鑑於廠辦和商辦供不應求，「新竹王」昌益建設也跨足廠辦造鎮，處女作「昌益科技產發園區」全區總銷逾1,000億元，第一期從每坪20萬出頭賣到現在已26萬元，預計年底第二期登場，挑戰27萬元的竹北史上最高價；另外，「新竹國賓飯店」及百貨商場大樓，其中百貨商場將改弦易轍、改為辦公室。 昌益建設總經理、新竹市不動產開發公會理事長朱彥龍表示，昌益16年前買下飛利浦占地面積達10萬坪的新竹舊廠後，如今正式跨足科技廠辦園區展開造鎮，打造為「昌益科技產發園區」，...

緊鄰11期成熟商圈的14期重劃區，開發面積廣達403公頃，是台中最大的市政重劃區，近年來吸引各地開發商、傳產業主爭相搶進14期購地插旗之外，所謂「春江水暖鴨先知」，知名餐飲集團如阿秋餐飲、春水堂、鼎王餐飲、星巴克咖啡等，近期競相在14期購地置產或租地展店，提前部署重劃區陸續開發後所衍生的餐飲商機。 　 其中，星巴克咖啡在14期松竹路、近環中路口打造的獨立店，目前正在如火如荼興建中，在74號快速道路即可看到大大的招牌豎立在松竹路旁，預料近期開幕營運...

台中七期預售豪宅續攀高價。據最新實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓戶、總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交，扣除車位後，每坪單價達86萬元，創下預售實登上路後、中台灣住宅大樓單價最高紀錄！市場預估七期預售豪宅有機會瞄準9字頭。 　 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨及缺工、缺料造成營建成本高漲，全台建案造價平均上漲約三成，加上地價漲幅及央行限縮土建融，眾多因素推升房價不斷攀升，台商資金回流潮，帶動豪宅交易量明顯升溫，無...

入場價5,000萬起跳，電梯豪墅CP值高，建商積極推案，搶攻企業主、置產客 台中水湳中央公園隨著豐邑機構、總太地產預售豪宅案，今年上半年相繼登場，總銷金額合計超過300億元，每坪房價已喊出8字頭高價！台中地產商指出，由於水湳地價高漲，未來想住進中央公園第一排的豪宅大樓，最低入場價至少5,000萬元起跳，反觀6,000萬元的電梯豪墅顯得CP值高，更吸引企業主、置產客的目光。群義房屋京璽市政加盟店長王俊期分析，水湳新案由「豐邑PARK ONE」率先喊出單價80萬起，...

台中七期預售豪宅價格續創高！根據最新揭露的實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交，扣除車位後，每坪單價86萬元，創下預售實登上路後中台灣住宅大樓單價紀錄！顯示七期預售豪宅市場有機會瞄準9字頭。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨及貨運短缺導致缺工缺料使營建成本高漲，全台建案造價平均上漲約3成，加上地價漲幅及央行限縮土、建融，眾多因素推升房價不斷攀升，台商資金回流潮帶動豪宅市場交易量明顯升...

市場對升息、政府鎖定對預售市場打炒房措施加重的預期，首季新案市場看屋來人減少一成，根據591新建案市調顯示，第一季全台新建案平均每周看屋來人為19組，為三個季度以來首次跌破20組，各地又以桃園減幅逾三成、台中減幅逾二成最多。 根據591新建案市調，近二年來房市火熱期間的新建案看屋來人，以2020下半年最為熱絡，第三、四季每周分別有24、23組看屋來人；2021下半年則為第二波高峰，即使針對預售市場的實價登錄及房地合一稅2.0上路，但第三、四季分別有20組、2...

高價店面市場低迷，不過擁有連鎖業長租約、租金收益率2％以上的店面仍是長期投資族的寵兒，近年不少這類店面，成為融壽險業、資深店面投資族，以及自用展店需求買方入手標的，文山區「丹堤咖啡」萬芳興隆店店面2月以1億元易手，為新冠肺炎二年多來首件億元店面交易，亦為實價以來萬芳醫院商圈總價最高店面交易。 據最新實價登錄顯示，位於文山區興隆路三段的二層樓店面，2月以1億元成交，由兩位陳姓自然人無貸款買下，台灣房屋文山特許加盟店店長林洋助表示，該店面...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，3月分數來到48.7分，較2月增加4.1分，分數中止連續三個月下跌，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連8綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數上升，議價率、成交組數等兩項分數持平，唯待售住宅建案數分數下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，3月住展風向球分數上揚主因在於供給量增加，以及看屋來客量有所成長有關，預期今年上半年燈號將穩定處在綠燈水位不變。 推案量...

【住展房屋網/綜合報導】台北市商辦稀缺，為內科絕版四面臨路、大塊角地，同時與大南科接軌南港軟體工業園區等條件的「長虹雲端」，一公開就吸引各金融、商貿企業進場，其中威剛科技及合建方皇昌營造陸續進場交易，將小彎地區譚美街行情推上一層樓。 不動產業者分析，「長虹雲端」能在市場上不斷創下漂亮的價格，除了內科廠辦產品需求強勁外，主要是在外觀、設計、規格等，「長虹雲端」展現出恢弘的國際企業門面氣度，為企業資產大加分。 首實登揭露 皇昌包下千坪...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣近一年（2020年2月至今年2月）各行政區新建案房價漲幅，前十大漲幅區依序為竹北、新屋、寶山、北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳等地，大台北所有行政區全都無緣入榜，顯示近期仍以桃竹等地房價漲幅較為凌厲。住展雜誌研發長何世昌表示，由於大台北房價基期已高，漲幅相對有限，且近年桃竹等地建設與產業投資題材多，以致於房價普遍漲贏大台北。不過，若央行啟動特定區域房市管制，桃竹地區列入管制的可能性或許會...