座落在台北中山僅開價1880萬，讓人跌破眼鏡，因為房仲說這邊的均價大約都落在三到五千萬。台北中山這地段，交通便利、商圈發達，房地產成了當紅炸子雞，投資客主要看中的並非地上物件而是土地，周遭地標變更當然也會連帶影響。 台北國賓飯店開在中山北路上，去年十月改建成豪宅及飯店，單坪的房價來到九字頭，甚至百萬，都是沒有問題的，不過對於整體的房價還是要打上一個問號。 房仲陳炳辰：「(中山)它可能商業氣息比較重一點，也就是說它在高價案的純住氛圍，以及...

您知道在台北中山，竟然有間透天厝僅要價1880萬嗎？這可真是讓人眼睛一亮，因為有房仲說，通常在這個地段，透天厝都要價三到五千萬，事實上很多人買房，看中的都不是地上物件，而是土地。 漫步在小巷弄內，紅磚瓦牆，兩層樓建築顯得有一番風味，不過轉過來一看，原來這是棟小透天，而且開價只要1880萬元，非常便宜。 座落在台北中山，這種價格真的是讓人跌破眼鏡，因為房仲說，這邊的均價大約都落在三到五千萬。台北中山這地段，交通便利、商圈發達，房地產成了當紅...

最新實價揭露顯示，新板特區指標豪宅「世界花園橋峰」，去年12月成交頂樓36、37樓的樓中樓戶，總價1.16億元，扣除車位總價790萬元之後，拆算單價約95.7萬元，不僅躍升為2022年新北豪宅單價冠軍，也創新北豪宅交易單價歷史新高紀錄，穩坐新北第一豪宅的寶座。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「世界花園橋峰」近兩年成交行情大多落在7字頭，上一次突破9字頭是2014年的18樓戶92.2萬元，這次睽違8年再度站回9字頭行情，一舉刷新了新北豪宅的歷史高價，除因物件...

Array 對多數人來說，買房花費近半生積蓄，對品質當然錙銖必較。不過房屋集結多項專業技術，尋求專業協助檢驗，似有必要性。只是，實際情況沒那麼簡單…… 文 / 施絢傑 攝影 / 羅劍明 經過多年的等待，涂先生終於盼到新房正式交屋的大日子；而透過親朋的建議和網路上搜尋相關資訊，知道可找尋所謂驗屋公司協助，在交屋前做房屋檢驗，保障房子具有一定品質。不過在搜尋資訊的同時，涂先生也發現，坊間驗屋公司收費不低，動輒都是萬把塊起跳，而且還缺乏官方的...

房市冷風吹不進台南建案市場，在近年房價急起直追下，建案也打起國際大師牌，東區新都心重劃區包含清景麟建築團隊力邀日本知名建築師隈研吾（Kengo Kuma）設計「巴克禮PARK」，開價上看55萬元區域新高；「松丹達麗」也聯手日本建築師丹下憲孝規劃，實登最高47.8萬元，逼近5字頭。專家認為，台南受惠產業蓬勃發展，房價還不到天花板，今年該區確實有機會站上5字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 從代銷南霸天...

文．蔡武穆遇到喜歡的房子，卻不知道如何開口殺價，不然就是被代銷、房仲打槍，不懂市場行情亂出價，到底怎麼出價、怎麼殺價，房產專家Sway一次跟你說明白。 *三樣功課做到位 避免花錢買教訓第一，議價前一定要先睡飽，因為議價是在鬥志，不是在鬥資訊，屋主何時降價、你需要加多少錢，都是時間和耐力的考驗，要先有充足的精神，才能有清晰的判斷。第二，要先查實價登錄，查的時候，不要只限定要買的社區，這地區所有新成屋、中古屋的價格都要查，時間範圍拉長到三...

在房價高檔盤整期，投機客卻成擾亂房市的來源，市場出現投機客「平價換約」、「高價低報」的模式換手，不只以每坪低於建商售價二萬到三萬元的價差，吸引新買方轉向投機客購屋，更嚴重的是，投機客每坪賺取六萬元以上的投機獲利，卻未如實申報，全台逃稅金額估恐逾千億元。 一家重量級建商說，售屋給短期買賣的投機客，不符合公司營運原則，一定會交待代銷公司婉拒投機客購屋，因為投機客只會墊高年輕人購屋成本，但仍難免還會有漏網之魚。 南台灣一位不願具名建商指出，...

COVID-19疫情衝擊全球經濟，美國的量化寬鬆帶動全球利率紛紛走低，銀行更是大推房貸優惠融資，刺激首購族及剛性買家需求，也紛紛吸引精準購買型的買家出手。但房子怎麼挑最適合，在此我教大家幾個選屋重點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 首先，不妨依照房屋本身的條件也就是「內部條件」，以及外在環境的特點即是「外部條件」兩大領域來解釋，大家在看房時也可為每個物件列舉這樣的分析，自然可以挑到最適...

最新實價揭露，出現多筆法人購置億級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94~95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月，「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶，單價高達210.5萬元，創下北市頂級商辦行情新高紀錄。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 此外，今年的億級商辦交易，像是「書田大樓」10樓、「環球經...

今年各大商圈人潮有感復甦，依據台北市捷運局出站人次統計，台北市各大商圈的捷運站，今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比，大幅成長，北車商圈台北車案及西門町西門站人次成長33%，南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%，東區忠孝復興站增加22%，從捷運站出站人次可看出商圈人潮回籠態勢顯著。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，我國自去年10月邊境解...