身上只有100萬元，要買總價千萬的預售屋可能嗎？一名公務員感嘆，想給家人安全感，買一戶屬於自己的家，無奈手頭現金不足，湊不齊頭期款，網友則直言「找建商借」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名公務員在臉書「買房知識家 A你的Q」中表示，自己已經結婚有2個孩子，希望能給他們一個家，不過他看了看，就連「蛋盒區」隨便一間2房的物件都要破千萬，而他目前手頭現金僅有約百萬元，根本連2成頭期款都無法...

一向有首購族天堂、以親民房價吸引買盤的新北市五股洲子洋重劃區，近年行情隨著整體趨勢不斷走揚，不只新案普遍站上4字頭，實價登錄也揭露，新建案「天空之邑」24層頂樓戶單價衝上52.17萬元，創下區域新高，也就此敲開該區的房價天花板。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 天空之邑頂樓戶 單價52萬創新高 根據「樂居」區域房價顯示，新北市五股區洲子洋重劃區屋齡0~5年的成交價平均為38.37萬元，呈現價量俱漲的...

10月整體房市表現不佳，買賣方拉鋸戰持續之下，市場也進入冷靜期。台灣房屋集團統計內部10月的成交行情，價格雖仍上揚，但交易量皆下滑，對於第4季的看法則呈現「3低」趨勢，低交易量、賣方姿態放低、買方著眼低總產品。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據台灣房屋集團的觀察，2022年10月內部的七都交易量，較9月微減3.3%，價增4.4%；和去年同期相較，七都整體交易量則年減9.9%，價格年增6.7%。 買賣方沒交...

進入房市旺季，不過交易持續半年低迷未見起色，永慶、住商等各大房仲業者10月旗下門市交易量普遍較上月微減，與去年相較減3成左右，市場呈現低量、賣方低姿態、低總價產品主流的三低趨勢，過去強勢的屋主市場，逐漸轉為買賣雙方平衡的狀態。 根據各大房仲業者自結10月的門市交易量，永慶房產集團月減1％、年減31％；住商機構月增4％、年減37％；台灣房屋月減3.3％、年減9.9％；中信房屋月減3.7％、年減32.2％。 房仲業者觀察，升息、全球股匯市震盪、加上全球經濟下行...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 第四季房市衰退之勢明顯，不僅案場來人在降，更有新建案銷量掛蛋的現象。市場在看建商要如何應對。過去遇到市場低迷的狀況，降價銷售是很普遍的方式。而現在降價的應對也遭遇挑戰。 與2016年房市空頭的狀況相比，今年房市利空更多。無論是升息還是通膨的影響，工料成本上漲導致房價上漲，對於建商來說現在降價可能吃力不討好，消費者未必會買單。 不二價鬆動 代銷業者喊出預告降價 雖然市場狀況糟糕，但建商還是不願意...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房萬華槍擊案，會影響房價嗎？北市高房價，12區哪區最親民？住萬華3大優勢，該如何評估？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你六都房市動態！【本集重點】01｜治安差會影響房價嗎？00:1502｜萬華房價CP最高？北市12區均價出爐！01:1903｜5字頭買北市，有哪幾區？03:0804｜萬華三大優勢，隱形首購熱點？04:2705｜寧靜度佳，南萬華首選？06:20延伸閱讀▌青山宮槍擊案憂影響房價？　樂屋網曝萬華有三大優點─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個...

捷運綠線預計2027年通車，圖書總館今年開幕營運 桃園藝文特區被視為桃園版的信義計畫區，房價向來是桃園市的指標，桃園捷運綠線興建中，預計2027年完工通車，圖書總館將於今年開幕營運，加上既有完善的生活機能、優質學區，和豪宅聚落，除了是在地購屋客的最愛，也吸引不少台北客移至此自住或置產。 有巢氏房屋桃園南平加盟店店長姜柏園表示，藝文特區自開發至今已十多年，區內除了有桃園展演中心，還有號稱全台最美圖書總館將在今年10月底試營運，未來有影城進...

最近幾年在建設題材、北市人口外溢等熱點話題的帶動下，新北儼然成為全台房市一級戰區，吸引各大建商爭先進場推案，新建案的價格更是屢創新高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，在新北主要精華區中，新莊、新店中古屋與新成屋的價差最顯著，單坪價差幅度高達35%左右，其後分別是蘆洲區（22%）、三重區（21%）。對此，東森房屋新莊科達歐洲村加盟店資深業務襄理游晨紘表示，過去幾年全台工料雙漲，新推案價格居高難下，資金有限的民眾不妨多留意CP值更高的中古屋市...

看房子的時候聽代銷或房仲介紹房子有陽臺露臺可以擺設盆栽或桌椅，想像未來生活似乎很愜意，但有陽臺真的好嗎？為什麼陽臺面積大的建案最好不要碰？什麼又是附屬建物呢？讓樂屋網買房小詞典告訴你。▌文章目錄｜1.什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析｜2.陽臺、露臺、雨遮差別是什麼？附屬建物的類型區分｜3.「雨遮不計坪」上路：對房價的影響多大？｜4.買陽臺、露臺附屬建物注意事項：計價爭議與使用權限▌1｜什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析「附屬建物」是相對於「主建物...

根據《591實價登錄》統計，自2019到2022年，七都中古社區漲幅前三名，由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠，3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158%，其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」，短短3年間身價皆已翻倍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 北投小坪數套房 低總價獲青睞 七都近3年漲幅最高的中古社區，首先台北市由北投「吉星...