【住展房屋網/綜合報導】央行19日再邀其他辦理房貸主要銀行座談，勿將信用資源過度流向不動產放款，繼上周邀集6家房貸主要銀行開會後，本周再邀請8家相關銀行座談，會中央行重申前次所揭示之「楊四條」強化不動產授信風險控管4項重點內容，並強調銀行應兼顧企業社會責任。 繼之前呼籲銀行配合包括購屋貸款應嚴審貸款條件；對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管；強化貸後管理、餘屋貸款應強化風險控管...

台北市中山區一直以來就是觀光客自助行必去的商圈，巷弄美食以及特色商店俱全，即便疫情爆發後觀光客銳減，本土年輕族群仍然帶著強勁的消費力道，讓中山區商圈再度燙金；隨疫情趨於穩定，剛性需求湧出，對於自住客而言，晴光商圈周邊總價500～1000萬元套房即可入手台北市門牌相當誘人，吸引許多首購族或情侶的目光。 晴光商圈白天有傳統市場，夜晚有雙城街小型夜市，還有全聯、頂好超市，生活圈機能完備，中山北路、民權東路金融機構、銀行林立，在林森北路有台北市...

住展雜誌19日公布最新統計，北台灣新成屋、預售屋新案每1戶平均開價，房價大多往上攀升，北北桃竹都會區，每戶平均總價不到1千萬元的區域正快速減少，今年只剩下13個，且多為蛋殼區，連淡海房價現在也快買不到總價1千萬元以下。年輕恐換絕情！房市首購族要買房，恐怕將只能退到蛋殼區才買得到。 調查指出，尤以台北市最高1房4,595萬元最高，其次是新北市的1,720萬元，桃園則以1,203萬元居第三。 住展雜誌研發長何世昌表示，在房價持續上揚的情況下，年輕人買房真...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣新成屋、預售屋建案每戶平均總價（以開價計，以下同）大多往上攀升，尤以台北市最高4,595萬元最高，其次是新北市的1,720萬元，桃園則以1,203萬元居第三。而北北桃竹每戶平均總價千萬元以下的區域正快速減少，今年只剩下13個，且多為蛋殼區。住展雜誌研發長何世昌表示，在房價持續上揚的情況下，年輕人買房真的很辛苦；因首購族預算相對有限，大多在千萬元左右，以往還能買到蛋白區的新建案，現在連蛋...

【住展房屋網/綜合報導】近年來，台灣單身人口越來越多，房仲集團根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季獨身宅（1戶1人）占比來到25.66%；換言之，每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15%居冠，台北市則以28.24%居次。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身時代來臨，帶動房地產消費型態轉變。單身族群希望擺脫租屋生活，晉升為有殼一族，但受限於薪資水準，購屋時會以負擔得起...

嘉義市2020年不只店面夯，就連房市也相當熱，根據全國不動產企研室統計嘉義市2020年住宅大樓實價登錄交易，發現多筆獲利紀錄，包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區，獲利從150萬至380萬元不等，因嘉義房價親民、總價低，投資報酬率高，甚至出現90％幾乎翻倍的驚人獲利。 全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤分析，嘉義房市近年確實不斷緩漲，甚至不受2014年之後房市反轉影響，房價可說是幾乎沒有跌過，6~7年來甚至翻倍成長，表現完全不輸給...

星湖Life主攻首購，芳崗澄品瞄準換屋族，景中泱與澄清湖1號則鎖定金字塔頂端客層 高雄澄清湖特定區因景觀獨特，成為高雄房市的不敗區域，不過，建商推案卻各有所好，已經完銷、交屋的浤圃建設集團「星湖Life」主攻首購族；芳崗建設「澄品」則鎖定換屋族；棠宇建設的「景中泱」、以及本業建設的「澄清湖1號」，推出至少100坪以上的豪宅，同步鎖定金字塔頂端客層。 浤圃建設總經理蘇姿菁指出，浤圃建設關係企業湟泰建設推出的「星湖Life」在推出預售時，即鎖定首購...

近年來，台灣單身人口越來越多，每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15％居冠，台北市則以28.24％居次。 永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身時代來臨，帶動房地產消費型態轉變。單身族群受限於薪資水準，購屋時會以負擔得起的總價為首要考量因素，套房與小二房的小宅產品就會脫穎而出。 永慶房屋根據實價登錄資料統計今年15坪以下的小宅交易，謝志傑指出，台北市小宅交易量由中山區居冠、其次...

繼2014年的高點之後，今年台灣房價指數再創下歷史新高。這波買氣來得又急又快，房市亂象死灰復燃，逼得政府不得不出手；而且，台灣人口進入負成長，市場長期恐供過於求，都讓熱絡的房市蒙上一層陰影。最新一期的《財訊》雙週刊以揭開房市真相為主軸，解析這一波房地產熱潮的買賣盤結構，掃描潛力區房價行情，同時透過內政部次長花敬群專訪，進一步政府對房地產市場的政策脈絡。房市熱到亂象頻傳，打房之說甚囂塵上。內政部10月底更祭出史上頭一遭，跨縣市同步就桃園市、...

Q 最近房市出現「南熱北溫」現象，房價不斷飆高，請問莊教授，為何會出現這種不健康的發展趨勢？ A 主要原因為錢多利率低助長房價，預售、小坪數與低自備款撐住高房價，尤其低總價、付款輕鬆，容易塑造「租不如買」的假象，再加上投機炒作拉高銷售率，另外，實價登錄潛藏不實交易資訊，亦是一大關鍵因素。 一、錢多利率低助長房價 ─投資台灣三大方案＋資金匯回專法＋房貸利率1.359% 依中央銀行公布資訊，9月購屋貸款利率已降至1.359%，再加上超額儲蓄，...