【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，大多數縣市房價上漲，且北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，僅宜蘭一地房價微幅下挫。雖然宜蘭縣房價走跌，但仍無礙於整體房價上揚氣勢。 北台灣Q3各縣市新建案房價年漲幅約6.2％，較Q2（平均年漲幅約6.1％）高出約0.1％，續創2018年房市反彈以來最大漲幅。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路後，短期投機客買盤退出市場，但因剛性...

郡都砸16億標2812坪建地，每坪逾57萬再創區域高價 台糖位於橋頭新市鎮、捷運青埔站對面的2812坪「住三」建地，19日公開招標，郡都建設以每坪57.33萬元，總價16.12億元，打敗另外6位競爭對手，並且超越由達麗在今年7月以52.61萬元買進的「商二」地價，再創區域新高價。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋19日指出，台糖19日招標橋頭新市鎮2812.24坪「住三」建地，此一合建分屋附買回的標案，總共吸引7家建商競標。 開標結果，此一位於高雄捷運紅線捷埔站對面的...

【住展房屋網/綜合報導】與文林苑、正義國宅並稱『都更三大案』的永春都更案，歷經20年整合與工程施作，終於順利落成；該案現以「森業永春」為名對外銷售，目前在實價登錄上，已揭露超過50筆成交資訊，每坪成交單價多落在109萬至138萬元之間，顯示建築重建後，房價行情自2位數飆漲至3位數，增幅相當驚人。 「釘子戶」扯後腿 永春都更案整合20年 前身為警察宿舍的「森業永春」，位在信義區忠孝東路五段、松山路口，早期是屋齡30餘年的公寓，於2000年由森業營造接手...

【住展房屋網/綜合報導】台北市蛋黃區開發較早，素地取得不易，近年推案多為都更或危老背重建，目前松山區便已有5件老屋重建的新建案進場銷售，值得關注的是，新案在實價登錄上揭露的成交價高昂，單價最高者每坪甚至突破200萬元。 房仲業者指出，據實價登錄，目前松山區共有5件屬都更或危老背景的預售案，已有成交紀錄，其中揭露單價最高者，為位在敦化北路上，由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」，共有3筆單價超過200萬元／坪的成交紀錄，一舉擠身台北市豪宅圈20...

財政部13日公布9月稅收統計，我國9月契稅稅收為14億元、年減12.6％，而9月土增稅收71億元、年減33.5％，兩大稅收連三月稅額皆比去年同月下滑，而且是脫離民俗月後仍下降，顯見房市交易量縮現象。 而9月房地合一稅收62億元、年增4.6倍，關鍵在9月有法人房地合一稅收46.3億元入帳，相比去年為11月入帳，因進帳時間點不同，形成低基期因素。另9月個人房地合一稅收則為15.7億元，因房地合一已上路五年多，新建案與新交易案件逐步列入適用標的，其稅收自然成長。 官員指出，...

第四季幾乎上游原物料價格都在漲，通膨壓力籠罩全球，接下來升息似乎難免；而較不受通膨影響的趨勢性產品，例如低軌道衛星、矽智財、 電動車等以及具有高息利個股，將是可注意標的。隨著紐約期油每桶飆破八十美元大關，改寫七年新高之際，連中國媒體都在報導；伴隨著能源危機的擴散，韓國、日本等國也掀起天然氣搶購潮。亞洲液化天然氣價格重要指標ＪＫＭ的價格在十月六日飆到五六．三二六美元，較前一日飆漲四二％，為十二年來單日最大漲幅，且累計近半年來大漲數倍。主...

國內都更三大案文林苑、正義國宅、永春案，都已經完工或者正在興建當中，其中從整合到興建完工歷經20年的永春案，該案幾經波折後終於落成，該案都更的20年間，也見證了台北的房地產大多頭，目前永春案以「森業永春」為社區名稱對外銷售，目前已揭露超過50筆的實價行情，每坪成交單價多落在109~138萬之間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這都更三大案都遇過整合上的複雜問題，加上早年都更制度上有些窒礙難行的部分，導致整個都更流程一拖再拖，甚至有些年邁的...

天然氣價格飆漲，油價則創今年新高，銅價雖拉回，但鋁、錫、棉花等走高；今年以來原物料價格平均上漲三成以上，加上中國無預期限電，輸出產品減少，相對年底購物旺季消費價格將提高，形成通膨。聯準會減少購債後，接下來就是升息，美元指數走揚，替全球經濟埋下大變數；此時相對上游公司將占其較有利地位。全美民眾可能必須忍耐通貨膨脹造成的高物價，至少到今年底，先前聯準會（Fed）上修個人消費支出物價（ＰＣＥ）預估的通膨率，從三．四％上修至四．二％；消費者物價...

台北市中心土地難取得，開發商或地主透過都更與危老改建，取得可開發的土地推案，此次實價揭露可發現，北市的都更與危老逐漸進入收割期，松山區就有5件預售揭露案，都是危老或都更改建預售，其中前身為蘇黎世大樓的舊商辦，此次揭露最高單價221.9萬元，也擠身台北市豪宅圈的200萬俱樂部。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市參與危老改建的基地面積已經超過十萬坪，其中約有5%是老舊飯店改建，危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件，等於每個行政區平均有5...

為抑制炒房，政府出重手，但隨著國內疫情控制得宜，在逐步放寬管制後，市場買氣陸續回籠，9月再度突破4,000戶交易量能，前三大交易熱區為西屯區、北屯區及太平區。 大台中房市交易動態資訊平台發布10月大台中房市，建物買賣移轉登記數量，今年9月買賣登記棟數為4,011棟，與上月相比大增36.9％，比去年同月減少17.6％，今年截至目前為止，單月交易低點落在7月，原因之一是本土疫情衝擊，國內實施三級警戒，市場交易出現短暫停滯。 7月份實價登錄資料顯示，台中市整體建...