國道三號汐止往基隆路段，爆發有史以來最嚴重的走山意外，大規模土石壓毀高速公路，專家認定肇禍原因來自於「順向坡」。基隆在地房仲業者指出，從基隆麥金路到七堵、八堵、暖暖、瑞芳都有廢棄礦脈，加上多處社區都蓋在順向坡上，發生坍方僅是遲早的事，提醒購屋民眾最好多問、多做功課，或是上網搜尋特定路段，有沒有發生過坍方的意外事故。■　點名順向坡路段 基隆麥金路有前科　　國道三號汐止往基隆路段，路齡僅十年左右，卻毫無徵兆發生走山事故，專家學者一致認為，...

基於土地成本大增，台中建商新案開價大幅升高，專家預計，第二季新推案首購開價來到16~18萬元，換屋型大樓開20萬以上，七期新市政豪宅開價40~60萬元；不過專家提醒，開價不等於成交價！房價仍以供需法則運作，由於近來台中市有超出1,300公頃的市地重劃將會釋出，目前地主惜售、資金行情炒高的地價，是否出現反轉，有待時間檢驗，目前地主獅子大開口，已經讓建商卻步，雙方地價認知差距加大，專家說，台中新推案量體縮小、房價開價大幅升高、新成屋去化速度緩慢、經濟回溫...

沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 精華地難求　設定地上權是建商新藍海？ 沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 台灣房市自開春以來，充斥著詭譎矛盾的氛圍，政府雖祭出豪宅稅、停售國有土...

台北市房價漲翻天，離開台北城，沿著外環入住新北市第一圈、第二圈，甚至遠離大台北地區，進駐交通車程一小時的桃園、基隆，建構夢想家園的心願，比你想像中容易。 夢想的家，真的如此遙不可及？不論你的答案是肯定還是否定，請先看看以下數據： 一、今年三二九檔期，台灣房價創行政區歷史新高的區域數站上二位數，位於台北市外圍第二圈的南港區，過去五年平均單價不超過三十五萬元，「華固天匯」每坪開出百萬元的行情，業者更宣布十天內八十六戶售罄。 二、再看中古屋...

隨政府暫停國有地的土地標售，加上天母的佈道院以總價70億元脫標，讓民眾對於土地資產的價格，又有更進一步的期待，儘管台北市已經暫停國有地標售，不過土地資產狂飆的熱潮，已逐漸從台北市中心往北縣蔓延，近期國泰建設以每坪220萬元，買下新店光明街的1268坪土地，似乎就已經宣告，北縣精華區土地要往北市看齊的意味。 ▓ 副都心標售延宕 端看社會觀感 　　雖然國產局暫停國有地的土地標售，但不動產業的土地開發人員，都將眼光放在未來可能標售的新莊副都心土地上，...

根據內政部主計處統計，台中市人口數於2003年底突破百萬大關後，幾乎每年呈現近萬人的外來人口移入，去年底總人口數達107萬3,635人，預計台中縣市合併升格後，人口總數將會加速成長，也因此帶動台中房市買氣。房仲業者統計，台中房市最火熱的新市政中心，面向十字綠園道第一排的豪宅，這一年來每坪單價漲十萬，成交均價已站上50萬元大關。 ■ 台中新市政豪宅 成交單價逾30萬 　　根據有巢氏房屋統計，今年第一季台中市十字綠園道第一排豪宅，成交均價每坪50.3萬，帶領台...

最近因為電影「艋舺」紅透半邊天的超人氣偶像阮經天，最近被南台灣老字號的統一集團相中，以太子幫之尊為旗下的建設公司代言房地產，雖然首次代言房地產，但阮經天的代言費卻在南部建商視為天價，據傳建商以三百萬請他出馬，要搶攻三十歲以上的敗犬熟女房市。 ■　獵犬駿馬都上場 小天展現都市雅痞 　　在拍攝代言廣告的現場，模特兒出身的阮經天，在九十五公頃的高雄都會公園以及工地的泳池畔，不停的換裝，展露小天瘦高的好體格，為了呈現不同的風情，建商還特地找來...

許多屋主偏好自售房屋，而不透過房仲公司處理，但若比較屋主自售與透過房仲公司代為處理的優劣，屋主自售存在不少的風險與不利，我們就此提出一些屋主自售風險的看法 一、 自售無法節省開支：屋主自售的主要原因是想省下仲介佣金，但事實卻無法如願,因為現在的買家越來越精明。他們認為屋主一定想超價賣出不動產，因為屋主想省下佣金才自售，屋主如果賣不出房子一定會轉交給仲介公司賣，所以扣下給仲介公司的佣金是屋主真正的底價，如果真是如此，那麼屋主便是輸家，因...

根據報載，今年329檔期，台北縣市和新竹總計有10個建案，開價創新高，包括台北市的萬華、北投、南港、文山區以及台北縣的板橋、新店、中和、永和、林口地區。購屋族不免疑問，面對不斷創高價的預售屋，到底該不該買，該怎麼買？ ■　三家不吃虧 親臨現場最重要 　　信義代銷協理呂信銓表示，買預售屋前，一定要貨比三家，周邊的接待中心最好全跑一遍，比較各案價格、優缺點等，並與周邊的房仲業者打聽，何者優劣就大致有譜。例如有無捷運或公車站牌？實際距離是否如業者...

新竹地區最大的推案高峰再現，不景氣來得快去也快，竹科復甦腳步加快，大新竹房市買氣強勢反彈，新竹建設業者今年推案預估1,000~1,200億元與大台中預估案量相當，如此天量創十餘年來新高，外來建商進駐新竹猛推豪宅刺激房價，單價也已來到20 ~30萬元/坪，桃園來的中悅機構、台中的惠昇、惠友、德鑫、喬立、三上、富旺國際等建商，都是看準園區員工對大坪數高級大樓的殷切需求而加入戰局，今年大新竹房市特別熱鬧呈現價量齊揚態勢，而且一半以上案量只集中在最優的3大重劃...