文／林喬慧 在房市氛圍持續低迷之際，佳元建設董事長蔡錫全近日於新案『佳元織川』分享會中指出，若政府能針對首購與首換族適度鬆綁貸款政策，年底房市有望出現回暖跡象，甚至可能迎來一波「小陽春」。 他指出，在上述情況下，北士科將成為房市的掌上明珠。原因是其為台北市最後一塊大型重劃區，同時間也是科技產業聚落，而輝達宣布台灣總部落腳該區後，也確實帶動當地買氣。而北士科軟橋段、新洲美段兩區段中，具河岸優勢的新洲美段，將有望超車軟橋段。 蔡...

房貸負擔重？內政部「自購住宅貸款利息補貼」開放申請，最高可省250萬利息！ 央行連續升息讓房貸族壓力倍增，內政部推出「自購住宅貸款利息補貼」方案，9月1日至30日開放申請，符合條件的首購族最多可獲得250萬元利息補貼，還能與「青年安心成家貸款」疊加使用，大幅減輕購屋負擔。     面對央行自2022年以來的多次升息，房貸利率持續攀升7，許多首購族感到購屋壓力越來越沉重。為此，內政部推出「自購住宅貸款利息補貼」方案，將於2025年9月1日至30日期間開...

【央行終於鬆手？】房貸荒現轉機！9月理監事會前密會銀行巨頭，首購族救命稻草來了 台灣房市即將迎來政策轉向關鍵時刻！央行近期罕見主動出擊，密集邀集公股行庫進行不動產放款專案報告，此舉被市場解讀為長達數年的房市管制可能出現鬆綁曙光。這場被業界稱為「房貸荒」的危機，已從投資客蔓延至首購族，連行政院長卓榮泰都公開要求金融機構「開大水龍頭」，現在央行終於動起來了。 據了解，央行此次約談極具戰略意義，特意挑選兩家代表性銀行：一家是受《銀行...

嘉義房價飆破5字頭！「台積電效應」發威，返鄉購屋夢碎、在地人也喊苦 嘉義房市正在經歷一場寧靜革命。過去被視為「房價親民」的農業縣，近年受惠於台積電進駐嘉科學園區、交通建設與大型開發案等利多，房價出現驚人漲幅。據最新市場調查，嘉義市預售案價格已直逼六都，市核心區建案單價普遍站上4、5字頭，部分小宅案甚至創下每坪55萬元的歷史高價，讓許多計畫返鄉置產的遊子與在地首購族直呼：「再也回不去了！」   建設題材發酵，房價結構丕變   嘉義房價...

房市政策轉向玩假的？金管會召集行庫支持房貸引發效應解讀 近期政府對房貸政策的態度轉變引發市場關注。行政院長卓榮泰公開喊話要求「金融水龍頭開大一點」後，金管會隨即於6月1日召集八大公股行庫高層會議，明確要求銀行對首購族和自住客群提供充分貸款支持。此舉被市場解讀為政府試圖緩解近期房貸緊縮造成的民怨，但也引發對政策實際效力的質疑。   會議中金管會做出兩項重要宣示： 首先要求銀行不得以《銀行法》第72-2條關於房貸額度限制規定為由，拒絕或...

房貸無差別衝擊首購/換屋族購屋夢 金管會、央行出手穩市場  房市正面臨嚴峻的「房貸荒」，民眾購屋貸款困難引發廣泛民怨。行政院長卓榮泰公開要求銀行「開大房貸水龍頭」，金管會與中央銀行緊急研商對策，試圖在風險控管與民生需求間取得平衡。許多民眾即使信用良好、收入穩定，也面臨購屋貸款困難的困境。 根據統計，2025年8月全台買賣移轉棟數僅約1萬6663棟，年減幅高達32%，台北市更是創下2003年有紀錄以來同期新低。這場房貸危機不僅影響市場交易，更衝擊無...

東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低 花蓮北區五鄉市八月不動產買賣交易量僅171件，不僅跌破200件大關，更創下27年來單月最低紀錄。在地業者直指央行限貸令是壓垮花蓮房市的最後一根稻草，呼籲政府正視東部地區的房市特殊性。根據花蓮縣政府最新統計，2025年8月北區五鄉市不動產買賣案件僅成交171件，這是繼今年2月成交量186件後，再度跌破200件大關，更創下自1998年開始統計以來27年的單月最低紀錄。這個數字讓花蓮營建及房仲業者高度憂心，一致認為央...

東西房市一樣情 花蓮房市八月交易量創27年新低 花蓮北區五鄉市八月不動產買賣交易量僅171件，不僅跌破200件大關，更創下27年來單月最低紀錄。在地業者直指央行限貸令是壓垮花蓮房市的最後一根稻草，呼籲政府正視東部地區的房市特殊性。根據花蓮縣政府最新統計，2025年8月北區五鄉市不動產買賣案件僅成交171件，這是繼今年2月成交量186件後，再度跌破200件大關，更創下自1998年開始統計以來27年的單月最低紀錄。這個數字讓花蓮營建及房仲業者高度憂心，一致認為央...

金管會嚴控房貸亂象 保障首購族權益雙管齊下 金管會昨日召集八大公股銀行總經理，針對近期房貸緊縮問題達成重要共識。銀行局長童政彰明確宣示，銀行不得以《銀行法》72-2條為由拒絕或延遲房貸撥款，同時嚴禁房貸搭售行為，此舉將為首購族與自住需求者帶來實質保障。 9月1日，金管會召集八大公股銀行總經理進行重要會議，會中銀行局長童政彰做出兩大明確宣示：首先，銀行不得以《銀行法》72-2條規定將自主風控作為拒貸或延後撥款的藉口；其次，嚴禁房貸搭售行為...

六都房市凍結！台北交易量跌回20年前 全台觀望情緒爆棚 全台房市陷入深度冰河期，六都8月建物買賣移轉棟數合計僅1萬6663棟，年減幅度高達32.1%，台北市更創下2003年以來同期新低。房貸緊縮與經濟不確定性雙重打擊下，市場觀望氣氛濃厚。根據各地政局最新統計，2025年8月全台六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬6663棟，不僅較上月衰退11.6%，與去年同期相比更大減32.1%。這項數據顯示，房市交易量已跌至歷史低點，市場觀望氣氛達到頂點。   六都全面衰退 台北市創20...