房市熱，今年房價飆漲，不少賣屋大賺的民眾，不以實際交易價格申報所得稅，而以財產交易所得標準申報，以規避逃漏稅，最近各國稅局頻頻向各地政機構蒐調房屋交易資料，將投資客、豪宅等交易，列為重點查緝對象！ ■　國稅局將修法 鎖定豪宅、投資客 　　日前，有科技公司老闆將上億豪宅過戶給第二代，想要巧妙規避高額贈與稅，沒想到第二代把豪宅給賣了，還拿錢去買股票，因此被國稅局逮到大量資金進出，財產交易所得連補帶罰六百萬元。 　　北市稅捐稽徵處日前開會，...

中山北路六、七段與天母東西路一帶，即一般所稱的「老天母」，長期以來因外僑聚集，帶動附近週邊的建築、商家、餐廳自成一格，不過，由於房價相對較高，一般購屋族多半只能仰之彌高，但如果往週邊的石牌與明德、高島屋商圈尋寶，也能有意外收穫！ ■　石牌緊鄰天母 多了捷運更便利 　　天母不但充滿濃厚的異國風情，更呈現出多元的國際面貌，是台北市頗具風格特色的街區，如果喜歡天母的優質環境與生活，自備款卻不夠多，那也沒關係，除了動輒七、八十萬起跳的頂級高價...

調查指出，都會區房價過高成了民怨之首，對於甫出社會的新婚首購族而言，成家購屋是一大挑戰，專家建議，打算趁年輕「先成家、後立業」，必須避開房屋的「三高」。 ■ 避開高價戰區 轉移低價區域 　　房仲業者表示，新婚首購族存款不足，頭期款就是莫大的壓力，想要提早成家立業又不想租屋的話，最好避開高單價的區域，往低價區移動，根據統計，11月的房市成交量，大台北地區皆因為房價過高，買方追價無力而呈現小幅下跌的局面。 　　反觀桃園、高雄地區因為房價相對便...

台灣人壽位於內湖科技園區的瑞光550大樓，在11月底以29億9,999萬高價標出，等於讓內科商辦市場服下一顆定心丸，顯示內科的不動產仍具上漲空間。台壽在民國九十四年，以16.48億元向倫飛電腦取得這棟大樓，時隔四年，再轉手賣給新光人壽，增值幅度高達八成二，創下近五年來增值幅度最大的記錄。 ■　標售瑞光550大樓 台壽保至少獲利10億 　　台灣人壽保險公司委託戴德梁行於十一月底，標售名下位於內湖瑞光路的550大樓，含車位總建坪為8,411坪，底標為23.238億元。最後由...

每到年底就是結婚旺季，最近高雄房市新建案每逢假日擠滿看屋人潮，中古法拍市場也隨之帶動買氣，根據高雄市地政處統計，高雄市今年十月法拍屋成交323件，為連續下滑三個月後首度回升，較九月增加14.5%，業者指出，近來有不少投資客看好明年房市景氣，勇於加碼進場。■　法拍案件成長 巨蛋、農16熱門地段 　　高雄市地政處統計，今年十月高雄的建物拍賣共有323件，比九月的276件增加了47件，高雄的法拍業者認為，像南高雄的市中心、漢神巨蛋商圈、農十六及美術館等地都是熱...

不讓台北專美於前，台中房市藉由市府標售第12期重劃區抵費地，再創房市熱潮與話題。這次標售總計89個標，由於底價明顯低於行情價，吸引一千兩百多封標單，光是拆封投標單，歷時逾一個小時，鄰近逢甲夜市的土地最為搶手，至於商三土地，飆出每坪81.6萬元的高價。 ■　台中地價創新高 商三土地81.6萬/坪 　　台中市政府標售的第12期重劃區抵費地反應熱烈，總土地面積3.7公頃，共計89個標，總標售底價34.5億元，一共吸引了吸引1,278封標單(包括3封廢標)進場搶標，現場光拆...

中部金字塔頂端的有錢人，現在流行買建地！ 11月16日新光三越商圈惠中二街、市政北二路角地，成交創天價300萬元/坪； 11月26日市府將開標逢甲商圈邊12期重劃區(俗稱金條特區)抵費地，領標份數超出4,000份，地政處還加印4,000份應急！建商與土地投資客競相搶地，足以顯見房市M型化已然成形！ ■　7期地價飆漲居冠 逢甲商圈串連七期 　　本月26日預期會出現高價搶標抵費地的12期，就夾在雙核心裡面。所謂雙核心指『七期新市政中心』與『水湳經貿園區』。大台中市的中心點...

買屋收租愈來愈不划算！根據主計處統計，全台租金指數自去年十月高點，已經連續下滑十二個月，租金水準倒退一年，比去年一月還低。房仲業者調查發現，大台北地區以大安區的租金投資報酬率最低，僅2個百分點，台北縣的新莊，也只有2.6%租金投報率。 ■　房屋空租期拉長 至少多半個月 　　根據永慶租屋統計，目前台北縣市各行政區房屋出租報酬率中，北市以大安區、中正區、信義區投資租屋報酬率最低，分別僅有2.0%、2.2%及2.4%；另外，新莊市、新店市、板橋市則分列北縣租...

國泰人壽大手筆，砸下29.9億元買下錢櫃台北SOGO館大樓，基地282坪、建坪約2,295坪，換算土地單價破千萬、建坪售價高達130萬元，不但創下商業大樓的單坪新高紀錄，也直逼台北市的頂級豪宅價。 ■　國壽29.9億大手筆 看中3.5%投報率 　　錢櫃台北SOGO館大樓位忠孝東路四段上，基地面積282.23坪，鄰近雙捷運交會的忠孝復興站，此棟大樓是東區少數產權完整的大樓。國泰人壽以29.9億元買下錢櫃台北SOGO館大樓，換算平均每建坪為130.27萬元，創下商業大樓每坪交易單價的新高價...

備受兩岸高度矚目的金融MOU已簽訂完成，未來房市將遭受何種衝擊？業者粗估，將來房價表現，不再一體適用齊上齊下，只會反應各別條件作個案表現，條件愈好愈有市場，反之可能真變成「不動產」！淺碟子的台灣房地產市場與房價的變化，深受「資金」面的影響與炒作，兩岸資金自由化，中資加外資，龐大資金將擇利潤而棲，快速轉進、介入特定市場，讓股市與房市更加變幻莫測！ ■　地段是王？ 個案條件決定表現 　　台中房地產業者認為，16日七期「教父餐廳」的380坪土地，力...