【房地王記者/邱和珍報導】 治安環境及警方破案率，與民眾生活安全息息相關，也連帶影響房價表現，以雙北市為例，去年（2016）台北市整體刑案破案率96.53%，其中中正第二分局破案率更高達106.55%；新北市刑案破案率為92.17%，其中金山分局102.46%，海山分局99.86%，分居破案率第一及第二名。   ▲雙北市老舊公寓較多，社區保全需仰賴警方定時巡邏及路口監視器協助方能完成。   圖片來源：房地王     族群結構複雜　考驗警方辦案能力 雙北市擁有...

[房地王/盧振池報導]   進入2018年房地產市場新的一年，不少房地產業者及民眾把觀察今年房市景氣動向的關鍵，放在金融市場下半年可能的利率變動上。不過對照下半年是否升息的不確定性，首購族現在要瞭解的反而是搞懂申請房屋貸款時，銀行對於房屋貸款利率的計算規定及方式，才能夠為自己挑選一個最適合的房屋貸款。   ▲對於第一次購屋的民眾而言，申請房貸之前最好先瞭解利率結構及相關規定。   目前的房屋貸款商品針對利率差異的部分，可分為指數型房貸...

[房地王/胡兆陽報導]   隨著開春以來的各地房屋移轉數量增加以及首購族青睞新成屋建案，1月份銀行新增加的房貸金額仍舊維持在高檔的數字，年增率更一舉突破35%；至於房貸利率則比去年12月微幅增加0.003個百分點，顯示最近國內的房市買氣平穩，房貸利率也繼續處於低檔區間，在建商持續讓利的情況下，有利於今年房市的表現。   ▲近期國內房市交易量穩定成長，房貸利率仍處歷史低檔區域。   根據中央銀行最新公布的107年1月五大公營行庫（台灣銀行、第一銀...

   今年是房地產市場進入修正期的第4年，經過這些年來房價的回檔整理之後，已經有不少首購族進場買房子。不過，對於資金有限的首購族而言，能夠從銀行手中獲得足夠的房貸成數是很重要的事，但是想要得到越高的房貸成數，除了本身的收入多寡、金融信用等條件要好之外，銀行對這間房子的鑑價高低也是很重要的關鍵。 ▲銀行業者接受購屋者的房貸申請案之後，會去房子的現場鑑價。  舉例來說，小王向建商買了總價1,000萬元的新屋，想要向銀行申辦8成的房屋貸款...

 3月29日將至，又到了國內房地產市場開春第一場大戲、也是最重要的房市「329檔期」。每到這個時期，各大建商、代銷公司紛紛拿出混身解數推出新的預售建案及新成屋案，希望能在開春第一個房市銷售的黃金檔期創下佳績。根據各市調機構及媒體預估，今年的房市329檔期總銷售金額將達到5000億元以上，比去年同期成長20～25％，代表業者大多看好今年的房市景氣將明顯復甦，於是大膽推出新建案來因應民眾的購屋需求。▲建商看好房市將要復甦而努力推岀建案，使得今年329檔期...

 買房子沒有想像中的辛苦！從各年齡層的房貸件數比例就可以看得出來。根據金融聯合徵信中心的數據顯示，國內大部分都會區購屋者的年齡層都集中在30歲至40歲之間，比重達到3分之一以上，也代表現在的首購族年齡層大多只有30多歲而已（只有房價最貴的台北市，其房貸戶年齡層較高），而不是要到中年程度或「老扣扣」的年齡層才存得到購屋自備款。即然大多數的首購族都能趁年輕完成購屋美夢，還沒買、也有需要買房子的民眾，相信自己一定也做得到！▲30歲至40歲的民眾為...

台中開發最早大里區最繁華 大里區古名「大里杙」，清朝時期的臺灣，人云：「一府、二鹿、三艋舺、四竹塹、五諸羅、六大里杙」。而當時台中最繁華的區域就屬大里杙，是台中開發得最早的區域。曾居台灣第六大街市，是貨運商品流通的重要轉運點，使得大里杙很快的成為臺中盆地上最富庶的地區。大里區的價值從以前就奠定基礎，外地人可能對大里不太熟悉，但隨著大樓、透天一棟棟築起、重大建設的開始施行、商圈機能成熟等，大里如今儼然已成為家喻戶曉的「蛋黃區」，身價水...

得天獨厚，史上無二的北屯新市鎮機捷特區，扮演重要捷運綠線端點角色，集大眾運輸、休閒生活環抱於一身；近市區只需一個路口，建商看好軌道經濟，插旗密布，明星私校圍繞，大型醫療慈濟醫院在旁，把握進場時機，實為上上之策。 大眾運輸、休閒生活環抱 新市鎮特區 台中市北屯捷運機廠特區，位在台鐵鐵道東側，南以松竹路為界，北至台74線潭子區為界，東以旱溪西路四段為界。此區重劃定位在扮演台中市捷運綠線端點角色，使其兼具捷運轉乘、通勤生活特性，營造具親近自然舒...

◤大雅體育園區棒壘球場(圖片擷取自google) 「台中大雅體育園區預計明年初將落成!!」大雅民眾苦於久未能有大型運動中心使用，許多民眾僅能在家或遠出運動。如今，隨著大雅體育園區第 2 期工程動土、明年三月完工將提供鄰近居民優質運動空間。 此外，大雅區的隔壁鄰居潭子區，結合停車場的國民運動中心同樣正在如期施工中，運動中心預計於明年12月完工；隨著一項項重大建設施開始施工，大雅、潭子周邊房市交投相當熱絡，受到豐、潭、雅、神都市整併計畫影響，周邊建案也如...

豐原重大建設敲案 打造全新「運動產業園區」 「終結邊緣!!」台中市政府為塑造豐原地區門戶意象，促進地方產業升級，規劃「 豐富專案」，以區段徵收方式辦理整體開發， 區內金融服務專用區經重新再定位，將引進運動服務業、 運動體驗行銷、運動科學研究等相關產業進駐， 結合豐原「國民運動中心」，共同朝運動產業園區發展。 ◤結合節能減碳的「國民運動中心」總面積達一萬平方公尺，規劃地上三層、地下1層；一樓規劃游泳池、活動中心。2樓規劃體適能中心、韻律教室與兒...