投資客退場，房市回歸剛性自住需求，竟讓首購自住型區域房市逆勢成長！根據台中市地政局最新資料統計，上半年買賣移轉棟數年增率排名5大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿，其中4區位海線，顯示該區整體發展與房市前景確實獲購屋族青睞。 根據台中地政局158空間資訊網最新統計，台中市今年上半年房市5大逆勢成長區，光是海線地帶就佔了4區，其中年增率排名第1的梧棲區，今年上半年買賣移轉棟數共計797件，對比去年同期412件，增幅達93%、成長近一倍；龍井區今年...

台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐！今年7月南二都的高雄和台南，表現回溫，其中，高雄7月買賣移轉棟數為3,146棟，月增1.4％，年增17.4％，為近3年來、也是房地合一2.0上路以來，同期新高，而台南7月買賣移轉棟數1,834棟，月增10.1％，年減0.1％，相比去年的1,836棟幾乎平盤，不過，仍為近5年來，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 至於南二都累計今年1至7月買賣移轉棟數，高雄合計為20,429棟，為2021年房地合一2.0上路後新低點，台南合計為12,180棟，為繼2018年的12,58...

今日六都地政局公布7月份買賣移轉棟數，六都共計19,876棟，月減2.4%，年增7.6%，六都交易表現分歧，桃園市及高雄市買氣漸漸回神，台北市交易續冷。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，打炒房政策輪番上陣，平均地權條例子法7月剛上路，還有將要計畫執行的囤房稅，但房價不見下修，觀察市場已久的買方覺得政策影響大勢底定，加速購屋決策，並以低總價的物件為主，讓部分區域買氣浮現。 綜觀六都7月買賣移轉棟數，台北市2,268棟、月減8.7%、年減0.2%，新北市4,891...

編輯 林君逸｜圖片提供 冠璟室內裝修設計有限公司這間28坪現代風空間，是設定給兩大一小的樣品屋案例，全室底定乾淨清爽的純白色調，鋪陳大面積的天然大理石，混搭反射灰鏡、鍍金線條，在間接光源的渲染下，烘托優雅輕奢的居家質感。同時，其餘的收納性櫃體，皆維持簡潔俐落的線條，巧妙平衡視覺和適用性的需求。Home Data 設計公司：冠璟室內裝修設計有限公司設計師：游佳臻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 張博閩室內設計 / 宇麒室內設計靜奢一詞源自於新興設計潮流Quiet Luxury，意指低調內斂，簡約卻又奢華的設計，此案坐落於高雄苓雅，原始屋況為可調性極高的毛胚屋，且實際坪數更是高達73.7坪，設計師善用毛胚屋優勢，從零開始打造乘載屋主一家未來生活的簡約風靜奢豪邸。Home Data 設計公司：張博閩室內設計 / 宇麒室內設計設計師：張博閩 / 蘇文鴻設計風格：簡約風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：73.7/坪空間格局：四房主要建材：乳膠漆、壁紙、...

平均地權條例修正案上路滿月，加上進入房市傳統淡季，不過中古屋交易卻淡季不淡，各大房仲業者7月門市交易量普遍未較6月衰退，且高於去年同期一成以上。房仲業者指出，房市在自用當道趨勢下，淡旺季狀況已愈來愈不明顯。 各房仲業者自結7月門市交易狀況，永慶房產集團月增2％、住商機構月減5.9％、中信房屋月增5.7％、台灣房屋月增4.1％；若相較去年同期，約高出2～18％不等。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，由於政策討論已經一年，影響力早...

平均地權條例修正案上路滿月，加上進入房市傳統淡季，不過中古屋交易卻淡季不淡，各大房仲業者7月門市交易量普遍並未較6月衰退、且高於去年房市買氣開始轉差的同期一成以上。房仲業者指出，房市在自用當道的趨勢下，淡旺季狀況已愈來愈不明顯。 各房仲業者自結7月門市交易狀況，永慶房產集團月增2％、住商機構月減5.9％、中信房屋月增5.7％、台灣房屋月增4.1％，相較於去年同期，則約高出2～18％。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，由於...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 知域設計 X 一己空間制作理想的生活空間，能讓人品嚐道平凡的日常的調味變化！玄關頂天鞋櫃滿足海量收納，在隱私與採光間找到最佳平衡。客廳區域以弧形天花設計修飾掉新成屋橫越的大樑，利用沙發背牆旁的空間規劃大平面的收納櫃體設計，滿足公領域儲物需求。棕色塗料與米白拼接詮釋帶有侘寂感的北歐風，透過簡約設計創造舒壓休憩環境。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：北歐風房屋狀況：...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡選前牛肉政策不斷端上桌，官方近期推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款）和「自購住宅貸款利息補貼」（房貸利息補貼），再度燃起無殼蝸牛的買屋希望；兩種方案還可搭配使用，發揮最大效益。到底該怎麼做呢？讓本文細細說分明。青安貸款介紹：申請條件最寬鬆   八大公股行庫皆可辦理01｜申請資格：超寬鬆，滿18歲即可申請別看到「青安」就以為是青年才能辦理，事實上，青安貸款只限定借款人年滿18歲，只要配偶跟未成年子女都...

7月房市雖然平均地權條例上路，加上房市傳統淡季，不過整體房市交易大致較上月持平，且較去年呈現微幅增長，整體房市並未因為淡季出現明顯衰退，主要成交還是以700~2000萬為大宗，佔比約為6成，且首購佔比超過5成，並較上月與去年同期增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，但主要控管私法人購置住宅與禁止未來預售換約等行為，由於政策討論已經一年，政策影響力早已經發酵，加上政府雖然嚴格打擊非自用行為，但對於首購房貸等政策仍釋出...