高雄捷運R24南岡山站生活圈生活機能趨於完備，加上台積電落腳高雄、橋頭科學園區廠商即將進駐，帶動岡山房市，包括隆大、皇苑、龍騰、藏美等南北建商，進場卡位岡山87期重劃區，導致該區地價從2020年6月的每坪34.79萬元，到去年底的每坪72.8萬元，短短一年半，飆漲109.26％，恐將成為短期的天花板價。 　 富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，87期重劃區的區域高價每坪72.8萬元，是去年12月高雄地政局標售土地時，由鑫龍騰開發創下的紀錄，跟2020年6月的第一次標...

小宅需求強，地段好、建商品牌力強的小宅預售案價格創高。據最新實價登錄，由潤泰集團推出、位台北市大安區青田街小宅「青田618」目前已有七戶小宅成交單價突破每坪190萬元，最高單價達每坪192.5萬，刷新台北市小宅單價記錄。 今年以來，台北市市中心的小宅預售案銷況不錯，小宅產品總近2,000萬元也能穩定去化，買方除了投資置產之外，也有買給第二代當臨時住家用，過去台北市中古屋小宅指標社區最高房價約在每坪170萬元左右，如「仁愛A＋」、「逸仙悅榕」等社區多在...

【住展房屋網/綜合報導】預售案高價太高被盯上！日前市場傳出，豐邑機構旗下浩瀚開發於台南市平實營區推出的新案「浩瀚無極」，單坪開價見6字頭。台南市政府地政局20日邀集消保官，至該案銷售中心辦理聯合稽查。 建案未公開 6字頭非成交價 關於現場稽查結果，台南市地政局長陳淑美表示，該案目前尚未開始對外銷售，現場亦無相關銷售文件，尚無發生哄抬炒作與紅單轉讓等違規情事。代銷業者也說明，6字頭房價純屬開價，非真正銷售價格。另根據內政部預售屋建案備查...

根據實價預售揭露資料顯示，北市套房的房價續創新高，北市大安區青田街有一處預售屋，實價揭露共7戶小宅成交單價超過190萬元，15坪以內最高價的一戶每坪揭露192.5萬元，反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求，另外因為該建商的品牌力強，對於個案房價也有大幅加分的效果。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市因為土地與房價甚高，市中心推案有M型化趨勢，不是推小宅就是推大坪數產品，而小宅產品有些買方可能買來收租幾年後轉手，也有買給第二代居住使用，有...

首座飯店生活顧問宅！正式落腳台南，藏美建設今（20）日與「台南晶英酒店」正式宣布，強強聯手，於台南指標「藏美表參道」接待會館舉辦簽約記者會，正式宣布攜手藏美建設住宅新案策略結盟；據業者指出，每坪成交價已攀上「5字頭」，為區域高價。 藏美建設執行長郭君傑今天與台南晶英酒店總經理李靖文，正式簽訂結盟契約，宣布雙方合作，打造「藏美表參道」為飯店生活顧問宅。 郭君傑表示，「藏美表參道」位於精華地段的西門路，基地1,200多坪，總銷約50億元，自五...

為提醒消費者買賣房當心遭黑心仲介聯手投機客，短期低買高賣造成龐大損失，永慶房屋再次改編真實案例推新廣告，揭發黑心房仲以過高的行情資訊欺騙消費者，並再次重申：永慶房屋誠實不炒房，提供業界唯一的「真房價保證」，承諾提供完整成交行情，若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費。 這不是永慶房屋第一次揭發產業惡習，2020年永慶廣告「真房價保證-退休老伯伯賣屋」，就改編自真實消費者受害故事，訴說黑心仲介刻意拿附近較低的成交行情誤導退休...

眾所矚目的「平均地權條例」修正案，即將在第三季闖關，立法推動禁止預售屋轉賣，在此時刻，全國商業總會主席賴正鎰今（15）日大聲疾呼，直指現在房市已經慘兮兮！並喊話立院：「不需急著禁止預售屋轉手！」 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰表示，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修...

下半年第一場大型商用不動產的標售案，中國人壽豪擲83.5億元，成功標下三商美邦人壽的內湖「精英電腦大樓」，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示：「內湖太久沒貨！一成交就刷新高價！」上月內湖洲子街「光能總部」才實價登錄揭露最新成交資訊，每坪行情達78.5萬元，如今中壽買「精英電腦大樓」成交單價竟一舉「破8」！且溢價率超過一成以上，顯示通膨隱憂下，游資對優質實體資產的買盤需求強勁，後市並不悲觀。 黃舒衛表示，上月實價登錄資訊才揭露內湖洲子街一筆「...

東森房屋研究中心統計近一年實價登錄系統發現，北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」預售成交單價最高來到每坪109萬元，相較去年整年度文林北路實價登錄平均單價62.6萬元，漲幅近43％。而同在文林北路上預售建案「家居璽玉」預售成交最高更是來到單價120萬元，未來三位數房價可能成為常態。 東森房屋北投中央加盟店彭建偉店東指出，目前北投區域新建案環繞「北投士林科學園區」周圍，最廣為人知的住宅案「華固文臨」，規劃三至四房，坪數落在45-55坪，一層四...

高雄捷運南岡山站北機廠9.37公頃土地，在樂購廣場今年6月開幕營業之後，高醫岡山醫院醫療大樓13日上梁，預定明年5月試營運，形成一個兼具醫療、購物、休憩的生活圈，加上捷運南岡山站的交通便利，勢將帶來更多人潮與錢潮，撐起大鵬九村87期重劃區、以及週遭的捷運南岡山站生活圈房價，站上3字頭。 高雄醫學大學附設高醫岡山醫院，13日舉行一期醫療大樓新建工程上梁典禮，應邀出席的高雄市長陳其邁指出，高醫岡山醫院的成立，從最基層的醫療到最頂尖的精準、智慧...