AI讓有錢人更有錢？央行點K型經濟：房市最怕的是「平均數騙人」 M傳媒 房產中心／M編   AI狂潮席捲全球，台灣半導體、伺服器、AI供應鏈受惠明顯，科技股、市值、出口表現不斷成為市場焦點。但中央銀行近期談到「K型經濟」時，卻點出一個關鍵警訊：當經濟開始分化，只看總體平均數，可能會讓政策判斷失真。   所謂K型經濟，就是經濟復甦或成長並不是所有人一起變好，而是像英文字母K一樣，一部分人往上，一部分人往下。高所得族群、資產族、科技產業從AI與金...

央行6月理監事會將登場！建商籲放寬高價住宅認定 專家：鬆綁意義真的不大 M傳媒／綜合報導 6月中旬中央銀行理監事會即將召開，建築業界期待央行檢討已沿用10多年的高價住宅認定標準，主張門檻應隨房價上漲同步調高。然而，另一派觀點認為，此時放寬高價住宅認定標準，等於向市場釋放「房價只漲不跌」的錯誤訊號，恐引發新一波炒房熱潮。 建商主張：門檻10年沒調，房價已漲一倍 目前台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其他地區4,000萬元的高價住宅認定門檻，與...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）基礎設施在矽谷（Silicon Valley）快速發展，大型AI運算所需的資料傳輸面臨嚴峻挑戰。傳統銅線因散熱、傳輸距離限制及功耗問題，已成為AI晶片間高速資料傳輸的瓶頸，促使投資者、晶片製造商和雲端巨頭轉向尋找替代方案。 光子技術（Photonics）利用光訊號取代傳統的電訊號來傳輸資料，正受到高度關注。這項技術透過光纖傳遞資訊，能讓資料傳輸得更遠、更快，且能耗更低。新創公司 Lightmatter 的執行長 N...

北台灣預售創價熄火！雙北百萬案退燒　是房價崩還是買盤不追了 M傳媒／綜合報導 房市景氣轉冷，買方追價意願明顯降溫，過去幾年預售市場不斷創高的氣氛，到了今年上半年明顯熄火。 根據《住展雜誌》最新統計，今年前五月北北桃竹預售新案最高成交單價，均低於去年同期高點。換句話說，建商不是不想挑戰高價，而是市場買盤已經沒有過去那種「你開多高、我都有人買」的追價氣勢。 其中，台北市今年預售新案最高單價為南港案「四季嘉禾」，每坪154.3萬元；去年則...

低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導AI 驅動的行動廣告科技平台 Liftoff Mobile, Inc.（Liftoff）於昨日（6月4日）正式向美國 Nasdaq 全球精選市場（Nasdaq Global Select Market）提交首次公開發行（IPO）的 424B4 招股說明書，股票代碼為「LFTO」。本次發行價格定為每股 23.00 美元，預計募資總額達 4.37 億美元，其中包括 1,900 萬股普通股，以及承銷商可額外認購的 285 萬股。 Liftoff 計劃將此次募資所得主要用於償還約 3.573 億美元的貸款，其餘資金將用於公司...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，PropTech（不動產科技）平台正將其應用從測試階段推進到實際營運系統，但各平台採取的架構選擇，也揭示了對未來物業管理的不同策略與願景。業界關注的焦點已從「是否該使用AI？」轉變為「該如何組織AI？」。 部分平台正開發能在系統內自主運作的AI Agent（人工智慧代理），有些則著重於開發可與外部應用程式整合的AI工具，另一些則將AI定位為操作者可直接控制的分析層。其中，能自主完成任務、無...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本預計於本（6）月左右實施約五年來首次的《公司治理規範》（Corporate Governance Code, CG Code）改版，此舉正值日本企業日益受到「物有所值股東」（亦稱「股東行動主義者」）關注之際。部分專家指出，日本因企業股價淨值比（PBR）偏低且囤積大量現金卻未充分投資，已成為全球最容易受這類股東狙擊的國家。 風險管理專家秋山進（Susumu Akiyama）觀察，那些低PBR、坐擁現金卻不投資的公司，極易成為股東行動主義者的目標。他進一步指出，若...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美股在人工智慧（AI）熱潮、企業財報優於預期及市場風險偏好升溫帶動下持續走強，S&P 500已自今年3月底低點反彈近20%，並重新逼近歷史高點。然而，當市場沉浸於多頭行情之際，華爾街部分衍生性商品專家卻開始發出警訊，認為市場避險意識正快速下降，一旦出現突發事件，波動幅度恐遠超市場預期。根據路透社與市場機構分析，目前衡量投資人防禦需求的重要指標「Skew（偏斜指標）」持續處於低檔，代表投資人購買保護性賣權的意願不足。換句話說...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導歐盟近期針對手機遊戲虛擬貨幣祭出更嚴格監管措施，引發全球遊戲產業高度關注。根據最新提案，未來遊戲業者在玩家購買或使用虛擬貨幣時，必須清楚標示實際貨幣價格，並透過額外提示視窗揭露消費資訊，希望降低兒童及弱勢玩家過度消費風險。然而，包括Supercell、King以及SYBO Games等歐洲知名遊戲開發商則公開反對，認為相關規定若全面實施，恐對歐洲行動遊戲產業造成重大衝擊。目前多數手機遊戲採用虛擬貨幣模式進行內購消費。例...