【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前根據桃園不動產交易e指通網站，統計自2015年起桃園市每半年房市的交易價量變化，其中今年1至9月交易量達3萬3,464件，年升11.9%，交易轉趨熱絡。進一步觀察今年屋齡5年內新大樓的交易均價，達每坪20.4萬，創下近5年大樓均價新高；屋齡5年以上之大樓交易均價則約16.6萬，也創下中古大樓均價新高，顯示出桃園市房價穩步上升。 根據統計，桃園市房市買盤以自住客為主，交易量維持穩定熱區者有桃園區、中壢區、楊梅區，中正藝文特區、...

時尚京城鎖定換屋族；星潮Style主攻700萬元以下的首購族 去年營收達136.5億元的漢神巨蛋百貨是個聚寶盆，以此衍生的商機無數，漢神巨蛋生活圈成為吸引建商推案的集中地之一，包括浤圃、京城、城揚、以及鑫龍騰開發等建商，在此推出的預售屋、新成屋，都相當受到市場青睞，其中，除了京城的「時尚京城」鎖定換屋族，浤圃的「星潮Style」等建案，則主攻700萬元以下的首購族、以及1200萬元以下的購屋客。 高雄市房屋調查協會副理事長廖致傑表示，百貨加捷運的雙效應，是巨蛋...

【住展房屋網/綜合報導】林口A7重劃區憑藉台64線、國道一號、捷運、樂善科技園區等城市紅利刷新區域價值。而指標個案「樂田田」以親民價格打造豪宅級建築，讓首購家庭輕鬆圓夢。 「樂田田」不但近距A7站，便利+地段發展兼備，並座標繁城綠境，位於長庚社區與樂善國小旁，且正面收納森態保護區景觀，地段環境難能可貴。 超強工法，安心成家，以首購最高規格打造穩妥家庭，「樂田田」比照豪宅，斥資耐震+柱中柱安全工法，防水施作部分採用最高標準施作並提供住...

「嘉磐樸樹」擁有鄰近和平國小的地利之便。圖／嘉磐提供   「嘉磐樸樹」20層擎天建築，目前是南區首座符合「台中宜居建築」的綠建築新案。圖／3D圖、嘉磐提供 台中市南區新案「嘉磐樸樹」，不但基地推出市集，未來社區也將成立麵包坊，滿足住戶味蕾，創意十足。圖／嘉磐提供 位於台中市南區忠明南路園道首排的「嘉磐樸樹」，也是南區首座通過「台中宜居建築」法案的綠建築新案，10月甫公開已熱銷六成，成交單價突破「3」字頭、創下南區房價新高！嘉磐建設董事長魏嘉...

周邊重大建設逐步到位，西屯區12期、北屯區11期最具發展性、受科技人青睞 中科園區今年前八月營業額逼近5,000億元，加上台積電中科新廠與巨大集團中科總部都將於近期陸續啟動，預料將釋出不少就業機會，帶動中科總就業人口年底可望突破5萬人，創下歷史新高！隨著中科釋出大量就業機會，衍生購屋與租屋的需求大增，加上中科與水湳智慧城之間的陸橋即將開通，吸引許多科技人提前搶進西屯區與北屯區購屋置產。 由於中科周邊目前預售推案不多，近年房價漲幅驚人，如鄰近中科...

【住展房屋網/綜合報導】以桃園機場捷運A7站為中心發展的「A7重劃特區」，隸屬桃園市龜山區，更與雙北市鄰近，地理位置優越，房價更是機捷A1～A9站中最低、唯一維持2字頭，相當具備吸引力！ 境內樂善產業專區／郵政物流園區／華亞科學園區 打造桃園NO.1科技新市鎮！放眼一般重劃區，大多僅規劃商業區、住宅區或公共設施等，但「A7重劃特區」以發展桃園版的內湖科學園區為目標！規範必須是低污染、高效能產業才能進駐，由順達科技、致茂電子及禾揚國際（禾聯）等3家...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至第三季為止，大台北預售屋建案（不含新成屋建案）可售戶數以兩房型以下的小宅為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾五個百分點；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約六個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於房市景氣回暖，換屋族買盤出籠，建商推案大幅增加三房型比重，反觀小宅比重正在快速下滑當中。 房價回穩　推升換屋族購屋信心 住展雜誌統計顯示，今年Q1～Q3大台北預售屋建案可售戶數為17,42...

桃園A7重劃區堪稱整個北台灣推案最熱絡的重劃區，將近20個建案推出，多數都以低總價、低自備、低月付等鎖定首購族，加上2字頭房價遠較鄰近的下新莊、林口新市鎮、長庚生活圈為親民，詠勝開發在樂善一路推出的「詠勝市中欣」9月20日正式公開，即以早鳥優惠價498萬元起，加上現場小烘焙職人進駐，潛銷期間每周吸引50組看屋來人。 負責鎖售該案的君漾廣告總經理李志傑表示，桃園龜山A7重劃區總面積186公頃，配合機捷沿線開發為新興重劃區，在交通、商業設施、學校、相繼入駐...

平均總價落在千萬，園區客首購可負擔，交通、生活機能佳，後勢發展可期 受惠於科學園區的加持，竹北房市持續為新竹縣的指標區域，又以位於中正東路、環北路一帶的華興重劃區最受矚目，吸引眾多建商插旗搶進，成為推案的一級戰區。 信義房屋表示，華興重劃區是竹北相對屋齡較新且房價親民的地區，統計內部成交資訊及實價登錄後發現，今年1到7月的大樓產品平均總價落在千萬左右，是許多30歲左右的園區客首購能夠負擔的範圍，隨著人口移入，整體後勢發展可期。 信義房屋竹...

【住展房屋網/綜合報導】台中高鐵特區擁有三鐵共構交通優勢，近來區域建設利多頻傳，包含捷運綠線明年底將通車，以及總投資額6億元、可容納400桌宴席的「臻愛花園飯店」台中高鐵館，預計於今年11月試營運，加上總太地產、立穩營造等企業，規畫將企業總部遷至高鐵特區。區域話題多，也使得高鐵特區今年房屋推案量達到300億元，創歷史新高。 工商時報報導，房市買氣熱絡，近期高鐵特區內的新建案、新成屋個案熱銷頻傳。其中，龍寶建設於台中高鐵特區的第2個建案「園臻邸」...