「天龍國」平價區不斷淪陷！住展雜誌今（11）日公布最新統計，台北市今年來每月新建案平均開價，每坪都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至約118.3萬元／坪，再次締造新猷；其中有三分之二行政區，平均開價破百萬大關！ 住展雜誌指出，台北市預售屋房價，與實價登錄上路（2021年6月）前相比，新建案平均開價上漲12.5萬元／坪、漲幅11.18％。 不僅如此，北市12個行政區中，更有高達8 區新建案平均開價突破百萬元／坪。 住展雜誌研發長何世昌表示，原本外界預...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至約118.3萬元／坪，再次締造新猷；若與預售屋實價登錄上路前相比（2021年6月），則新建案平均開價上漲12.5萬元／坪、漲幅約11.18％。不僅如此，北市12個行政區中，更有高達8區新建案平均開價突破百萬元／坪。住展雜誌研發長何世昌表示，原本外界預期預售屋實價登錄上路後，建案開高價的氣焰會獲得抑制，但結果證實事與願違，預售屋實登成為高成交價的官方...

台中七期市政路西向延伸工程，預計9月正式動工，將科技廊道與市政中心更加緊密結合，而市政路未來預計將有逾千億的商用不動產投資案陸續啟動，已成為中台灣最新商業核心，預期將連帶動拉抬西屯區、南屯區的房市需求。 台中房仲業者表示，近期，西屯區、南屯區房市已出現兩大現象-「商業區收益型產品竄紅、鄰產業園區的換屋型產品崛起」，成為業界關注焦點。 房仲業者分析，市政路延伸工程預期將可紓解台灣大道與朝馬路的車潮，提升市區通往台中工業區的橫向交通便...

【住展房屋網/綜合報導】今（2022）年的雙北預售房價天花板仍持續往上攀升，縱使恐將挾帶利空而來的平均地權條例修法政策近期有望上路，也不影響雙北31個主要行政區中，有過半數的17個行政區預售屋最高單價都超過去（2021）年。 新北行政區 房價天花板位移比北市明顯 根據實價登錄觀察，房價相對台北市低的新北市，在發展漸趨成熟的重劃區，於建商推案成本提高、仍有買盤認同追價下，房價天花板向上位移的情形比台北市更明顯；19個主要行政區中有12區的今（2022）...

根據最新實價揭露資料顯示，沉寂已久的東區店面，此次實價揭露出現一筆單價破萬元的租賃紀錄，今年6月有業者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面，而上次東區店面實價每坪單價破萬元，已經是2019年4月時候的事情，此次揭露紀錄也創下近3年東區的租金新高價，雖然目前東區空置率仍高，但在疫情緩和與未來旅遊商機可望逐步復甦下，東區店面可能有觸底復甦的機會。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區在過去輝煌歲月，2012~2017年，光實價就出現15筆租金單...

即使預售市場面臨平均地權條例修法政策可望上路的利空因素罩頂，不過今年雙北預售房價天花板仍持續向上位移，雙北31個主要行政區中，有17個行政區預售屋最高單價超過去年，比例超過5成。 根據實價登錄觀察，今年雙北預售屋單戶最高成交單價，松山、大安二區房價天花板均突破每坪200萬，松山區豪宅「敦仰」高樓層今年5月以每坪228.2萬元出售，成為今年上半年全台預售最高單價個案，也微幅超越去年的成交價；原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案...

通膨壓力下，物價、房價高漲，加上房地合一稅2.0實施交易閉鎖期延長，高價物件轉進租屋市場，平價租金物件供給在比價效應、需求強勁之下跟漲；據實價登錄統計，10年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上，全台公寓漲幅更遠勝大樓漲幅數倍。 　 以實價登錄統計六都住宅類（排除透天、一樓、特殊交易，且不計入高、低價10％，以排除極端值）近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升，2021年及今年的租金年增率各約在3％左...

台北東區都更改建新紀元 多案房價站上兩百萬元 根據最新實價揭露資料顯示，台北市東區都更案又出現每坪200萬俱樂部的新宅社區！原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案後，實價最新出現四筆高樓層每坪210~219萬元的實價紀錄！ 此外，東區還有「元大栢悅」、「富邦藝樹」等案，再加上正義國宅改建的「台北之星」案，東區的兩百萬都更豪宅案越來越普遍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區近年的都更案基地面積都有一定規模，原...

政策打房打了兩年，但資金還是選擇房地產停泊，成交單價頻創新高，據房仲業今（4）日最新統計，2022年上半年新北市「豪宅王」，換人作！新店央北重劃區的「宏盛心中央」，上半年以每坪83萬元成交，一舉「超車」新板，勇奪最高單價冠軍 至於新北市今年上半年的最高總價豪宅，由新莊「遠雄九五」奪冠，39樓225坪，總價近1.5億元，每坪單價達75萬元名列第五名。 台灣房屋指出，雖然政府頻打房，不過房市交易仍不斷創高價交易，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓...

有錢真好，高端客豪砸現金繼續買豪宅！今年上半年最新實價登錄顯示，「One Park Taipei信義聯勤」豪宅5月份19樓戶，以總價4億元現金成交，單價260.2萬元，成為上半年目前北市豪宅最高單價戶！ 「One Park Taipei信義聯勤」今年共有5筆交易，皆為自然人無貸款購入，總銷售金額逼近19億元，其中有兩筆11樓戶最新交易，總價都約3.6億元、單價235萬元，買家為兩位同姓氏自然人同時購入，推測應是同個家族成員購入同層，比鄰而居。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表...