二房東早就不違法了，但你分得出「分租房東」和「職業二房東」的差別嗎？ 文/M傳媒房產中心 M編 「不用買房，靠轉租月入五萬。」這類廣告過去在社群平台上鋪天蓋地，二房東儼然成了小資族翻身的新顯學。但同一天，你可能又看到台中攤商假冒二房東捲款潛逃、台南銀髮宅違法轉租遭查辦的新聞。到底二房東是一個合法致富的捷徑，還是遲早會爆雷的投機遊戲？ M編講結論：二房東的商業模式在台灣是合法，但也可能讓你吃上20萬元罰單。關鍵在於你有沒有把轉租當成一...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗戰爭爆發至今已近八週，對全球經濟造成顯著衝擊。根據《CBS新聞》報導，美國境內汽油價格已突破每加侖 4 美元，而通膨水準更飆升至近兩年來最高點，嚴重影響美國消費者和企業。 全球能源市場劇烈動盪 這場始於二月底的衝突，主要源於美國與以色列對伊朗的空襲。戰事爆發後，全球油價劇烈上揚，北海布蘭特原油價格已達每桶 105 美元，較戰前水準大增 44%。國際能源署（IEA）數據顯示，短短 50 天內，這場衝突已導致全球...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據湯森路透（Thomson Reuters）最新報告指出，人工智慧（AI）正全面改變審計行業的運作模式，透過自動化例行性工作，不僅提升效率，更驅使審計專業人員轉型，培養高價值策略思維與進階技能。這場變革正培養出更具專業能力與策略思維的專業人才。 人工智慧驅動的審計工具已能自動化憑證核對、測試及基礎審計程序。報告指出，這加速了專業成長，能立即揭露異常模式，讓初階審計人員更快發現異常交易範例，進而加速培養專業懷...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導Google Cloud遊戲部門全球總監 Jack Buser（Jack Buser）近日透露，儘管玩家可能未察覺，但幾乎所有大型遊戲開發工作室在遊戲開發過程中都已廣泛採用人工智慧（AI）技術，其中約九成的大型遊戲開發商已在專案中導入AI。然而，由於擔心玩家社群的反彈，許多工作室選擇不公開其AI使用情況。 Jack Buser 表示，市場上許多備受玩家喜愛的遊戲，實際上早已在開發過程中融入AI技術。他引用去年夏天在德國科隆 Gamescom 電...

全台成屋待售量突破10萬戶！台中北屯淪賣壓王，專家提三大解方消化庫存M傳媒財經中心 房市買氣持續低迷，成屋庫存水位不斷攀升。根據591房屋交易網統計，七都成屋待售量已突破10萬戶大關，內政部最新數據也顯示，去年第二季全台待售新成屋已達11.2萬宅，創下歷史新高。其中，台中市北屯區在這兩項統計中，待售量體及近一年新增待售量均高居全台首位，成為賣壓最沉重的「房市重災區」。 台中待售量破3萬戶居七都之冠，三大屯區全數進榜 591統計顯示，七都成屋待...

七都成屋庫存爆表！交屋潮、信用管制、買賣僵持，三大元兇推升待售量創紀錄 M傳媒財經中心／報導 房市自去年急凍以來，買氣持續低迷，成屋庫存水位不斷攀升。根據591房屋交易網最新統計，七都成屋待售量已正式突破10萬戶大關，其中台中市以超過3萬戶的待售量位居七都之冠，成為全台賣壓最沉重的區域。三大屯區更全數進榜，北屯待售量逾7,278戶最為嚴峻，西屯5,105戶緊追在後，南屯也有2,738戶待消化。 賣壓三大元兇：交屋潮、信用管制、買賣僵持 591房屋交易網...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據倫敦房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）的最新報告，全球超級富豪（UHNWI，淨資產達 3,000 萬美元以上）人口在 2021 年至 2026 年間大幅增長，顯示全球財富創造的速度正在加快。這五年內，全球超級富豪人數增加了 162,191 人，總數達到 713,626 人，平均每天新增 89 位超級富豪。 全球財富版圖重塑 美國與亞洲領跑 這波財富增長主要由美國、亞洲及中東地區驅動。美國在同一時期貢獻了 41% 的新增超級富豪，其在全球超級...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國科技業者為因應國內人工智慧（AI）人才短缺及每週 52 小時工時限制，正積極轉向海外尋求解決方案。許多韓國公司透過在印度雇用軟體工程師，尤其在 AI 演算法設計與後端系統架構等核心任務上，建立起 24 小時不間斷的開發模式，實現了開發工作的無縫接力。 韓國政府預計到 2027 年，在 AI、雲端運算、大數據等關鍵領域將面臨高達 59,600 名軟體專業人才缺口。相比之下，印度則擁有龐大的科學、技術、工程與數學（STEM）畢業生人才庫，每年培...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約市於當地時間週三（23日）宣布一項開創性的財政策略，將針對非居民擁有的豪宅課徵新稅，以期解決該市房地產市場的結構性不公問題。紐約市市長卓蘭·曼達尼（Zohran Mamdani）指出，這項名為「Pied-à-Terre」的新稅，將瞄準價值超過 500 萬美元，且非作為主要居所使用的豪華房產。 根據紐約市議會（City Council）估計，這項新稅每年有望為市庫帶來約 5 億美元的收入。這筆資金將專款用於強化多項公共服務，包括擴大免費日...

「不會降價，解約沒收15%」兩年前搶房像搶演唱會門票，兩年後交屋像收到罰單 文／M傳媒 房產中心 M編   「我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！」 這不是網路謠言，而是真實發生在台中預售屋市場的案例。一名網友在網路上發文抱怨，自己兩年前買的預售屋即將交屋，卻發現建商今年初賣出的同樓層、同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜快5萬。更慘的是，當他向建商反映時，對方只冷冷回了一句：「不會降價，若解約沒收合約的...