新聞的熱點，無疑是行政院宣布為「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）鬆綁，解決市場上普遍存在的「房貸荒」。消息一出，許多苦候多時的首購族為之振奮，彷彿買房的最後一哩路終於被打通了。 然而，這項政策的背後，是否真如表面上那樣美好？當一個政府部門踩下油門，另一個卻可能還踩著煞車時，真實情況遠比新聞標題複雜得多。這場看似單純的利多消息，其實是一盤涉及行政院、中央銀行、公股銀行與市場買賣雙方的多角力棋局。 本文將為你揭示政策鬆綁...

簽約驚見「窗戶降級」！氣密窗、水密窗差在哪？新手購屋必學自保術 【M傳媒房產中心／專題報導】 「首購族簽約前務必睜大眼睛！」一位準備簽約購買預售屋的網友焦急求助，表示已付訂金並詳讀契約書後，發現建材表上寫的是「氣密窗」，但當初在銷售中心與網路資料看到的都是「水密窗」。這種「契約與銷售說明不符」的狀況，讓第一次買房的他十分擔憂，畢竟氣密窗與水密窗在性能與價格上確實有差異。這個案例揭露預售屋市場常見的「建材降級」陷阱，許多購屋族在...

暗衛宅是平價救星還是惡夢開端？專家揭無窗廁所處理方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 「廁所沒有窗戶的房子，到底能不能買？」這個問題在購屋論壇上引發激烈辯論。支持者認為這是預算有限下的妥協選擇，反對者則直指這是居住品質的致命傷。隨著房價高漲，這種「暗衛宅」成為市場上的特殊產品，也讓許多首購族陷入「要省錢還是要品質」的兩難抉擇。   無窗廁所價格優勢 房仲業者透露，相同條件的物件，暗衛宅可能比明衛產品便宜2%到5%，在雙北地區可能直接省...

高雄房市冰火交戰！預售屋庫存爆量4年才賣得完 「人性化小宅」逆勢突圍 【M傳媒房產中心／專題報導】 「高雄房市正面臨史上最矛盾的時刻！」一邊是預售屋庫存爆量，超過1.2萬戶待售，估計要**近4年**才能消化完畢；另一邊卻是新建案價格持續攀升，迫使購屋者只能越買越小。在這場房市冰河期中，一個新趨勢正在崛起——「人性化住宅」成為市場突圍的關鍵，證明即使坪數縮水，居住品質也不該被打折。   預售屋庫存沉重壓力 根據高雄市代銷公會統計，今年前九月高...

房貸利率破2.6%創16年新高！首購族千萬購屋夢正在消失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸利率創16年新高，千萬購屋夢正在消失！」根據內政部不動產資訊平台最新數據，2025年第一季全台新增購置住宅貸款平均利率已攀升至2.6%，不僅較資金最寬鬆的2021年第三季1.52%暴增超過七成，更創下2009年第一季以來最高紀錄。這波利率狂飆正與高房價形成雙重夾殺，讓全台千萬以內的首購區幾乎絕跡，小資族的成家夢想面臨嚴峻挑戰。   這波利率走揚背後有兩大關鍵推力 ...

淡水房子放明年賣，會不會賣在低點？新市鎮屋主求問，現在是賣屋好時機嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「」請問各位大大，現在的房子好不好賣？跟好不好買？我目前房子在淡水新市鎮，明年我想賣⋯又怕賣低。一位網友的求助，道出淡水屋主的心聲。淡水新市鎮作為雙北首購熱區，房價起伏總是牽動著數萬個家庭的神經。 根據房仲業者統計，淡水新市鎮今年前3季交易量較去年同期成長12%，但平均單價卻在每坪25-28萬元間徘徊，呈現「量增價平」的格局。   淡水房...